Během pracovního setkání s vládním výborem strany o implementaci směrnice č. 34 ústředního výboru strany o posílení vedení strany v oblasti rozvoje sociálního bydlení v nové situaci se generální tajemník a prezident To Lam zabýval negativní situací a zneužíváním politik sociálního bydlení, včetně prodeje diplomatických a zahraničních doporučovacích kvót, čímž se sociální bydlení mění ve spekulativní aktiva.
Generální tajemník a prezident zdůraznili, že bydlení je určeno k bydlení, nikoli k podnikání nebo hromadění majetku, a vyzvali k přísné a transparentní kontrole nákupu, pronájmu a převodu sociálního bydlení, která by zajistila striktní dodržování předpisů a cílových skupin. Bytová politika v nové fázi musí být navržena s novým myšlením a vizí, aby se zajistilo, že všichni občané budou mít kde bydlet. Zejména nájemní bydlení musí být identifikováno jako strategický pilíř.
V současné době se v celé zemi realizuje téměř 800 projektů sociálního bydlení s celkovým počtem přes 720 000 jednotek. Z nich je pouze 42 000 nájemních bytů.
Ve skutečnosti je poptávka po nájemním bydlení v městských oblastech velmi vysoká, protože část populace si dosud nenahromadila dostatek úspor na koupi bydlení. V současné době se nájemní bydlení skládá převážně ze stísněných penzionů nebo minibytů, což jsou v podstatě domy v uličkách rozdělené na samostatné pokoje. Podle účastníků trhu je rozvoj nájemního bydlení jako strategického pilíře nejen v souladu se současnou praxí, ale také otevírá lidem více příležitostí k nalezení stabilního bydlení. A pro zvýšení nabídky nájemních bytů je zapotřebí značná politická podpora.
Pan Nguyen Van Dinh, místopředseda Vietnamské realitní asociace, uvedl: „Na rozdíl od stavby domů na prodej mohou investoři rychle získat zpět svůj kapitál jejich pronájmem za účelem dlouhodobého příjmu. Je zapotřebí komplexní a systematická politika, která by odpovědnost přidělila místním úřadům a podnikům.“
V rozvinutých městech po celém světě se politika výstavby nájemních bytů stala velmi populární.
Kromě vedoucí role státu je pro přilákání soukromých podniků k výstavbě nájemního bydlení potřeba atraktivní úvěrový mechanismus, jako jsou dlouhodobé půjčky a stabilní úrokové sazby.
Pan Pham Duc Toan, generální ředitel investiční a developerské společnosti EZ Real Estate, se podělil o své názory: „Měli bychom se zaměřit na projekty, které jsou skutečně efektivní, zajišťují sociální zabezpečení, sociální bydlení a dostupné komerční bydlení. Měli bychom takové projekty podporovat.“
V současné době je migrace pracovních sil mezi městy častá a nepřetržitá. Bydlení musí být blízko pracovišť, proto se kvůli flexibilitě objevila preference pronájmu. V rozvinutých městech po celém světě jsou politiky výstavby nájemního bydlení velmi rozvinuté.
Paní Ho Thi Thu Mai z Hanoje poznamenala: „Podepsání dlouhodobé nájemní smlouvy s jasnou cenou a s jasnou vládní podporou v rámci této ceny a s nájemným nepřesahujícím 20 % celkového příjmu osoby jim ponechává 80 % jejich příjmu, což jim umožňuje s jistotou pokrýt své životní náklady.“
Cena nových bytů v Hanoji a Ho Či Minově Městě již překročila 100 milionů VND/m2, což výrazně převyšuje příjem mnoha lidí. V blízké budoucnosti, kdy se nájemní bydlení stane strategickým pilířem, se však přístup k bydlení pro lidi usnadní. A s příchodem větší nabídky kvalitního bydlení by se ceny bydlení mohly stabilizovat.
Pokud je k dispozici dostatek kvalitního nájemního bydlení, lidé se mohou cítit bezpečně ve svém dlouhodobém bydlení. Nebudou se muset obávat náhlého zvýšení nájemného ani neustálého měnícího se bydliště. Tlak na koupi domu ve městě, který zvyšuje ceny bydlení, se sníží. V tomto okamžiku, s přísnou správou ze strany příslušných orgánů, nelze sociální bydlení proměnit ve spekulativní, ziskový produkt, který by zabránil zneužívání této politiky.
Zdroj: https://vtv.vn/phat-trien-nha-o-cho-thue-het-thoi-dau-co-bat-dong-san-100260520210301593.htm
Komentář (0)