Vyplácení úvěrového balíčku ve výši 120 000 miliard dongů na sociální bydlení je stále pomalé

Zástupce guvernéra Státní banky Dao Minh Tu uvedl, že v roce 2023 dosáhne objem nesplacených úvěrů na nemovitosti 2 890 bilionů VND, což představuje 23 % celkového nesplaceného dluhu ekonomiky . Úvěry směřovaly zejména do podporovaných segmentů, jako je komerční bydlení a bydlení s reálnou poptávkou, a to pouze do segmentu resortů. Pozornost byla věnována sektoru sociálního bydlení.

Scéna konference.

V rámci programu úvěrů na sociální bydlení v hodnotě 120 000 miliard dongů, který je zdrojem kapitálu komerčních bank, by se banky měly zaměřit na vyplácení finančních prostředků správným cílům a správným subjektům v oblasti sociálního bydlení, bydlení pro pracující a osoby s nízkými příjmy. Zástupce guvernéra Dao Minh Tu potvrdil, že balíček podpory určený k dosažení cíle 1 milionu jednotek sociálního bydlení by měl být schopen vydržet několik let, takže není třeba spěchat, pro rychlé vyplácení budou upřednostňovány pouze kvalifikované projekty.

Pokud jde o výsledky implementace úvěrového balíčku ve výši 120 000 miliard VND, zástupce ředitele úvěrového oddělení Státní banky Nguyen Xuan Bac uvedl, že dosud pouze 28 z 63 provinčních lidových výborů zaslalo dokumenty nebo na elektronickém informačním portálu oznámilo seznam zúčastněných projektů, a to 68 projektů. Z nich některé provincie oznámily mnoho projektů, například: Hanoj (6 projektů), Ho Či Minovo Město (6 projektů), Bac Ninh (6 projektů), Binh Dinh (5 projektů)..., přičemž 30 projektů potřebuje úvěry.

Z těchto 30 projektů se komerční banky zavázaly poskytnout úvěry na 15 projektů v hodnotě přibližně 7 000 miliard VND. Konkrétně Vietnamská akciová komerční banka pro investice a rozvoj (BIDV) vyplatila 95,7 miliardy VND třem investorům projektů v provinciích Phu Tho, Thanh Hoa a Binh Duong; Vietnamská akciová komerční banka pro průmysl a obchod (VietinBank) vyplatila 128,6 miliardy VND jednomu investorovi projektu v provincii An Giang; Vietnamská banka pro zemědělství a rozvoj venkova (Agribank) vyplatila 415,7 miliardy VND čtyřem investorům projektů v provinciích Bac Ninh, Quang Ninh a Kien Giang a 5,7 miliardy VND kupujícím domů ve dvou projektech.

Podle zástupce Státní banky má implementace úvěrového balíčku několik hlavních obtíží a problémů, kterými jsou omezená nabídka sociálního bydlení; úvěrové instituce při oslovování a hodnocení projektů zjistily, že některé projekty stále mají problémy s právními aspekty, vyklízením staveniště, postupy pro výpočet poplatků za užívání pozemků, změnou účelu využití pozemků atd. Mnoho projektů je ve výstavbě nebo ve fázi výběru dodavatelů, nezačaly s výstavbou a vyklízí staveniště, takže nejsou způsobilé k zahájení prodeje.

Pro podporu realizace tohoto programu je nezbytná synchronní účast politického systému, ministerstev, složek a obcí na vytváření bytových projektů, které by komerční banky mohly zvážit jako úvěrové organizace. Státní banka bude koordinovat s Ministerstvem výstavby tvorbu a vydávání dokumentů, které budou řídit zákon o bydlení, a bude monitorovat realizaci programu s cílem navrhnout změny odpovídající realitě.

Státní banka dále nadále pečlivě sleduje pokyny vlády a premiéra; nadále proaktivně, flexibilně a synchronně řídí nástroje měnové politiky, nařizuje úvěrovým institucím snižovat náklady a úrokové sazby a vytváří tak základ pro snižování úrokových sazeb z úvěrů; nařizuje úvěrovým institucím, aby i nadále rozšiřovaly komunikační práci, seznamovaly je s obsahem a informovaly oprávněné klienty, aby měli dostatek informací a proaktivně získávali přístup k kapitálu a v případě potřeby si jej půjčovali.

Zdroj