Poselství, že „bydlení musí sloužit lidem, ne být využíváno ke spekulativnímu zisku“, spolu s požadavkem na silný rozvoj nájemního bydlení do roku 2030 otevírá novým směrům pro lokality. Pro Phu Tho to není jen tlak na splnění cílů, ale také skvělá příležitost k restrukturalizaci městského prostoru, přilákání pracovních sil, udržení podniků a vytvoření základů pro udržitelný rozvoj v nové fázi.
Projekt sociálního bydlení v nové městské oblasti Nam Vinh Yen po svém dokončení poskytne příznivé podmínky pro pracující a osoby s nízkými příjmy, aby se mohli usadit a vybudovat si stabilní život.
Po sloučení se výrazně zvýšil počet obyvatel, průmyslu a urbanizace nově vzniklé provincie Phu Tho. To vedlo k obrovské poptávce po bydlení pro pracující, osoby s nízkými příjmy, mladé úředníky a zaměstnance a pracovní sílu migrující z venkovských do městských oblastí. To představuje významnou příležitost pro systematický, dlouhodobý a moderní rozvoj sociálního bydlení.
Podle rozhodnutí předsedy vlády č. 444/QD-TTg má provincie Phu Tho do roku 2030 za úkol dokončit přibližně 64 400 jednotek sociálního bydlení. Konkrétně v období 2021–2025 musí provincie dokončit 3 877 jednotek. Toto číslo ukazuje obrovský rozsah úkolu, ale také odráží silný rozvojový potenciál tohoto sektoru v dané lokalitě.
Je pozoruhodné, že na rozdíl od minulosti, kdy bylo sociální bydlení často vnímáno jako „povinný úkol sociální péče“, se nyní výrazně změnilo myšlení zaměřené na rozvoj. Sociální bydlení již není druhořadým segmentem, ale stalo se důležitou součástí rozvoje měst a místních ekonomických strategií.
Realita v provincii Phu Tho ukazuje, že průmyslový rozvoj vytváří obrovskou poptávku po bydlení. Průmyslové zóny ve Viet Tri, Phu Ha, Cam Khe, Tam Nong, Binh Xuyen, Khai Quang a bývalé oblasti Hoa Binh přitahují stále větší počet pracovníků. Mnoho pracovníků si však stále musí pronajímat provizorní ubytování ve stísněných podmínkách, bez vybavení a s nestabilními možnostmi dlouhodobého bydlení.
I proto je nová směrnice generálního tajemníka a prezidenta To Lama považována za významný impuls. Vzhledem k tomu, že ústřední výbor požaduje, aby obce proaktivně připravovaly fondy pro čisté pozemky, dokončovaly plánování, budovaly dlouhodobé finanční mechanismy a silně rozvíjely trh s nájemním bydlením, má Phu Tho více základů pro řešení mnoha dlouhodobých překážek.
Bytový komplex pro pracující a osoby s nízkými příjmy v okrese Vinh Phuc hraje klíčovou roli v řešení bytových potřeb nízkopříjmových pracovníků v oblasti.
Z praktického hlediska má Phu Tho mnoho výhod pro rozvoj sociálního bydlení. Zaprvé, ve srovnání s jinými lokalitami má relativně velké množství městské a průmyslové půdy. Zadruhé, jeho meziregionální dopravní infrastruktura se stále více zlepšuje, zejména po modernizaci rychlostních silnic spojujících Phu Tho se sousedními regiony. Zatřetí, ceny pozemků v provincii zůstávají na vhodné úrovni pro rozvoj projektů dostupného bydlení.
Ještě důležitější je, že po sloučení bude rozsah ekonomického rozvoje provincie mnohem větší než dříve. S rostoucím tempem urbanizace se potřeba bydlení stane jedním z rozhodujících faktorů pro přilákání investic. Lokalita, která si chce udržet podniky, se nemůže spoléhat pouze na infrastrukturu průmyslového parku; musí mít také doprovodnou sociální infrastrukturu, jejímž klíčovým prvkem bude bydlení.
Není náhoda, že generální tajemník ve svých nedávných závěrečných poznámkách zdůraznil potřebu propojení rozvoje bydlení se strategiemi rozvoje měst, dopravou, prací a sociálním zabezpečením. To je obzvláště důležité pro současnou situaci v provincii Phu Tho, která se snaží stát novým pólem růstu v regionu Severní Midlands a pohoří.
Zcela novým bodem v této směrnici je požadavek na silný rozvoj nájemního bydlení. To lze pro Phu Tho považovat za slibný směr. Ve skutečnosti si většina pracovníků v průmyslových zónách nemůže dovolit koupit si dům okamžitě, ale poptávka po dlouhodobém pronájmu bydlení za rozumné ceny je velmi vysoká.
S vhodnými mechanismy může provincie Phu Tho bez problémů vybudovat moderní, integrované komplexy sociálního bydlení k pronájmu, které se nacházejí v blízkosti průmyslových zón a budou mít pohodlné dopravní spojení. V tom případě by sociální bydlení nejen řešilo bytové potřeby, ale také by přispělo ke zlepšení kvality života, stabilizaci pracovní síly a zvýšení konkurenceschopnosti při přilákání investic.
Příležitosti se samozřejmě skutečně stanou realitou pouze tehdy, když jsou doprovázeny odhodláním jednat. Výstavba sociálního bydlení se po mnoho let potýká s řadou obtíží, jako jsou zdlouhavé postupy, nízké zisky, nedostatek čistých pozemků, obtížný přístup k úvěrům a nesoulad mezi nabídkou a poptávkou.
Požadavek generálního tajemníka „nenechat trh samoregulovat“ je proto velmi důležitý. Stát musí hrát silnější roli v podpoře, od plánování, přidělování pozemků a úvěrových mechanismů až po kontrolu spekulací a zajištění transparentnosti při určování příjemců.
Pro Phu Tho je nyní čas přehodnotit svou strategii rozvoje bydlení s ohledem na dlouhodobější perspektivu. Nejde jen o stavbu domů pro splnění cílů, ale o vytváření obyvatelných městských oblastí pro pracující. Místo zaměření pouze na domy na prodej by se měla pozornost věnovat nájemnímu bydlení, ubytování pro pracující, ubytovnám pro mládež a modelům cenově dostupného bydlení.
Jakmile budou mít pracovníci stabilní bydlení, podniky se budou cítit bezpečně při rozšiřování výroby. Když se městské oblasti rozvíjejí harmonicky, zlepšuje se kvalita života a zvyšuje se i atraktivita lokality pro investice. To navíc tvoří základ pro udržitelný rozvoj Phu Tho v procesu industrializace a urbanizace.
Hlavní politiky ústřední vlády vydláždily cestu. Zbývající otázkou je, jak se místní samosprávy chopí této příležitosti. Díky významnému potenciálu pro rozvoj a odhodlání podpořit růst a zlepšit sociální zabezpečení čelí Phu Tho cenné příležitosti proměnit sen o vlastnictví bydlení pro desítky tisíc pracujících ve skutečnost.
Quang Nam
Zdroj: https://baophutho.vn/mo-loi-an-cu-tu-chu-truong-lon-254655.htm
Komentář (0)