Návrh na podporu kupujících prvního bydlení úrokovou sazbou 4,7 % ročně

V dokumentu „Návrh nestanovit ukončení vlastnictví při oznamování demolice bytových domů a návrh na regulaci odpovědnosti investorů komerční bytové výstavby za finanční příspěvky na rozvoj sociálního bydlení a komentář k řadě článků návrhu zákona o bydlení (ve znění pozdějších předpisů)“, který byl nedávno zaslán premiérovi a ministerstvu výstavby , představila realitní asociace Ho Či Minova Města (HoREA) mnoho důležitých informací. Zejména obsah podpory kupujících prvního domu v ceně pod 2 miliardy VND s úrokovou sazbou 4,7 % ročně.

Projekt cenově dostupného bydlení v Ho Či Minově Městě

Podle agentury HoREA podpořil Fond rozvoje bydlení v Ho Či Minově městě (HOF) v posledních 17 letech přibližně 5 500 úředníků, státních zaměstnanců, státních důstojníků, důstojníků ozbrojených sil a odborových představitelů preferenčními úvěry na nákup domů, přičemž úvěr v prvních letech činil pouze 400 milionů VND a v průběhu let se upravoval s ohledem na nárůst. Úvěr činí 900 milionů VND a nepřesahuje 70 % hodnoty bytu s preferenční úrokovou sazbou 4,7 % ročně po dobu 20 let.

HoREA se domnívá, že výše uvedená metoda nereguluje cenu domu, který má být pořízen s kapitálovou podporou a preferenčními úrokovými sazbami, takže může zahrnovat i případ nákupu domů s vysokou hodnotou.

Podle asociace HoREA je politika preferenční úvěrové podpory pro kupující prvního bydlení politikou, kterou uplatňuje mnoho zemí, ale která nebyla stanovena v našem zákoně o bydlení. Asociace proto navrhla zvážit doplnění návrhu zákona o bydlení (ve znění pozdějších předpisů) o politiku podpory preferenčních úrokových sazeb z úvěrů po dobu 10–20 let pro kupující prvního bydlení, což jsou byty v ceně do 2 miliard VND.

Asociace HoREA požádala ministerstva a sektory, aby prozkoumaly inovativní přístup Ho Či Minova Města, které podporuje preferenční úrokové sazby z úvěrů ve výši 4,7 % ročně po dobu 20 let pro kupující prvního bydlení. Asociace dále navrhla doplnit předpisy, které by provinčnímu lidovému výboru umožňovaly „odečítat 10 % výher z aukcí práv k užívání pozemků v dané oblasti“ a zvážit „odečítání části zisků z loterijních aktivit“ na rozvoj sociálního bydlení.

Podle HoREA mají provincie a města průmyslové klastry s mnoha malými řemeslnými podniky, některé lokality mají také velké podniky nacházející se mimo průmyslové zóny. Typickým příkladem je společnost Pou Yuen Shoe Company v okrese Binh Tan v Ho Či Minově Městě s rozlohou až asi 100 hektarů, což odpovídá průmyslové zóně s přibližně 100 000 pracovníky, z nichž většina pochází z jiných provincií a musí si pronajímat pokoje v sousedních provinciích. Proto je velmi důležité doplnit do článku 8 návrhu zákona o bydlení (ve znění pozdějších předpisů) ustanovení o „ubytování pracovníků sloužící ubytování průmyslových klastrů“ a „ubytování pracovníků sloužící ubytování velkých podniků nacházejících se mimo průmyslovou zónu“.

Zdroj: https://nld.com.vn/kinh-te/kien-nghi-ho-tro-lai-suat-cho-nguoi-mua-can-nha-dau-tien-trong-10-20-nam-20230215111310771.htm