Ilustrativní obrázek.
Od 1. března letošního roku, kdy oficiálně vstoupí v platnost vládní nařízení č. 357, bude každému domu a každému pozemku přidělen jedinečný elektronický identifikační kód. Elektronický identifikační kód se skládá z následujících složek: Identifikační kód pozemku; Informační kód projektu nebo stavby; Identifikační kód lokality (pokud existuje); Kód nemovitosti.
Identifikační kód je omezen maximálně na 50 znaků, používá velká písmena bez diakritiky a číslice od 0 do 9 a neobsahuje žádné speciální znaky kromě pomlček. U rezidenčních nemovitostí je poslední část kódu osmimístný řetězec, který představuje pořadové číslo nemovitosti v rámci projektu nebo stavby.
Pro část podlahové plochy budovy je poslední část kódu šestimístný řetězec, který identifikuje pořadové číslo podlahové plochy v budově.
Cílem aplikace elektronických identifikačních kódů je standardizace informací, zvýšení transparentnosti dat a usnadnění řízení trhu s nemovitostmi.
Objevily se však určité obavy: Již máme osvědčení o vlastnictví pozemků a nyní máme i identifikační kód. Může tedy tento identifikační kód nahradit osvědčení o vlastnictví pozemku?
V rozhovoru s reportérem VTV o této záležitosti právník Nguyen Van Hau – předseda Centra pro obchodní arbitráž vietnamských právníků – uvedl: „Tento kodex odráží informace o umístění, oblasti, účelu využití a právním statusu pozemku nebo domu, ale ve své podstatě nevytváří, nemění ani neukončuje práva na užívání pozemku ani vlastnictví domu.“
Proto musíme jasně uvést, že identifikační kód nenahrazuje osvědčení o právu k užívání pozemků ani osvědčení o vlastnictví domů a jiného majetku připojeného k pozemkům. Nejvyšší právní hodnotu pro prokázání práv osob zůstává osvědčení, jak je stanoveno pozemkovým právem. Identifikační kód hraje pouze podpůrnou roli a pomáhá zpřesnit a zjednodušit správu, transakce a vyhledávání informací.
Zdroj: https://vtv.vn/ma-dinh-danh-bat-dong-san-co-thay-the-so-do-100260310194110643.htm
Komentář (0)