Bytová krize ve Španělsku

Nedostatek cenově dostupného bydlení žene španělský trh s nemovitostmi do bezprecedentního kolapsu. Desítky tisíc squatterů a skupin nelegálních osadníků nechávají majitele uvíznout. Uprostřed toho se objevilo nové odvětví: vystěhování nelegálních osadníků. Kontroverzní byznys odráží temnou stránku španělské bytové krize, kde jsou jak pronajímatelé, tak nájemníci uvězněni pod stále rostoucím finančním tlakem.

Angela Mendoza a její tým vytvářejí napětí, kdykoli se objeví v sousedství. Jejich úkolem je vystěhovat nelegální nebo neplacené nájemníky z bytů, když jsou majitelé bytů bezmocní. Nájemníci v tíživé situaci mají neustálý strach z vystěhování. Jsou odhodláni zůstat doma, ale pronajímatelé je nemohou nechat zůstat.

Data ukazují, že squatting je na vzestupu, jen v roce 2024 jich bylo zaznamenáno 16 000. Zároveň je soudní systém napjatý na hranici svých možností, přičemž jen v Andalusii je nahromaděno téměř milion nevyřízených případů, takže proces získání příkazu k vystěhování trvá roky. V tomto vakuu se rozšířily společnosti zabývající se vystěhováním nájemníků, jako je ta od Angely.

Angela popisuje svou práci spíše jako psychologickou a kolaborativní než zastrašující. V jednom případě jeden z nájemníků neplatil nájemné tři měsíce. Angela a její tým k němu přistupovali opatrně a nakonec muže přesvědčili, aby podepsal závazek, že nemovitost do tří týdnů vyklidí. Byl to úspěšný příběh: nemovitost byla pronajímateli vrácena bez konfliktů.

„Práce je z velké části založena na psychologické a sociální spolupráci, ale v nejhorším případě jsou konfrontace nevyhnutelné,“ řekla Angela Mendoza, soukromá poskytovatelka služeb v oblasti vystěhování.

Jen dvě ulice odtud se starší pár rozplakal úlevou. Jejich nájemní byt byl zabaven a oni byli nuceni platit měsíční účty za elektřinu a vodu. Řekli, že před příchodem za Angelou vyčerpali všechny možnosti.

Ale takové služby nejsou vždycky populární. Maria čelí ztrátě domova. Vždy platila nájem včas. Její starý dům ale má být zbourán, aby uvolnil místo pro nový mrakodrap, a nové domy jsou příliš drahé na koupi. Děsí ji, že bude vytlačena na ulici.

José Juan Martinez, vedoucí komunitní iniciativy v Zaidínu, uvedl, že krize je přímým důsledkem přílivu turistů . Od roku 2021 se počet pronajímaných bytů pro turisty zdvojnásobil. Podle něj jsou místní obyvatelé vytlačováni z tradičních oblastí dělnické třídy, protože pronajímatelé upřednostňují krátkodobé zisky.

Pan Jose Juan Martinez - zástupce rezidenční oblasti Zaidín, uvedl: „Situace s obsazeností bytů se stále zhoršuje a hlavním důvodem je nedostatek levného a dostupného bydlení. Před 15 lety výstavba nových domů téměř úplně stagnuje.“

V této souvislosti probíhá na okraji Malagy velká výstavba, kde se staví více než 7 000 jednotek sociálního bydlení s cílem zvýšit nabídku. Zdlouhavý schvalovací proces však znamená, že dokončení těchto projektů sociálního bydlení může trvat déle než 10 let. Tento procedurální cyklus nadále snižuje nabídku bydlení a zvyšuje tlak na trh s nájemním bydlením.

Zdroj: https://vtv.vn/khung-hoang-nha-o-tai-tay-ban-nha-10025111323245437.htm