Nabídka nemovitostí v Číně je přebytečná a vystačí pro 3 miliardy lidí.

Ani čínská populace čítající 1,4 miliardy lidí nedokáže „pokrýt“ všechny volné byty rozmístěné po celé zemi.

Nguồn cung bất động sản Trung Quốc dư thừa, đủ cho 3 tỷ người

Čínský sektor nemovitostí je slabý od roku 2021, kdy realitní gigant China Evergrande Group zkrachoval. (Zdroj: Reuters)

To je názor pana Che Kenga, bývalého zástupce ředitele Čínského národního statistického úřadu. Na fóru ve městě Dongguan v jižní Číně uvedl, že existuje mnoho různých čísel o počtu neobsazených bytů v této zemi, včetně názoru, že současný počet neobsazených domů by mohl stačit pro 3 miliardy lidí.

To znamená, že čínská populace 1,4 miliardy lidí toto číslo „pokrýt“ nemůže, ačkoli výše uvedený odhad je podle pana Che Kenga poněkud přehnaný.

Čínský sektor nemovitostí, kdysi pilíř druhé největší světové ekonomiky , oslabil od roku 2021, kdy realitní gigant China Evergrande Group zkrachoval ze svých dluhů poté, co vláda zpřísnila regulaci nových půjček.

Riziko nesplácení dluhů stále přetrvává i u dalších velkých čínských developerů nemovitostí, jako je Country Garden Holdings, a negativně ovlivňuje náladu kupujících domů.

Nejnovější údaje čínského Národního statistického úřadu (NBS) ukazují, že ke konci srpna dosáhla celková podlahová plocha neprodaných domů 648 milionů metrů čtverečních, což odpovídá 7,2 milionu domů, uvádí agentura Reuters odhady vycházející z průměrné velikosti domu 90 metrů čtverečních.

To nezahrnuje mnoho bytových projektů, které byly prodány, ale stále nejsou dokončeny kvůli problémům s cash flow, ani mnoho domů koupených spekulanty během boomu trhu v roce 2016, které jsou stále prázdné.

Zdroj