Zisk společnosti Khang Dien House (KDH) za 1. čtvrtletí klesl o 33 %, zahraniční fond prodal 1,2 milionu akcií

Zahraniční fond Dragon Capital prodává více než 1,2 milionu akcií společnosti Khang Dien House

Koncem května prodala zahraniční fondová skupina Dragon Capital dalších 1,2 milionu akcií KDH společnosti Khang Dien House Investment and Trading JSC. Po této transakci fondová skupina Dragon Capital snížila svůj podíl na základním kapitálu společnosti KDH z 11,04 % na 10,87 %.

Mezi fondy účastnícími se transakce patří Amersham Industries Limited, který prodává 500 000 akcií, Vietnam Enterprise Investments Limited, který prodává 500 000 akcií, a KB Vietnam Focus Balanced Fund, který prodává 210 000 akcií.

K prodeji akcií KDH ze strany fondové skupiny Dragon Capital došlo hned po předchozím nákupu 300 000 akcií 22. května. Zároveň nepříliš optimistické obchodní výsledky společnosti Nha Khang Dien za první čtvrtletí jsou také faktorem, který v mnoha investorech vyvolává obavy o obchodní aktivity tohoto podniku.

Zisk stále klesá o 33 % i přes trojnásobný růst tržeb

Podle finanční zprávy za první čtvrtletí roku 2023 vykázala společnost Khang Dien House čisté tržby ve výši 426 miliard VND, což je téměř třikrát více než ve stejném období loňského roku. Náklady na prodané zboží se však také zvýšily z 65 miliard VND na 93 miliard VND.

Mezi náklady za dané období patřily náklady na prodej bytů ve výši 12 miliard VND; náklady na řízení podniku dosáhly 56 miliard VND, což představuje mírný pokles ve srovnání se stejným obdobím; finanční náklady se snížily z 3 miliard VND na více než 1 miliardu VND, zatímco finanční výnosy se zvýšily z 2 miliard VND na 13 miliard VND.

Zisk společnosti KDH Power Corporation v prvním čtvrtletí klesl o 33 % po prodeji 12 milionů akcií. — Zisk společnosti Khang Dien House (KDH) za první čtvrtletí klesl o 33 %, zahraniční fond Dragon Capital okamžitě prodal 1,2 milionu akcií (Foto TL)

Přestože společnost Khang Dien House zaznamenala trojnásobný nárůst tržeb, zisk po zdanění se nejen nezvýšil, ale dokonce se snížil z 299 miliard VND na pouhých 200 miliard VND, což odpovídá poklesu o přibližně 33 %.

Důvodem je, že v prvním čtvrtletí roku 2022 společnost vykázala zisk až do výše 305 miliard VND, zatímco letos dosáhla pouze 12 miliard VND. Když tento mimořádný zisk již nebyl k dispozici, obchodní výsledky společnosti Nha Khang Dien se i přes opětovný silný růst tržeb výrazně snížily.

Cash flow byl v prvním čtvrtletí i nadále záporný o dalších 1 017 miliard VND, zatímco zisk dosáhl pouze téměř 287 miliard VND.

Problém v obchodních operacích společnosti Nha Khang Dien, který se objevuje již téměř rok, spočívá v tom, že peněžní tok z obchodních operací této jednotky neustále vykazuje záporné hodnoty ve výši stovek miliard, ba dokonce tisíců miliard VND. To ukazuje, že společnosti vážně chybí hotovost na úhradu projektových aktivit.

V předchozím čtvrtém čtvrtletí roku 2022 společnost vykázala zisk před zdaněním ve výši 310 miliard VND. Nárůst zásob až o 3 737 miliard VND však způsobil, že peněžní tok společnosti zaznamenal záporných 480 miliard VND.

V prvním čtvrtletí roku 2023 společnost Nha Khang Dien nadále klesala s negativním provozním cash flow ve výši tisíců miliard VND. Účetní zisk před zdaněním dosáhl pouze 287 miliard VND, zatímco provozní cash flow byl negativní na 1 017 miliard VND, což ukazuje, že tržby společnosti nestačily na pokrytí nákladů. Není proto příliš těžké pochopit, že cíl pro peněžní prostředky a ekvivalenty peněžních prostředků prudce klesl z 2 753 miliard VND na začátku období na pouhých 1 476 miliard VND na konci prvního čtvrtletí.

Nha Khang Dien sice mobilizuje tisíce miliard dluhopisového kapitálu, ale zároveň garantuje pro svou dceřinou společnost dalších 2 400 miliard VND.

Příběh dluhopisového dluhu na realitním trhu je v uplynulém roce žhavým tématem. Khang Dien House je také bytová jednotka, která dluží dluhopisy až do výše tisíců miliard dongů.

Konkrétně ve zprávě o využití dluhopisového kapitálu pro dva loty KDHH2125001 v hodnotě 400 miliard VND a KDHH2225001 v hodnotě 800 miliard VND společnost uvedla, že peníze byly použity na rozšíření provozu společnosti.

V rámci toho společnost Khang Dien House odkoupila zpět 100 miliard dluhopisů lotu KDHH2125001 před splatností na konci roku 2021. Celková částka dluhopisů, které Khang Dien House stále dluží, tedy v současné době činí 1 100 miliard VND, z toho 300 miliard VND lotu KDHH2125001 a 800 miliard VND lotu KDHH2225001.

V plánu využití kapitálu však Khang Dien House použila 800 miliard VND na navýšení kapitálu ve společnosti International Consulting Company Limited, aby tento podnik mohl přispět dalším kapitálem do společnosti Binh Trung Real Estate Investment and Trading Company Limited. Je to také jednotka, u které Khang Dien House právě zaručila dodatečný úvěr ve výši 2 400 miliard VND, přestože stále má tisíce miliard dluhopisů.

Společnost Binh Trung Real Estate je investorem projektu Clarita ve městě Thu Duc v Ho Či Minově Městě. Projekt je plánován na ploše 5,8 hektaru a očekává se jeho rozšíření o 2 typy nemovitostí: vily a řadové domy.

Zdroj