Podle odborníků investice do nemovitostí za účelem pronájmu nebo podnikání, ačkoli zisky nemusí přijít okamžitě, přináší investorům mnoho výhod z hlediska bezpečnosti, stability a udržitelnosti.
Zaprvé, vlastnictví nemovitostí s hotovostními toky umožňuje investorům vytvořit si stabilní zdroj příjmů po dlouhou dobu pronájmem prostor. Zadruhé, hodnota těchto pronajímaných nemovitostí má tendenci v průběhu času růst, což vytváří potenciál pro zisk a zvyšování hodnoty nemovitosti. A konečně, nemovitosti s hotovostními toky také přinášejí výhodu v podobě eliminace inflace, protože nájemné se může v průběhu času zvyšovat, a zároveň má majitel možnost nájemné zvýšit, aby se přizpůsobil inflaci.
Pan Tran Dinh Bac má dlouholeté zkušenosti s investováním do kancelářských prostor k pronájmu. V současné době vlastní 3 kancelářské pozemky v komerčním patře projektu Gold Season na adrese 47 Nguyen Tuan v Hanoji . Je známo, že tento projekt má vždy míru obsazenosti až 90–95 % u kancelářských a komerčních pronájmů. Pan Bac se ze svých zkušeností podělil o 3 body, které je třeba si při investování do tohoto typu produktu dát pozor.
Prvním je lokalita. Podle pana Baca je klíčovým faktorem při investování do tohoto typu nemovitostí s vysokým cash flow lokalita. „Investice do nemovitostí s vysokým cash flow vyžaduje solidní znalost trhu, lokality a oblasti, aby byl zajištěn ziskový potenciál nemovitosti,“ zdůraznil.
Administrativní budova Gold Season na adrese 47 Nguyen Tuan je postavena v souladu se standardy třídy B, co se týče kvality, od návrhu až po infrastrukturu. Z budovy se můžete rychle dostat do destinací prostřednictvím hlavních tras, jako jsou Hoang Minh Giam, Tran Duy Hung, Nguyen Trai..., což je výhodné pro obchodování a rozvoj podniků.
Kromě toho se v okolí projektu nachází mnoho dostupných inženýrských sítí, mnoho transakčních bank a státních agentur, což vytváří ideální podmínky pro stabilní a dlouhodobý rozvoj zákazníků a podniků.
Druhým je potenciální zdroj zákazníků. V budově Gold Season má každé patro plochu přibližně 2 800 m2, rozdělenou do mnoha malých flexibilních prostor od 300 do 2 800 m2, což splňuje potřeby podniků různých velikostí. Spolu s vysokou mírou obsazenosti přes 90 % je tedy výhodou tohoto projektu podle investorů i počet dostupných nájemníků. Tato skutečnost pomáhá investorům rychle získat stabilní zdroj příjmů každý měsíc, aniž by museli hledat zákazníky k pronájmu.
Za třetí, kvalita služeb správcovské jednotky působící v komerčních prostorách také přispívá k umístění v cenovém segmentu. Cena pronájmu jednotlivých řadových domů má tendenci klesat, zatímco cena pronájmu prostor v nákupních centrech a budovách s kvalitními investicemi nebo novými rekonstrukcemi bývá stabilní, dokonce mírně roste (podle Ministerstva stavebnictví ).
Společnost TNPM, která se v Gold Season podílí na správě a provozu, je jednotkou s dlouholetými zkušenostmi ve správě budov, výškových bytových komplexů, nízkopodlažních bytových domů, kancelářských komplexů, nákupních center, průmyslových parků a je důvěryhodným partnerem mnoha podniků v oblasti nemovitostí, maloobchodu, financí a bankovnictví. Mnoho kancelářských budov v centru Hanoje a Ho Či Minova Města spravuje a provozuje společnost TNPM, jako například TNR Tower 54A Nguyen Chi Thanh; Sky City Tower 88 Lang Ha (Hanoj); TNR Tower 180-192 Nguyen Cong Tru - 1. okrsek; Viconship Saigon - 4. okrsek (Ho Či Minovo Město).
Nemovitosti s vysokým cash flow, které generují přebytečný příjem a udržitelné zisky, se postupně stávají „oblíbeným pokrmem“ investorů, jako je pan Bac.
Zdroj
Komentář (0)