Fóra se zúčastnili vedoucí pracovníci manažerských agentur, zástupci ministerstev, obchodních sdružení, podniků, investoři, odborníci a výzkumníci.
Komentáře se zaměřily na objasnění celkového obrazu trhu s nemovitostmi v Hai Phongu , analýzu potenciálu a vývoje jednotlivých segmentů a vytvoření důležitých prognóz pro nadcházející období.
Fórum se konalo v kontextu působivého hospodářského růstu Vietnamu v první polovině roku 2025 (HDP dosáhl 7,31 %). V tomto celkovém kontextu se Hai Phong silně vyjímal s nárůstem HDP o 11,2 %, čímž se umístil na druhém místě v zemi, s cílem růstu přes 12,35 % za celý rok a přilákáním přibližně 3,5 miliardy USD přímých zahraničních investic. Zejména sloučení administrativních jednotek rozšířilo rozsah města, čímž se HDP zvýšil na odhadovaných 658 000 miliard VND (3. místo v zemi) a počet obyvatel na přibližně 4,6 milionu lidí.
Na fóru pan Hoang Quang Phong, viceprezident Vietnamské obchodní a průmyslové komory (VCCI), zdůraznil mimořádné výhody přístavního města slovy: „Do dopravní infrastruktury Hai Phongu se silně a synchronně investuje. Dálnice Hanoj – Hai Phong zkrátila dobu jízdy a hlubinný přístav Lach Huyen – první a dosud jediný námořní přístav na severu, který může přijímat velkotonážní lodě… vytvořily pro město vynikající konkurenční výhody.“
Pan Phong potvrdil, že velké pohyby v kapitálových tocích a infrastruktuře mění Hai Phong v ústřední bod přitahující realitní „přední jeřáby“, což vede k velké poptávce po luxusním bydlení pro zahraniční odborníky a cenově dostupném bydlení pro pracovníky.
„Veletrh nemovitostí v Hai Phongu v roce 2025 otevírá novou éru – spojuje všechny faktory a stává se tak předním investičním, rezidenčním a developerským centrem na severu.“
Z pohledu státního řízení paní Hoang Thu Hang - zástupkyně ředitele odboru pro bydlení a řízení trhu s nemovitostmi na Ministerstvu stavebnictví poznamenala, že ačkoli trh stále čelí mnoha obtížím, v nabídce bylo zaznamenáno mnoho pozitivních změn, zejména v Hai Phongu.
„Hai Phong je považován za světlý bod. Město se neustále nachází v čele skupiny v přilákání přímých zahraničních investic, rozvoji průmyslu – logistiky a dopravní infrastruktury… Po fúzi má město dostatečný potenciál stát se předním dynamickým trhem s nemovitostmi v zemi s cílem vytvořit ‚moderní, mezinárodně konkurenceschopné pobřežní superměsto‘.“
Aby se trh rozvíjel bezpečně, zdravě a udržitelně, paní Hang navrhla klíčová řešení. Na straně vlády je nutné podporovat rozvoj sociálního bydlení, synchronizovat plánování, zajistit transparentnost trhu a důrazně reformovat administrativní postupy.
Dále dala doporučení pro firmy: vybudovat diverzifikovanou produktovou strategii, zaměřit se na zelené a udržitelné projekty, posílit finanční kapacitu a proaktivně se zapojit do programů rozvoje místní infrastruktury.
Podle odborníků vstupuje Hai Phong do nové fáze „vzletu“. Díky stabilnímu hospodářskému růstu, moderní infrastruktuře a otevřené politice se městu otevírají příležitosti k prorazení a stát se mezinárodním pobřežním městsko-průmyslovým centrem. Na základě udržitelného hospodářského růstu a synchronní infrastruktury může trh s nemovitostmi očekávat velký pokrok v rozvoji měst a přilákat domácí i zahraniční investory.
Paní Van Nguyen - vrchní ředitelka pro severní transakční trh společnosti JLL Vietnam, poukázala na 4 rozvojové potenciály Hai Phongu: Za prvé, nová ekonomická pozice: Po sloučení s Hai Duongem se Hai Phong stane 3. největší metropolí v zemi s cílovým růstem HDP o 13 % ročně v období 2026-2030. Výhody zóny volného obchodu se speciálními pobídkovými politikami s 6 292 hektary půdy, která přitahuje investice do high-tech a logistického průmyslu. Hojná pracovní síla s více než 4,6 miliony lidí, z toho 2 miliony lidí v produktivním věku po sloučení.
Za druhé, silný příliv přímých zahraničních investic do různých segmentů nemovitostí; za třetí, synchronní rozvoj infrastruktury s kvartetem infrastruktury silniční-železniční-vodní-letecká, čímž vzniká synchronní síť propojení, strategická brána pro obchod, propojující vnitroregionální a mezinárodní ekonomické koridory; za čtvrté, rozvojový potenciál v různých segmentech nemovitostí, ve kterých má trh s bydlením vysokou míru prodejnosti, rozumné ceny ve srovnání s velkými městy, nabídku od renomovaných investorů; stabilní míru obsazenosti průmyslových parků, dobrý růst nabídky průmyslových nemovitostí spolu s kladnou mírou obsazenosti, která se v průběhu let stabilně zvyšuje.
Zástupce investora, pan James Lai Siaw Pin - generální ředitel společnosti Gamuda Land VN - Severní region, uvedl, že Hai Phong se díky své strategické poloze, synchronní infrastruktuře a silnému růstu místního průmyslu rychle stává centrem pro přilákání přímých zahraničních investic do nemovitostí. Na rozdíl od velkých měst má Hai Phong stále velký prostor pro rozvoj dobře plánovaných městských oblastí, které by sloužily modernímu životnímu stylu. Kombinace průmyslového růstu a omezené nabídky vysoce kvalitního bydlení vytvořila pro Gamuda Land zvláštní lákadlo pro realizaci udržitelných projektů a budování komunit podle mezinárodních standardů.
„Ambience je významný projekt v segmentu střední a vyšší třídy bydlení na severu. Prostřednictvím Ambience a našich plánů budoucího rozvoje doufáme, že aktivně přispějeme k městské transformaci Hai Phongu a nastavíme nové standardy pro udržitelný a kvalitní život. Doufáme, že zanecháme hlubokou a pozitivní stopu nejen prostřednictvím našich projektů, ale také ve způsobu, jakým lidé žijí, pracují a integrují se v dynamickém přístavním městě,“ potvrdil pan James Lai Siaw Pin.
Fórum poskytlo podnikatelské komunitě a investorům komplexní pohled na potenciál, trendy a příležitosti na trhu v přístavním městě.
Zdroj: https://congluan.vn/hai-phong-cuc-tang-truong-moi-cua-bat-dong-san-mien-bac-10319526.html
Komentář (0)