Co dělat, když je v červené knize uvedeno pouze jméno manželky nebo manžela?

S manželem jsme si koupili dům. Na listu vlastnictví ale není moje jméno, pouze jméno mého manžela. Obávám se, jestli tím nepřijdu o svá práva? Může manžel dům prodat bez mého souhlasu? Co mám dělat, když chci mít na listu vlastnictví i své jméno spolu s manželem?

Čtenář Trang Thanh se zeptal Thanha Niena .

Poradce

Zástupce notářské kanceláře Nguyen Thi Diem Phuong uvádí, že na základě článku 33 odstavce 1 zákona o manželství a rodině zahrnuje společné jmění manžela a manželky:

Majetek vytvořený manželem a manželkou, příjmy z práce, výroby a podnikání, zisky a zisky plynoucí z odděleného majetku a jiné zákonné příjmy během trvání manželství, s výjimkou případů uvedených v odstavci 1 článku 40 tohoto zákona; majetek, který manžel a manželka společně zdědí nebo který jim byl společně darován, a jiný majetek, na kterém se manžel a manželka dohodnou, že je společným jměním.

Pokud si lidé přejí mít v červené knize uvedena celá jména manžela i manželky, mohou požádat o změnu na novou knihu.

Na základě výše uvedených předpisů je tedy Vámi zmíněný dům společným jměním Vás a Vašeho manžela/manželky.

Ohledně společného jmění: „Manžel a manželka mají stejná práva a povinnosti při vytváření, držení, užívání a nakládání se společným jměním“ (bod 1, článek 29 zákona o manželství a rodině). Vaše držba, užívání a nakládání s nemovitostmi proto nebude dotčeno, i když na listu vlastnictví nebude uvedeno vaše jméno.

I když nejste spoluvlastníkem osvědčení o právu k užívání pozemku se svým manželem, při provádění transakce se váš manžel stále musí zeptat na váš názor a nemůže se sám rozhodnout.

Článek 12 vyhlášky 126/2014/ND-CP stanoví: „V případě společného majetku manželů, který byl registrován a veden na jméno jednoho z manželů, mají manželé právo požádat příslušný orgán o vydání nového osvědčení o vlastnictví a užívání pozemku, na kterém budou uvedena jména obou manželů.“

Pokud tedy chcete mít na osvědčení uvedeno i své jméno s manželem, můžete se obrátit na okresní lidový výbor a požádat o nové osvědčení.

Zdrojový odkaz: https://thanhnien.vn/lam-gi-khi-so-do-chi-ghi-ten-vo-hoac-chong-185230607160307615.htm