Vysoká úroveň zadlužení, řada realitních kanceláří pomalu splácí splatné dluhopisy

Společnost Hung Thinh Quy Nhon Entertainment Services JSC má zpoždění s platbou úroků z dluhopisu s kódem HQNCH2124005 s objemem emise 1 600 miliard VND. Plánované datum platby je 11. června 2024, celková jistina a úroky k úhradě činí 1 767 miliard VND.

Hung Thinh Quy Nhon uvedl, že důvodem zpoždění splácení dluhopisů byl nepříznivý vývoj na finančním trhu a trhu s nemovitostmi, což způsobilo, že společnost nebyla schopna zajistit dostatek peněz na včasné zaplacení oproti plánu.

Podle plánu se podnik zavazuje uhradit všechny dluhy splatné dle plánu nejpozději do 26. května 2025.

Finanční výkazy společnosti Hung Thinh Quy Nhon za rok 2023 uvádějí, že k 31. prosinci 2023 činil dluh společnosti 28 811 miliard VND, což představuje nárůst o 27 % oproti předchozímu roku. Nesplacené dluhopisy činily 8 468 miliard VND, což představuje nárůst o 5 % oproti 8 047 VND v roce 2022.

Podobně společnost Hung Thinh Land JSC opožďuje splácení dluhopisů s kódem H79CH2124017 s objemem emise 600 miliard VND, plánované datum splátky je 11. června 2024, celková jistina a úroky k úhradě činí 628 miliard VND.

Důvod opožděné platby dluhopisů společností Hung Thinh Land je podobný jako u společnosti Hung Thinh Quy Nhon. Společnost však neoznámila svůj očekávaný plán na splacení tohoto dluhu.

Do konce roku 2023 činily závazky společnosti Hung Thinh Land 52 774 miliard VND, což představuje meziroční pokles o 4 %. Objem nesplacených dluhopisů činil 18 330 miliard VND, což představuje meziroční pokles o 5,9 %.

Společnost KN Cam Ranh Company Limited se také opožďuje s úhradou dluhopisu s kódem HNCCH2126001 s celkovou jistinou a úroky splatnými ve výši 36 miliard VND. Plánovaný termín platby je 31. května 2024. Společnost uvedla, že sice zajistila zdroj platby, ale peněžní tok je pomalý, takže nemůže platit včas.

Finanční výkazy společnosti KN Cam Ranh uvádějí, že ke konci roku 2023 činil dluh společnosti 23 926 miliard VND, což představuje nárůst o 15 % oproti předchozímu roku. Objem nesplacených dluhopisů činil 1 407 miliard VND, což představuje pokles o 28 % oproti stejnému období loňského roku.

Elektrárenská společnost Truong Thinh Energy Investment JSC se rovněž opožďuje s platbou dluhopisu s kódem TTEH2124001. Společnost se opožďuje s platbou úroků ve výši 13,6 miliardy VND, plánovaný termín platby je 19. dubna 2023, nicméně Truong Thinh Energy tuto částku úroků dokončila až 7. června 2024.

Držitelem tohoto dluhopisu je společnost Bong Sen Fund Management JSC. Společnost Truong Thinh Energy uvedla, že důvod opožděné platby byl držiteli dluhopisu výslovně oznámen a dne 7. června 2024 společnost Bong Sen Fund Management JSC obdržela plný úrok.

Finanční výkazy společnosti Truong Thinh Energy uvádějí, že k 31. prosinci 2023 činily závazky společnosti 927 miliard VND, což je o 8,6 % méně než 1 014 VND v loňském roce. Nesplacené dluhopisy činily 247 miliard VND, což je mírný pokles oproti 250 miliardám VND v roce 2022.

Dříve se řada realitních kanceláří, jako například Hung Thinh Quy Nhon, Novaland , Phuong Dong Real Estate..., také opožděně splácela jistinu a úroky z dluhopisů.

Ekonomický expert Dr. Nguyen Tri Hieu při hodnocení nesplaceného dluhu z dluhopisů a schopnosti podniků splácet dluhy uvedl, že hodnota dluhopisů splatných v letošním roce přesahuje 200 000 miliard VND, což je velmi vysoké číslo. Schopnost emitentů splácet dluhy je nízká, i když situace na trhu a podniky obecně jsou stále velmi obtížné.

Zejména u realitních kanceláří, které se v době, kdy se trh ještě nezotavil, mají slabý cash flow, vysoký poměr zadlužení a omezené prostředky na splácení dluhů, což může představovat potenciální rizika v oblasti platební schopnosti.

Zdroj: https://laodong.vn/kinh-doanh/du-no-o-muc-cao-loat-doanh-nghiep-dia-oc-cham-tra-no-trai-phieu-den-han-1353721.ldo