Bytová krize pro mladé lidi

Problémy mladých lidí s přístupem k bydlení jsou rozšířené.

„Usadit se a mít kariéru“ je velmi známý idiom. A nejen ve Vietnamu je touha po stabilním a dlouhodobém bydlení cílem lidí v mnoha zemích, zejména mladých lidí. V posledních letech se však vlastnictví vlastního domu pro mnoho mladých lidí po celém světě stává stále více vzdáleným snem.

Nedávný průzkum americké realitní kanceláře Coldwell Banker ukazuje, že až 84 % mladých lidí generace Z v této zemi musí odkládat své plány na koupi domu, přestože míra touhy po koupi domu mezi generací Z a mileniály je stále velmi vysoká, přes 90 %.

Nejen to, náklady na bydlení se pro mnoho mladých lidí stávají stále větším problémem. Jiný průzkum v USA ukázal, že 70 % mladých lidí se potýká s náklady na nájemné. V Evropě je téměř 10 % mladých lidí „zatíženo“ náklady na bydlení – což je více než průměr pro celou populaci. Zatížení zde znamená, že náklady na bydlení tvoří 40 % nebo více disponibilního příjmu.

Bytová krize pro mladé lidi v Austrálii

Austrálie je zemí, kde ceny nemovitostí, včetně kupních cen a nákladů na pronájem, prudce rostou, což mladým lidem stále více ztěžuje přístup na trh s bydlením.

Centrum města Brisbane v Queenslandu je považováno za žádané místo k životu díky svým slavným kavárnám, parkům a dobrému dopravnímu spojení. Vysoká poptávka však způsobila, že průměrné nájemné v oblasti prudce vzrostlo na více než 1 000 dolarů týdně, což je o 19 % více než v loňském roce. Pro mnoho mladých lidí s nízkými příjmy je tak nájemné nedostupné a nutí je přijmout sdílení bydlení, aby zmírnili finanční tlak.

„Je to trochu stresující,“ řekl nájemník Tutu. „Musíte se snažit všechno zvládnout. Sdílení nákladů nám pomáhá šetřit peníze.“

Rekordně vysoké ceny domů donutily mnoho mladých lidí spoléhat se na podporu rodiny, aby si mohli pronajmout bydlení.

„Každý, kdo si požádá o pronájem domu, bude zvážen pouze v případě, že splní požadavek na příjem zhruba trojnásobku nájemného. Mnoho mladých lidí musí o dům žádat s dokladem o příjmu rodičů jako ručitelů,“ uvedla Carmen Bensonová, ředitelka realitní kanceláře.

Pronájem bydlení je obtížný a koupě bydlení je pro mnoho mladých lidí ještě méně dostupná. Podle statistik se průměrná cena domu v Austrálii v říjnu zvýšila za pouhý jeden rok o 7,5 % na 858 tisíc AUD, což je o 51 % více než před 5 lety. V důsledku toho musí mnoho mladých lidí odložit důležité milníky, jako je stěhování nebo narození dětí.

Nedávný průzkum organizace Home in Place zjistil, že vysoké ceny bydlení nutí více než polovinu Australanů ve věku 18–35 let zvažovat přestěhování do zahraničí za levnějším bydlením. Z nich 16 % skutečně hodlá odejít – což je kvůli vysokým nákladům na bydlení bezprecedentní míra odlivu mozků.

Hlavním problémem vedoucím k problémům s bydlením je nedostatek nabídky.

Důvody, proč mají mladí lidé potíže s bydlením

Je vidět, že bydlení se pro mladé lidi stává stále více vážným problémem, jelikož trh s nemovitostmi v mnoha zemích čelí řadě základních obtíží, které ztěžují přístup nejen mladým lidem, ale i mnoha dalším skupinám lidí.

