Nejvyšší cena pozemků v centru Hanoje je přes 700 milionů VND/m2

VTV.vn - Hanoj ​​bude od 1. ledna 2026 uplatňovat nový ceník pozemků, v němž nejvyšší cena rezidenčních pozemků v centrální oblasti přesahuje 700 milionů VND za metr čtvereční.

Nejvyšší cena pozemků v centru Hanoje je přes 700 milionů VND/m2

Odpoledne 26. listopadu schválila Hanojská lidová rada za přítomnosti 100 % delegátů usnesení o novém ceníku pozemků, který bude platný od začátku příštího roku. Ceny pozemků v hlavním městě jsou tedy po rozdělení do 17 oblastí.

Oblast 1 zahrnuje čtvrti na okruhu 1 s nejvyššími cenami, včetně Tay Ho, Ngoc Ha, Ba Dinh, Giang Vo, O Cho Dua, Hoan Kiem, Van Mieu - Quoc Tu Giam, Cua Nam a Hai Ba Trung. Nejvyšší cena pozemků v této oblasti je více než 702 milionů VND za metr čtvereční, s pozemky směřujícími do ulice na řadě tras, jako jsou Ba Trieu, Dinh Tien Hoang a Hai Ba Trung.

Tato úroveň se uplatňuje i na některé trasy ve Staré čtvrti, centrální oblasti a okolí jezera Hoan Kiem. Ve srovnání s aktuálním ceníkem se nejvyšší cena pozemku v Hanoji zvýšila o 2 %.

Prahová hodnota 2 % je zároveň obecným nárůstem v oblastech 2 (okresy uvnitř okruhu 2), oblasti 3 (od okruhu 2 k okruhu 3), oblastech 4 a 5 (mimo okruh 3 na pravé straně Rudé řeky, s výjimkou Chuong My, Son Tay, Tung Thien) a oblasti 6 (okresy uvnitř hranice Rudé řeky - řeky Duong - okruhu 3).

Dle usnesení bude ve zvláštních případech u pozemků s alespoň 4 stranami přiléhajícími k silnici uvedeným v ceníku použit vyrovnávací koeficient (koeficient K) vynásobený 1,3 v místě, kde je cena pozemku nejvyšší. U pozemků s 1 až 3 stranami přiléhajícími k silnici bude koeficient K kolísat mezi 1,1 a 1,25.

Ceny pozemků v novém ceníku silně kolísaly zejména v některých příměstských obcích. Zejména ceny některých pozemků sousedících s silnicí v oblasti 9 (včetně 7 obcí Lien Minh, O Dien, Dan Phuong, Hoai Duc, Duong Hoa, Dong Son, An Khanh) vzrostly nejvíce, a to o 26 %. Průměrná cena pozemků se zde pohybuje kolem 30,4 milionu VND za metr čtvereční, zatímco podle aktuálního ceníku je to 26,8 milionu.

Nejvyšší nová cena v této skupině je na státní dálnici 32 od čtvrti Xuan Phuong po křižovatku silnice do městské oblasti Kim Chung Di Trach, a to 64,7 milionu VND za metr čtvereční.

Následuje oblast 7 (včetně 9 obcí Tien Thang, Yen Lang, Quang Minh, Me Linh, Phuc Thinh, Thu Lam, Dong Anh, Vinh Thanh, Thien Loc) a oblast 10 (včetně 12 obcí Dai Thanh, Thanh Tri, Ngoc Hoi, Nam Phu, Thu Hong, T Hung Min, T Hung Binh Oai, Dan Hoa, Thuong Phuc, Chuong Duong) oba mají nárůst o 25 %.

Zdroj: https://vtv.vn/gia-dat-trung-tam-ha-noi-cao-nhat-hon-700-trieu-dong-m2-10025112621465442.htm