Harmonogram aukcí 114 pozemků v Quang Ninh; změna účelu využití více než 72 hektarů lesní půdy, případy odmítnutí vydání červených knih

114 pozemků v Quang Ninh a Da Nangu se chystá do dražby prostřednictvím 3 návrhů na přeměnu lesních pozemků na projektové pozemky, případy odmítnutí vydání červené knihy v souladu s předpisy... to jsou nejnovější zprávy ze světa nemovitostí.

Nejnovější nemovitosti: Roh města Dong Trieu, Quang Ninh . (Zdroj: Quang Ninh Newspaper)

Quang Ninh draží 114 pozemků

Akciová aukční společnost Quang Ninh uspořádá 24. listopadu odpoledne aukci práva k užívání 59 pozemků, které jsou majetkem Lidového výboru města Uong Bi. Z 59 vydražených pozemků je 37 pozemků v podrobném stavebním plánu v měřítku 1/500 pro rezidenční pozemky v zóně 9, okres Quang Trung; 3 pozemky jsou v plánu bytové skupiny v zóně 3, okres Quang Trung; 3 pozemky jsou v plánu rezidenční a přesídlení západně od křižovatky Cau Sen v okrese Phuong Dong; 13 pozemků je v plánu rezidenčních pozemků v oblasti Den Cong 3, okres Trung Vuong a 3 pozemky jsou v plánu smíšených rezidenčních pozemků východně od mostu Mieu Than 2 ve skupině 5, zóně 7, okresu Vang Danh. Plocha pozemků se pohybuje od 96,9 do 200 m2. Vyvolávací cena se pohybuje od více než 5,3 milionu do více než 16,3 milionu VND/m2; což odpovídá více než 600 milionům až více než 3 miliardám VND/lot. Dražba se bude konat v sále Lidového výboru městské části Quang Trung ve městě Uong Bi. Dražba bude probíhat formou nepřímého hlasování; metoda dražby je vzestupná. Ve městě Dong Trieu uspořádá 26. listopadu odpoledne akciová aukční společnost Quang Ninh dražbu práva k užívání 25 pozemků, které jsou majetkem Lidového výboru města Dong Trieu. Z toho je 16 pozemků v obytné zóně severně od sídla Lidového výboru městské části Hung Dao v oblasti Me Xa 3, městská část Hung Dao a 9 pozemků v obytné zóně v oblasti Doan Xa 2, městská část Hong Phong. Plocha pozemků se pohybuje od 100 do 158 m2. Vyvolávací cena se pohybuje od více než 8,1 milionu do více než 18,1 milionu VND/m2; což odpovídá 814 milionům až více než 2,4 miliardám VND/lot. Dražba se bude konat v sále Lidového výboru městské části Hung Dao. Dražba bude probíhat formou nepřímého hlasování; metoda dražby je vzestupná. Také ve městě Dong Trieu bude 3. prosince odpoledne vydraženo 20 pozemků vlastněných Lidovým výborem města Dong Trieu za účelem získání práv k užívání pozemků. Mezi vydraženými pozemky je 10 pozemků v obytné zóně severně od sídla Lidového výboru městské části Hung Dao v oblasti Me Xa 3, městská část Hung Dao, a 10 pozemků v obytné zóně v oblasti Doan Xa 2, městská část Hong Phong. Plocha pozemků se pohybuje od 90 do 492,3 m2. Vyvolávací cena se pohybuje od více než 7,5 milionu do více než 17,8 milionu VND/m2; ekvivalent od 814 milionů VND do více než 3,2 miliardy VND/pozemek. Vyhlášení ceny se uskuteční v sále Lidového výboru městské části Hong Phong. Dražba bude probíhat formou nepřímého hlasování pro každý pozemek; metoda dražby bude vzestupná. Ve městě Quang Yen ráno 6. prosince provede Centrum pro dražby nemovitostí Quang Ninh dražbu práv k užívání 10 pozemků ve vlastnictví Lidového výboru města Quang Yen. Pozemky patří do rezidenční oblasti Thong Nhat 3, která je součástí svépomocí, v městské části Tan An. Rozloha pozemků se pohybuje od 99,5 do 130 m2. Vyvolávací cena se pohybuje od více než 15,6 milionů do více než 17,6 milionů VND/m2; což odpovídá více než 1,7 miliardě až více než 2,1 miliardě VND/pozemek. Dražba se bude konat v Kulturním domě města Quang Yen. Dražba proběhne přímým hlasováním v dražbě; metoda dražby bude vzestupná.