Klíčem k bytové krizi je nedostatek nabídky. Například v USA nedávné zprávy odhadují nedostatek přibližně 7 milionů domů. Poptávka je soustředěna ve velkých městech, zatímco venkovské oblasti sužují prázdné domy. Rostoucí vstupní náklady a složité předpisy také brzdí prosazování nových projektů. Tyto faktory způsobily rychlý růst cen domů a nájmů v poměru k příjmům. Ve Spojeném království ceny domů za poslední dvě desetiletí rostly dvojnásobným tempem než růst mezd a soukromé nájmy vzrostly jen za poslední rok o více než 9 %.

Mladí lidé se snaží přizpůsobit bytovým problémům

Je zřejmé, že mladí lidé jsou velmi dynamičtí a začali hledat nové příležitosti k dosažení svých bytových cílů. Například v Koreji prudce rostoucí ceny nemovitostí v posledních letech dotlačily mnoho mladých lidí z generace Z k investování do aktiv, zejména do kryptoměn, s nadějí, že nashromáždí dostatek peněz na složení zálohy na dům. Tato cesta však není bez rizik. V mnoha dalších zemích hledají mladí lidé i komunita různé způsoby, jak přispět ke zmírnění bytových problémů ve společnosti.

V Japonsku, zatímco ceny bydlení ve velkých městech, jako je Tokio, prudce rostou, paradoxem je, že v zemi jsou a budou i nadále existovat desítky tisíc volných domů kvůli stárnoucí populaci. A v poslední době se mezi mladými lidmi a dalšími skupinami obyvatel, kteří čelí problémům s bydlením, stává stále populárnější trend - najít a vybrat si „nešťastné“ byty, které jsou považovány za ty, které mají špatné feng-šuej nebo v nichž někdo zemřel, aby si je mohli koupit nebo pronajmout za nižší cenu.

Pan Akira Ookuma, realitní makléř společnosti Happy Planning, k tomu uvedl: „Specializujeme se na vyhledávání domů se špatným feng shui, jako je tento, které lze po rekonstrukci prodat o 20 % levněji, což je pro mnoho zákazníků docela atraktivní.“

V USA se komunitní organizace také snaží najít řešení pro podporu mladých lidí v otázkách bydlení. Jedna organizace v Pensylvánii nedávno otevřela malý bytový dům se 16 pokoji, určený výhradně pro mladé lidi.

Dee Allen, ředitelka komunitní organizace Thrive Housing, uvedla: „Problém v této oblasti je dnes v tom, že mnoho mladých lidí si po skončení dočasného pronájmu nemůže najít trvalé bydlení. Spolupracujeme s řadou organizací a investorů na výstavbě tohoto bytového komplexu, kde se mladí lidé ve věku 18–25 let mohou zaregistrovat k pronájmu.“

Podobně jako tento model jsou komplexy sociálního bydlení v rakouském hlavním městě Vídni vysoce ceněny mnoha odborníky, kteří podporují lidi ze střední třídy a mladé lidi v dlouhodobém bydlení za nízké náklady. Tyto komplexy, které vybudovala bytová družstva, dotují nájemné pro zákazníky na úrovni pod 30 % průměrného příjmu.

Pan Wolfgang Amann z Vídeňského institutu pro nemovitosti, stavebnictví a bydlení uvedl: „Bytová družstva jsou soukromé jednotky, které fungují neziskově a pomáhají s rozvojem sociálního bydlení bez využití státního kapitálu. Přesto dostávají podporu od vlády , jako jsou daňové pobídky a pronájmy pozemků.“

Podle odborníků je nedostatek bytů, zejména pro mladé lidi, v mnoha zemích stále dlouhodobým problémem. Strategie na podporu nabídky bydlení a poskytování flexibilních finančních podmínek pro mladé lidi jsou považovány za klíčová řešení tohoto problému v dlouhodobém horizontu.

Zdroj: https://vtv.vn/khung-hoang-nha-o-voi-nguoi-tre-100251202111353027.htm