S populací více než 10 milionů lidí, z nichž 55 % tvoří mladí lidé, má podle Savills Vietnam přibližně 30 % populace v této věkové skupině v Ho Či Minově Městě potřebu koupit si dům. Vysoká hustota obyvatelstva a stále se zužující pozemkový fond pro bytovou výstavbu ve městě však v posledních letech vedly k neustálému nárůstu cen bydlení v Ho Či Minově Městě.
Kupte si dům, kupte si obytný prostor
Pan Thanh Vinh a jeho manželka (6. okrsek) se po třech letech odděleného života rozhodli přestěhovat do prostornějšího domu, aby v roce 2025 přivítali dalšího člena. Pan Vinh se nechal slyšet rady prarodičů a koupil si dům a pozemek, a tak se také poptal.
„S mým vlastním kapitálem asi 1,5 miliardy VND si, pokud si od příbuzných půjčím více, můžu koupit jen dům o rozloze asi 30–40 metrů čtverečních v malé uličce bez inženýrských sítí. Po zvážení a změření jsme se s manželkou rozhodli koupit byt,“ řekl.
Na základě svých osobních potřeb se domnívá, že bytové komplexy s civilizovanými komunitami a zaručeným bezpečím jsou dobrým prostředím pro rozvoj dětí. Soukromé obytné prostory, integrované s mnoha inženýrskými sítěmi přímo v areálu, kde žijí, snadno pomáhají členům načerpat nové síly po dlouhém dni, místo aby se museli vracet domů a žít jen mezi čtyřmi stěnami.
„Důležité je, že cena bytů je dostupnější než u nemovitostí a že je zajištěna i legalita. Někteří investoři také zavádějí finanční řešení na podporu kupujících,“ sdělil.
Případ Thanh Vinha je považován za typický pro mladou generaci, která v Ho Či Minově Městě začíná podnikat. Ať už jsou svobodní nebo ženatí, všichni sní o tom, že si zde pořídí dům. Přístup k nemovitostem je však stále obtížnější, když tempo růstu příjmů nestačí k tempu růstu cen domů.
Podle společnosti CBRE dosáhla cena řadových domů v Ho Či Minově Městě ve druhém čtvrtletí roku 2024 více než 310 milionů VND/m2 pozemku (bez daně), což představuje meziroční nárůst o 21 %. U prefabrikovaných domů se očekává meziroční nárůst cen na primárním trhu o 20 % a na sekundárním trhu o 4 %.
V této souvislosti představují cenově dostupné bytové projekty optimálním řešením bydlení pro mladé obyvatele měst. Kromě cenového faktoru přitahují pozornost mladých rodin projekty s moderním designem, více inženýrskými sítěmi, blízkostí centra a možností okamžitého předání. Například fáze 2 Akari City (čtvrť Binh Tan) je považována za jedno z klíčových míst na západě Ho Či Minova Města, pokud jde o splnění kritérií „koupě domu s obytným prostorem“. Jedná se také o vzácný zdroj primárních bytů v Ho Či Minově Městě s poměrně rozumnými cenami, od 45 milionů/m2.
Pohodlný obytný prostor v Akari City fáze 1.
Víceúčelové byty jsou oblíbené u mladých rodin
Akari City o rozloze 8,5 hektaru, které vyvinul Nam Long ve spolupráci se dvěma japonskými partnery, společnostmi Hankyu Hanshin Properties a Nishi Nippon Railroad, nabízí pohodlné, moderní a soukromé bydlení.
Projekt se nachází přímo na frontě křížové třídy Vo Van Kiet, 20 minut od centra 1. čtvrti a do 15 minut od nákupního centra Aeon Mall, megamarketu MM, Ekonomické univerzity v Ho Či Minově Městě, Městské mezinárodní nemocnice... V těsné blízkosti projektu se nachází 1,8ha velká škola Ngo Thoi Nhiem, která je vhodná pro mladé rodiny s malými dětmi a umožňuje snadné vyzvedávání a odvoz dětí každý den.
Akari City je plánováno podle modelu víceúčelového rezidenčního města. Každý byt je nejen místem, kam se člověk vrací, ale také místem, kde prožívá a užívá si života.
Přímo u prahu každého bytového komplexu se nachází klubovna, posilovna, společenská místnost, bazén, dětské hřiště... vhodné pro relaxaci a fyzickou přípravu... všech členů rodiny.
V centru celého projektu se nachází městské zázemí, včetně obchodní třídy a světelného náměstí, které tvoří souřadnice zábavy, nakupování, rekreace a propojení komunity. Zejména na ose obchodní třídy se objevila řada známých značek, jako jsou Highlands Coffee, Kingfoodmarts, Winmart, Ministop, GS25... Světelná třída byla dokončena a je místem konání jedinečných zážitkových akcí. Jen pár kroků odtud se obyvatelé Akari City mohou snadno ponořit do moderního městského života, protože jsou všechny inženýrské sítě a služby rychle zajištěny.
Obchodní třída Akari City je plná mnoha nezbytných služeb.
Stabilní pokrok a připravenost k předání od čtvrtého čtvrtletí roku 2024 jsou také faktorem, který vede mnoho rodin k výběru 2. fáze bytů v Akari City. V současné době se 4 věže AK 7, 8, 9 a NEO zaměřují na výstavbu inženýrských sítí na vysoké úrovni, vnitřní úpravy krajiny... s cílem dovést projekt do konce a přivítat obyvatele k usazení.
Město Akari dokončuje poslední práce k předání ve čtvrtém čtvrtletí roku 2024.
Výběrem druhé fáze bytového komplexu Akari City si rodiny mohou být jisté ohledně svých plánů na nový domov a od investora získat pobídky až do výše 700 milionů VND. V případě využití úvěrového balíčku si zákazníci mohou užívat úvěrového balíčku s maximálním limitem 70 % hodnoty, bez úroků po dobu 18 měsíců a s jistinou na 24 měsíců, což snižuje finanční zátěž.
První fáze projektu Akari City dříve přivítala téměř 2 000 rodin, které se usadily a vytvořily progresivní a dynamickou komunitu obyvatel v místě, kde se nacházejí západní části Ho Či Minova Města.
Zdroj: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/gia-dinh-tre-ngay-cang-chuong-o-chung-cu-20240911164300982.htm
Komentář (0)