Bac Giang : Schválení úprav a doplňků územního plánu okresu Son Dong v roce 2023

Lidový výbor provincie Bac Giang právě vydal rozhodnutí o schválení úpravy a doplnění územního plánu pro okres Son Dong z roku 2023. Konkrétně se jedná o úpravu a doplnění plochy pro rekultivaci zemědělské půdy o rozloze 114,54 hektaru, nezemědělské půdy o rozloze 4,5 hektaru. Úprava a doplnění plochy pro přeměnu využití půdy, zemědělská půda přeměněná na nezemědělskou půdu o rozloze 122,45 hektaru a nezemědělská půda přeměněná na obytné pozemky o rozloze 1,87 hektaru. Práce a projekty vyžadující rekultivaci půdy mají rozlohu 119,04 hektaru; práce a projekty přeměňující využití půdy mají rozlohu 127,37 hektaru. Za přesnost a výsledky posouzení dokumentace odpovídá před zákonem Ministerstvo přírodních zdrojů a životního prostředí a doporučuje Provinčnímu lidovému výboru schválit obsah tak, aby byl zajištěn soulad s ustanoveními zákona o půdě a dalších příslušných zákonů. Všechny schválené dokumentace k územnímu plánu budou zveřejněny na elektronickém informačním portálu ministerstva. Pravidelně organizovat inspekce, dohledy a naléhat na implementaci územního plánu okresu Son Dong s cílem zajistit zásady včasnosti, hospodárného a efektivního využívání půdy a dodržování právních předpisů. Lidový výbor okresu Son Dong je před zákonem odpovědný za přesnost informací, údajů, dokumentů, mapových systémů a databází v dokumentaci k úpravám a doplňkům územního plánu okresu Son Dong z roku 2023. Zveřejňovat všechny schválené dokumentace k úpravám a doplňkům územního plánu okresu Son Dong z roku 2023 na elektronickém informačním portálu okresu a zároveň organizovat oznámení a zveřejňování obsahu úprav a doplňků územního plánu okresu Son Dong z roku 2023 v souladu s ustanoveními zákona. Provádět hospodaření s půdou, rekultivaci půdy, přidělování půdy, pronájem půdy a změnu účelu využití půdy v souladu se schváleným územním plánem. Organizovat pravidelné inspekce a naléhat na implementaci územních plánů lidových výborů na úrovni obcí.

Da Nang mění účel využití desítek hektarů osázené lesní půdy

Ráno 15. listopadu uspořádala Lidová rada města Da Nang tematické zasedání, na kterém schválila naléhavé zprávy a projekty předložené Městským lidovým výborem.

V oblasti se plánoval projekt resortu a zábavního komplexu Lang Van. (Foto: Hoang Ha)

Městský lidový výbor proto podal žádost o přeměnu 43,88 hektarů produkčních lesních pozemků k jiným účelům v rámci projektu Průmyslového parku Hoa Ninh (okres Hoa Vang). Jedná se o jeden z klíčových a hnacích projektů města. Pokud jde o socioekonomickou efektivitu, podle posouzení Městského lidového výboru Da Nang přiláká projekt Průmyslového parku Hoa Ninh po jeho uvedení do provozu přibližně 218 sekundárních projektů s celkovým investičním kapitálem 26 000 miliard VND, ročními příjmy 26 700 miliard VND, rozpočtovým příspěvkem 3 384 miliard VND a vytvořením pracovních míst pro více než 47 700 pracovníků... Městský lidový výbor Da Nang dále podal žádost o přeměnu 29,73 hektarů osázených lesních pozemků k jiným účelům v rámci projektu Integrované rekreační a zábavní oblasti Lang Van (okres Hoa Hiep Bac, okres Lien Chieu). Projekt rekreačního a zábavního komplexu Lang Van je plánován na ploše téměř 1 000 hektarů, která se nachází na úpatí průsmyku Hai Van. Celkový investiční kapitál projektu se očekává ve výši 35 000 miliard VND. Po dokončení projekt přispěje k formování infrastruktury turistických služeb, luxusních městských oblastí, luxusních produktů turistických služeb a přispěje k vytváření pracovních míst pro místní obyvatele. Lidový výbor města Da Nang rovněž předložil žádost o převod 0,46 hektaru produkčních lesních pozemků v rámci projektu Soukromá silnice, zemní opěrný násep a kancelářské vybavení technické logistické základny Hoa Bac (okres Hoa Vang) k jiným účelům. Na schůzi delegáti Lidové rady města Da Nang hlasovali pro schválení tří žádostí o převod těchto lesních pozemků.

