Místopředseda vlády podepsal rozhodnutí o investiční politice, výstavbě a obchodní infrastruktuře průmyslového parku Bau Can

Místopředseda vlády proto souhlasil se schválením investiční politiky projektu investic do výstavby a obchodní infrastruktury průmyslového parku Bau Can - Tan Hiep (fáze 1) v provincii Dong Nai ; zároveň schválil investora projektu, kterým je akciová společnost Tan Hiep Industrial Park.

Pokud jde o celkový investiční kapitál projektu, Lidový výbor provincie Dong Nai pověřil správní radu průmyslového parku Dong Nai, aby požádala investory o přezkoumání, výpočet a stanovení celkového investičního kapitálu průmyslového parku Bau Can - Tan Hiep (fáze 1).

Pokud jde o místo realizace projektu, místopředseda vlády požádal, aby na základě místa realizace projektu navrženého investorem byl Lidový výbor provincie Dong Nai pověřen konkrétním určením umístění a hranic projektu průmyslového parku Bau Can - Tan Hiep (fáze 1) v plánu provincie Dong Nai schváleném premiérem a v obecném plánu průmyslového parku Bau Can - Tan Hiep schváleném Lidovým výborem provincie Dong Nai, přičemž bude zajištěno rozdělení investice do fází, propojení technické infrastruktury průmyslového parku Bau Can - Tan Hiep a nebude dotčena realizace následujících fází průmyslového parku Bau Can - Tan Hiep.

Provozní doba projektu je 50 let od data schválení investiční politiky projektu a schválení investora.

Místopředseda vlády pověřil Ministerstvo plánování a investic odpovědností za stanovený obsah hodnocení investiční politiky projektů a prováděním státní správy průmyslových parků v souladu s ustanoveními zákona o investicích a příslušných zákonů.

Za obsah hodnocení investiční politiky projektu odpovídají příslušná ministerstva v rámci svých funkcí a úkolů v souladu s ustanoveními investičního zákona a příslušných zákonů.

Žádná ztráta státního majetku

Provinční lidový výbor Dong Nai zajišťuje přesnost informací, vykazovaných údajů a obsahu hodnocení v souladu s ustanoveními zákona; realizuje projekty v souladu s plány schválenými příslušnými orgány.

Syntetizovat a zajistit, aby projektu bylo přiděleno dostatek pozemků v průmyslovém parku pro realizaci v souladu se schváleným harmonogramem a aby byl zahrnut do plánu přidělování pozemků a územního plánu v rámci územního plánování provincie Dong Nai a do ročního územního plánu okresu Long Thanh schváleného příslušnými orgány v souladu s ustanoveními zákona o půdě.

Organizovat vypracování a implementaci plánů pro rekultivaci pozemků, kompenzace, vyčištění lokalit, přeměnu využití půdy a pronájem pozemků za účelem realizace projektů v souladu s dokumenty schválenými příslušnými orgány o rozsahu, umístění a postupu realizace projektu, v souladu s ustanoveními zákona o půdě, ustanoveními zákona o veřejném majetku a dalšími příslušnými právními předpisy, přičemž pronájem pozemků za účelem realizace projektu bez dražby práv k užívání pozemků, výběrové řízení na investory pro projekty využívající pozemky nezpůsobuje ztrátu státního majetku; přidělování pozemků a pronájem malých, úzkých pozemků spravovaných státem (pokud existují) musí zajistit, aby splňovaly kritéria stanovená v článku 47 vládního nařízení č. 102/2024/ND-CP ze dne 30. července 2024, které podrobně stanoví implementaci řady článků zákona o půdě.

Lidový výbor provincie Dong Nai organizuje vytvoření a schválení obecného plánu pro výstavbu průmyslového parku Bau Can - Tan Hiep; ukládá příslušným orgánům provincie Dong Nai, aby koordinovaly s příslušnými orgány stanovení dopravních tras a směrů v oblasti realizace projektu, aby bylo zajištěno, že investice do výstavby průmyslového parku neovlivní realizaci dopravních tras; v případě jakýchkoli problémů musí být neprodleně nahlášeny příslušným orgánům, aby byly odpovídajícím způsobem upraveny hranice průmyslového parku Bau Can - Tan Hiep.

Monitorování a hodnocení investorů

Lidový výbor provincie Dong Nai pověřil Správní radu průmyslových parků provincie Dong Nai a příslušné orgány, aby přezkoumaly a zajistily, aby oblast, kde se realizuje průmyslový park Bau Can - Tan Hiep (fáze 1), byla vhodná pro požadavky ochrany a propagace hodnoty kulturního dědictví a pro podmínky stanovené zákonem o kulturním dědictví.

Kontrolovat a určovat, zda investoři splňují podmínky pro pronájem pozemku, povolit změnu účelu využití pozemku v době pronájmu pozemku, povolit změnu účelu využití pozemku za účelem realizace projektu v souladu s ustanoveními zákona o investicích, zákona o pozemkech a zákona o podnikání s nemovitostmi; dohlížet na investory, kteří si půjčují úvěry od úvěrových institucí a vydávají podnikové dluhopisy za účelem realizace projektu v souladu s ustanoveními zákona o podnikání s nemovitostmi.

