Vyjasnění předpisů týkajících se porušení předpisů při nesprávném výpočtu bytové plochy

Dne 19. června při projednávání návrhu zákona o bydlení (ve znění pozdějších předpisů) v Národním shromáždění delegát Národního shromáždění Nguyen Hai Dung (delegace Nam Dinh ) uvedl: „Článek 51, odstavec 1 návrhu zákona stanoví, že „přesídlené bydlení musí zajišťovat podmínky stejné nebo lepší než v původním místě bydliště“. K tomuto obsahu delegát navrhl, že je nutné upravit a vyjasnit pojmy „bydliště“ a „bydlení“.“

Delegát vyjádřil svůj názor: „Bydlení“ a „bydliště“ jsou dva různé pojmy. Myslím si, že pojem „bydlení“ je širší než „bydlení“, protože zahrnuje i životní prostředí a komunitu v jeho okolí. Pokud jde o podmínky, existuje mnoho podmínek, jako je životní prostředí, infrastruktura, ekonomika , technologie, kultura, bezpečnost a pořádek... pokud říkáme pouze „podmínky“, je to velmi obecné.

objasnit předpisy týkající se porušení předpisů při nesprávném výpočtu plochy domu na obrázku 1 — Promluvil delegát Národního shromáždění Nguyen Hai Dung (delegace Nam Dinh).

Delegát Národního shromáždění Nam Dinh citoval obsah oddílu 2.3 usnesení č. 18-NQ/TW ze dne 16. června 2022, 5. konference Ústředního výboru 13. volebního období strany, o pokračování v inovacích a zdokonalování institucí a politik, zlepšování účinnosti a účinnosti hospodaření s půdou a vytváření hybné síly k přeměně naší země v rozvinutou zemi s vysokými příjmy: „Existují specifická nařízení o odškodňování, podpoře a přesídlení, aby po navrácení půdy měli lidé, jejichž půda je navrácena, místo k životu, které jim zajistí život rovný nebo lepší než v jejich starém bydlišti“; zároveň požádal návrhovou komisi, aby věnovala pozornost tomu, že usnesení uvádí obsah „zajištění života rovného nebo lepšího než v jejich starém bydlišti“, ale neexistuje konkrétní obsah, že bydlení by mělo být rovné nebo lepší než v jejich starém bydlišti. Kromě toho podle delegáta, protože pojmy „bydlení“ a „pobyt“ se liší, není možné porovnávat, co je lepší.

„Můžeme porovnávat věci pouze podle stejných kritérií... Aby se usnadnilo zavedení do praxe ohledně bydlení pro přesídlence, doporučuje se, aby návrh zákona stanovil srovnání pouze věcí, které lze posoudit a porovnat, konkrétně pokud jde o kvalitu stavebních prací a bytové plochy, protože existují konkrétní čísla,“ navrhl poslanec Národního shromáždění Nguyen Hai Dung.

objasnění předpisů týkajících se porušení předpisů při nesprávném výpočtu plochy domu na obrázku 2 — Přehled schůze.

V komentáři k programu rozvoje místního bydlení delegát Nguyen Hai Dung uvedl, že článek 31 návrhu zákona stanoví: Provinční lidový výbor zorganizuje vypracování programu rozvoje bydlení a zašle jej Ministerstvu stavebnictví k vyjádření k obsahu bodů c, d, dd a bodu e, odstavce 1, článku 29 tohoto zákona, než jej předloží Lidové radě na stejné úrovni ke schválení. Po schválení Lidovou radou na stejné úrovni je provinční lidový výbor odpovědný za schválení a realizaci programu. Delegát vyjádřil obavy, zda tento požadavek skutečně splňuje přání, stanovisko a politiku silnější decentralizace a delegování pravomocí na obce?

Kromě toho je program a plán rozvoje místního bydlení založen také na Národní strategii rozvoje bydlení, které předsedá Ministerstvo výstavby a která je předkládána ke schválení premiérovi. Delegát Nguyen Hai Dung uvedl, že pokud budou předpisy takové, jaké jsou stanoveny v návrhu zákona, budou muset obce dvakrát konzultovat Ministerstvo výstavby, což zkrátí postupy a prodlouží dobu schvalování investičních politik pro projekty rozvoje místního bydlení. Proto se doporučuje přezkoumat nezbytnost výše uvedených předpisů.

V diskusi o návrhu zákona o bydlení (ve znění pozdějších předpisů) uvedl delegát Národního shromáždění Nguyen Thi Hong Hanh (delegace Ho Či Minova Města), že by měly existovat předpisy týkající se porušení předpisů v oblasti nesprávného výpočtu bytové plochy.

Poslanec Národního shromáždění Nguyen Thi Hong Hanh uvedl, že článek 3 článku 19 zmiňuje koncept členů domácnosti, kteří budují, spravují a užívají bydlení. Členy domácnosti, kteří budují, spravují a užívají bydlení, se tedy rozumí osoby, které mají manželský, pokrevní nebo pěstounský vztah podle ustanovení zákona o manželství a rodině, žijí společně, společně investují do výstavby bydlení na pozemku ve společném užívání nebo na pronajatém či vypůjčeném pozemku a společně se podílejí na správě a užívání tohoto bydlení.

objasnit předpisy týkající se porušení při nesprávném výpočtu plochy domu na obrázku 3 — Promluvil delegát Národního shromáždění Nguyen Thi Hong Hanh (delegace Ho Či Minova Města).

Ustanovení návrhu zákona však tento pojem nezmiňují. Delegát navrhl zvážit nutnost úpravy tohoto pojmu v článku 3 o výkladu pojmů.

Pokud jde o zakázané jednání, článek 5 návrhu zákona o bydlení (ve znění pozdějších předpisů) stanoví použití nesprávného výpočtu bytové plochy. Návrh však nezmiňuje ani neupravuje způsob výpočtu bytové plochy. Zároveň, pokud se zjistí, že se jedná o porušení, je nutné objasnit subjektivní vědomí a faktor chyby při použití nesprávného výpočtu plochy, aby se tak mohlo jednat o zakázané jednání.

Pokud jde o uznávání vlastnictví nemovitostí, delegát Nguyen Thi Hong Hanh navrhl revizi předpisů, aby byla zajištěna konzistence, absence rozporů a jasné definování typu certifikátu, který bude vydáván zahraničním organizacím a jednotlivcům, kteří vlastní nemovitosti ve Vietnamu. Delegát uvedl, že by bylo vhodné sjednotit předpisy v článku 22.

Zdroj