Dubaj: Nabídka bydlení nedrží krok s poptávkou

VTV.vn - Počet obyvatel Dubaje se každý měsíc zvyšuje o více než 17 000 lidí, zatímco ve třetím čtvrtletí letošního roku bylo předáno pouze 7 800 nových domů nebo bytů.

Dubaj ve Spojených arabských emirátech (SAE) se stává centrem realitního trhu v oblasti Perského zálivu, protože poptávka převyšuje nabídku a vlna imigrantů nadále rychle roste. Trh s nemovitostmi zažívá boom, ale s sebou nese i problémy v oblasti sociální infrastruktury, jelikož populace roste příliš rychle.

Bez přehánění lze říci, že Dubaj se jeví jako obrovské staveniště. Nové budovy se staví všude ve městě. Počet nových bytů přicházejících na trh však nedrží krok s počtem lidí, kteří se sem stěhují.

470 nových obyvatel, ale pouze 150 nových bytů denně. Článek uvádí, že populace Dubaje se měsíčně zvýšila o více než 17 000 lidí, zatímco ve třetím čtvrtletí letošního roku bylo předáno pouze 7 800 nových domů nebo bytů a předpokládá se, že letos bude dokončeno pouze asi 44 000 nových bytů, což je ve srovnání s potřebami nově příchozích příliš malé číslo. Odborníci proto také odhadují, že v příštích 3 až 4 letech bude trh s nemovitostmi i nadále růst i přes vnější dopady.

List National uvedl, že před 50 lety žila Dubaj pouze asi 175 000 obyvatel a v roce 2011 dosáhla 2 milionů. Toto číslo se však za necelých 15 let rychle zdvojnásobilo. Počet obyvatel města zažil své nejpozoruhodnější období po pandemii covidu-19, kdy jej milionáři považovali za globální ráj. Počet milionářů žijících v Dubaji se za poslední desetiletí zdvojnásobil, což z ní činí jedno z nejrychleji rostoucích center nemovitostí na světě .

Dubajský trh s nemovitostmi nejen přitahuje bohaté, ale také zažil vlnu migrace technologických expertů. Podle Gulf News zpřísnění imigrační politiky USA mění oblast Perského zálivu, včetně Dubaje, v novou atraktivní destinaci pro globální technologické talenty.

Rostoucí populace znamená prosperující trh s nemovitostmi, ale zároveň představuje výzvy, protože systém infrastruktury je přetížený. Typickým příkladem jsou dopravní zácpy, které se v Dubaji staly každodenní záležitostí.

Podle statistik až 91 % respondentů v Dubaji uvedlo, že se pravidelně potýkají s dopravními zácpami. Podle údajů Dubajského úřadu pro silnice a dopravu dosáhl počet vozidel na dubajských silnicích během dne loni 3,5 milionu, což představuje 10% nárůst počtu registrovaných vozidel za poslední dva roky. Městská správa právě schválila více než 350 milionů dolarů na projekty modernizace mnoha hlavních silnic s cílem snížit dopravní zácpy.

Zdroj: https://vtv.vn/dubai-nguon-cung-nha-o-khong-theo-kip-nhu-cau-100251202115713316.htm