Případy odmítnutí udělení červených knih dle platných předpisů

V článku 11 článku 7 oběžníku č. 33/2017/TT-BTNMT se mění a doplňuje řada článků oběžníku č. 24/2014/TT-BTNMT ze dne 19. května 2014, které upravují pozemkové záznamy, včetně zvláštních ustanovení o zamítnutí žádostí o vydání červené knihy. Konkrétně se žádosti o registraci a vydání osvědčení o právech k užívání pozemků, vlastnických právech k domu a dalších aktivech spojených s pozemkem zamítají, pokud existuje jeden z následujících důvodů: Žádost není v pravomoci k přijetí žádosti; Žádost neobsahuje dostatek náležitostí k provedení předepsaných postupů; Uvedený obsah žádosti nezajišťuje úplnost, konzistenci a platnost stanovenou zákonem; Informace v žádosti jsou v rozporu s informacemi uchovávanými u registračního úřadu nebo obsahují padělané dokumenty. Po obdržení dokumentu od orgánu činného v trestním řízení nebo exekutorského úřadu, kterým se žádá o dočasné pozastavení nebo zastavení vydávání osvědčení o právu k užívání pozemku, nemovitosti připojené k pozemku uživatele pozemku, vlastníka nemovitosti připojené k pozemku, která podléhá výkonu rozhodnutí podle ustanovení zákona o občanskoprávním výkonu rozhodnutí, nebo oznámení o zabavení majetku za účelem výkonu rozhodnutí; po obdržení dokumentu od příslušného orgánu k řešení pozemkových sporů o přijetí žádosti o řešení pozemkových sporů, nemovitosti připojené k pozemku; Nesplnění podmínek pro výkon práv podle ustanovení zákona o pozemku a dalších příslušných zákonů. Podle výše uvedených ustanovení bude v následujících 6 případech odmítnuto vydat osvědčení o právu k užívání pozemku (červená kniha), a to: Není oprávněn přijmout spis; Spis neobsahuje dostatek složek k provedení postupu podle předpisů; Uvedený obsah spisu nezajišťuje úplnost, konzistenci a platnost podle ustanovení zákona; Informace ve spisu se neshodují s informacemi vedenými u registračního úřadu nebo obsahuje padělané dokumenty. Po obdržení dokumentu od orgánu pro vymáhání majetku v občanskoprávním řízení nebo exekutorského úřadu, v němž se žádá o pozastavení nebo zastavení vydávání osvědčení pro nemovitost, která je právem k užívání pozemku, nemovitostí připojenou k pozemku uživatele pozemku, vlastníka nemovitosti připojené k pozemku, která podléhá výkonu rozhodnutí podle ustanovení zákona o občanskoprávním výkonu rozhodnutí, nebo oznámení o zabavení majetku za účelem výkonu rozhodnutí. Po obdržení dokumentu od příslušného orgánu pro řešení pozemkových sporů o doručení žádosti o řešení pozemkových sporů, nemovitosti připojené k pozemku. Neoprávněn k výkonu práv podle ustanovení zákona o pozemku a dalších příslušných zákonů. Podle výše uvedených ustanovení má úřad pro katastrální registraci nemovitostí právo zamítnout žádost o registraci a vydání osvědčení o právu k užívání pozemku, právu k vlastnictví domu a dalších nemovitostí připojených k pozemku, pokud obdrží dokument od orgánu pro vymáhání majetku v občanskoprávním řízení, v němž se žádá o zastavení vydávání osvědčení pro nemovitosti, které podléhají výkonu rozhodnutí podle ustanovení zákona o občanskoprávním výkonu rozhodnutí. Poznámka: V případě, že existuje důvod k zamítnutí žádosti dle výše uvedených ustanovení, musí orgán, který žádost přijímá a zpracovává, do 3 pracovních dnů od data obdržení žádosti o registraci a vydání osvědčení předložit dokument, v němž jasně uvede důvod zamítnutí a poučí žadatele o dodržování právních ustanovení, zašle dokument spolu s žádostí žadateli nebo předá dokument a žádost jednotnému kontaktnímu oddělení, lidovému výboru obce, městského obvodu nebo města k vrácení žadateli.

Zdroj