Masivní vlna investic
Severské realitní společnosti masivně pronikají na jižní trh již po celá desetiletí. Mezi první z nich je třeba zmínit Song Da Thang Long Company nebo Vinaconex Xuan Mai, které se podílejí na mnoha projektech v celém Ho Či Minově Městě. Velký trh s desítkami milionů obyvatel, dynamická ekonomika , velká populace imigrantů, vysoká poptávka po bydlení... to je neodolatelné lákadlo tohoto nádherného města.
Pak se k závodu přidala „jižní“ vlna, kterou zaplavily desítky velkých korporací a podniků ze severu, jako například Vingroup, Tan Hoang Minh, Bitexco, T&T Group, Hoa Phat , Ha Do, Xuan Mai Corp, Geleximco...
Podnikání miliardáře Pham Nhat Vuonga zanechalo stopu ve třech cenných městských oblastech Ho Či Minova Města: Vinhomes Golden River (1. obvod), Vinhomes Central Park (Binh Thanh) a Vinhomes Grand Park (město Thu Duc). Tyto projekty byly postaveny a uvedeny do provozu.
Projekt Vinhomes Golden River je dokončen již mnoho let (Foto: Quang Anh).
Pozemkový fond podniku je zmíněn také v okresech Cu Chi a Can Gio. Zejména projekt Can Gio o rozloze 2 870 hektarů s investičním kapitálem přibližně 10 miliard USD byl schválen Ho Či Minovým Městem pro podrobné plánování v měřítku 1/500 a slibuje, že se stane rozsáhlou pobřežní turistickou městskou oblastí.
Kromě Ho Či Minova Města byla provincií Long An schválena společnost Vinhomes – člen korporace Vingroup Corporation – jako investor nové městské oblasti Duc Hoa – Hau Nghia. Projekt se rozkládá na ploše téměř 200 hektarů s celkovou investicí přesahující 28 000 miliard VND a zahájením výstavby v roce 2025 a spuštěním provozu v roce 2028.
Skupina Bitexco se také prosadila na jižanském trhu s budovou Bitexco Financial Tower – symbolickou budovou Ho Či Minova Města spojenou s obrazem národní květiny – kvetoucího lotosu. Tato budova je vysoká 262 metrů a má 68 pater a byla nejvyšší v Ho Či Minově Městě před výstavbou budovy Landmark 81 společnosti Vingroup.
Spolu s výše uvedenou kancelářskou budovou - obchodním centrem společnost Bitexco také postavila a dokončila městskou oblast The Manor na ulici Nguyen Huu Canh (okres Binh Thanh).
Skupina T&T, spojená se jménem pana Hiena (pan Do Quang Hien), rozšířila také svůj developerský projekt na jihu. V Long Anu skupina vyvinula luxusní komerční, vila-apartmánový projekt T&T City Millennia o rozloze 267 hektarů a právě zahájila 1. fázi. V An Giangu právě dokončila 1. fázi rezidenční a komerční komplex skupiny T&T s investicí téměř 2 400 miliard VND.
Skupina T&T dále postavila projekt rezidenční oblasti Phuoc Tho v provincii Vinh Long o rozloze 11,5 hektaru a na konci roku 2023 zahájila výstavbu nové městské oblasti v Hamlet 5 ve městě Ca Mau. Tento projekt má rozlohu téměř 23 hektarů a očekává se, že v něm bude postaveno více než 1 300 produktů různých typů.
Společnost Xuan Mai Investment and Construction Joint Stock Company (Xuan Mai Corp.) je také přítomna na trhu s více než 10 miliony obyvatel s projektem bytů Binh Tri Dong (okres Tan Binh), městskou oblastí Eco Green Saigon (7. okres) nebo oblastí sociálního bydlení v městské části Buu Long (Dong Nai).
Skupina Ha Do také vyvinula mnoho bytových projektů v Ho Či Minově Městě, jako například Hado Centrosa Garden (10. obvod), Ha Do Nguyen Van Cong Apartment (Go Vap), Hado Green Lane Apartment (8. obvod) nebo Ha Do Thoi An Urban Area (12. obvod). Skupina Hoa Phat miliardáře Tran Dinh Longa také prozkoumala 2 realitní projekty v Can Tho, včetně 88ha projektu v Cai Rang a 6ha projektu v Ninh Kieu.
Nedokončené projekty
Kromě dokončení projektů uvedených do provozu se mnoho severních gigantů nachází také v „dilematu“ a čelí potížím na jižanském trhu.
Skupina Bitexco, ačkoli má projekt, který se stal symbolem Ho Či Minova Města, má také symbolický projekt, který „uvízl“ a je těžké ho rozmotat. Tím je šestihvězdičkový hotelový projekt The Spirit of Saigon ve „zlaté zemi“ naproti trhu Ben Thanh, který se nachází na pozici 4 v centru 1. čtvrti.
V tomto projektu má členská společnost Bitexco potíže se splácením dluhopisů a právě předává zástavu, aby splnila své závazky vůči držitelům dluhopisů. Projekt, který je ve výstavbě, je již mnoho měsíců pozastaven.
Bitexcovo centrum Spirit of Saigon je ve výstavbě a jeho výstavba je již mnoho měsíců pozastavena (Foto: Hai Long).
Kromě toho byla společnosti Bitexco Ho Či Minovým Městem po 16 letech nerealizace zrušena také koncese na 6,8hektarový komplex a obchodní centrum ohraničené 4 trasami Nguyen Trai - Cong Quynh - Tran Dinh Xu - Nguyen Cu Trinh (projekt Ma Lang, 1. obvod). Spolu s tím byl dočasně pozastaven i projekt výstavby nové všeobecné nemocnice v Saigonu, v rámci kterého by stávající pozemek (125 Le Loi Street) byl předán společnosti Bitexco k výstavbě komplexu komerčních kancelářských budov a 5hvězdičkového hotelu.
Další společnost, Tan Hoang Minh, se také podílela na trhu s nemovitostmi v Ho Či Minově Městě aukcí řady „zlatých pozemků“ na prestižních místech.
Společnost pana Do Anh Dunga vyhrála aukci na pozemek o rozloze 3 000 m2 na adrese 23 Le Duan, District 1, respektive parcely 3-12 v nové městské oblasti Thu Thiem. „Zlatý pozemek“ na adrese 23 Le Duan však nyní získala banka Techcombank, zatímco pozemek Thu Thiem (který byl nabízen za cenu 8,3krát vyšší než vyvolávací cena) propadl.
Dalším projektem společnosti Tan Hoang Minh je kancelářská budova na adrese 43-45-47 Nguyen Thi Minh Khai, 1. obvod, Ho Či Minovo Město (obchodní název D'. Saint Raffles), která nedávno vykazuje známky změny majitele. Na střeše budovy je vidět logo Lien Viet Post Bank (LPBank) s panem Nguyen Duc Thuyem (Bau Thuy) jako předsedou představenstva.
Ve skutečnosti, i když Tan Hoang Minh mnohokrát vyvolal rozruch ve veřejném mínění, nebyl schopen v Ho Či Minově Městě dokončit žádný projekt.
Kromě realitních projektů má Ha Do také 2 kanceláře k pronájmu v okrese Tan Binh. Společnost však nedávno oznámila ukončení jižní pobočky na adrese 60 Truong Son Street, okres Tan Binh, Ho Či Minovo Město. Důvodem společnosti je změna obchodního plánu a potřeba reorganizace podniku. Společnost má tak stále 1 pobočku působící v okrese Tan Binh.
Zdroj
Komentář (0)