Zároveň monitorovat a vyhodnocovat investory realizující průmyslový park Bau Can - Tan Hiep (fáze 1), včetně včasného a dostatečného kapitálového vkladu investorů k realizaci projektu v souladu s ustanoveními zákona o investicích, zákona o pozemkovém vlastnictví, zákona o podnikání s nemovitostmi a dalších příslušných právních předpisů; kapitálový vklad, nákup akcií, kapitálové vklady, převod projektu a využití pozemků k realizaci projektu, přičemž je třeba zajistit, aby cílem realizace projektu byl rozvoj ekonomiky a společnosti v národním a veřejném zájmu; přilákat investiční projekty k realizaci průmyslových klastrů v souladu se závazky a ustanoveními v článku 9 bodu 3 nařízení vlády č. 35/2022/ND-CP a nařízení č. 80/2021/ND-CP ze dne 26. srpna 2021, které podrobně stanoví a usměrňují provádění řady článků zákona o podpoře malých a středních podniků.

Pokud investor během procesu monitorování a hodnocení nezajistí postup a podmínky pro přilákání investičních projektů k realizaci průmyslových klastrů, jak je stanoveno v bodě 3 článku 9 vyhlášky č. 35/2022/ND-CP a vyhlášky č. 80/2021/ND-CP, musí být neprodleně požádán o úpravu rozsahu projektové plochy tak, aby odpovídala ustanovením bodu a) bodu 2 článku 9 vyhlášky č. 35/2022/ND-CP, a o ukončení části investičního projektu v souladu s ustanoveními zákona o investicích a dalšími příslušnými právními předpisy pro danou oblast, která není v souladu s ustanoveními vyhlášky č. 35/2022/ND-CP.

Provinční lidový výbor Dong Nai nabízí řešení pro podporu investorů při přilákání investičních projektů k realizaci průmyslových klastrů v souladu s ustanoveními článku 1, článku 23 vyhlášky č. 80/2021/ND-CP, článku 3, článku 9, bodu b, článku 2, článku 68 vyhlášky č. 35/2022/ND-CP a přispívá k realizaci schváleného plánování jihovýchodního regionu a plánování provincie Dong Nai.

Investoři jsou během realizace průmyslového parku Bau Can - Tan Hiep (fáze 1) povinni: (i) specifikovat pokrok v přilákání investičních projektů k realizaci průmyslových klastrů, jak je předepsáno v bodě a, odstavci 5, článku 8 vyhlášky č. 35/2022/ND-CP, a to v osvědčení o registraci investice; (ii) pokud jsou objeveny nerosty s vyšší hodnotou než nerosty používané jako běžné stavební materiály, musí to nahlásit příslušnému státnímu orgánu k vypořádání v souladu s ustanoveními zákona o nerostných surovinách; (iii) zvýšit kapitálový vklad vlastníka nebo mít plán na mobilizaci jiných zákonných zdrojů kapitálu v případě, že se nepodaří mobilizovat dostatek úvěrového kapitálu pro průmyslový park Bau Can - Tan Hiep (fáze 1); (iv) podílet se na investicích do výstavby dopravních děl vně plotu, bytových a kulturních, sociálních a sportovních děl pro pracovníky pracující v průmyslovém parku.

Přilákat investiční projekty k realizaci průmyslových klastrů v souladu s předpisy

Akciová společnost Tan Hiep Industrial Park (investor) provede postupy ochrany životního prostředí v souladu s ustanoveními zákona o ochraně životního prostředí a směrodatnými dokumenty; složí zálohu nebo má bankovní záruku na závazek k realizaci projektu; má specifický plán pro inkaso krátkodobých pohledávek a zajistí dostatečný vlastní kapitál k realizaci projektu.

Přilákat investiční projekty k realizaci průmyslových klastrů v souladu s ustanoveními článku 1, článku 23 vyhlášky č. 80/2021/ND-CP a článku 3, článku 9 vyhlášky č. 35/2022/ND-CP; v případě, že investor nezajistí postup a podmínky pro přilákání investičních projektů k realizaci průmyslových klastrů, jak se zavázal, jak je předepsáno v článku 3, článku 9 vyhlášky č. 35/2022/ND-CP a vyhlášky č. 80/2021/ND-CP, je nutné neprodleně upravit rozsah projektové plochy v souladu s ustanoveními bodu a, článku 2, článku 9 vyhlášky č. 35/2022/ND-CP; nést veškerá rizika, náklady a plnou odpovědnost, jak je předepsáno v článcích 47 a 48 zákona o investicích v případě porušení závazků, ustanovení zákona o investicích a ustanovení zákona o pozemkech.

Akciová společnost Tan Hiep Industrial Park musí při provozování obchodních činností v oblasti infrastruktury průmyslového parku splňovat podmínky platné pro podniky v oblasti nemovitostí podle ustanovení zákona o podnikání v oblasti nemovitostí; nést veškerá rizika a náklady a převzít plnou odpovědnost za dodržování ustanovení zákona o půdě, zákona o veřejném majetku a dalších příslušných právních předpisů, aby nedošlo ke ztrátě státního majetku.

Zdroj: https://kinhtedothi.vn/chu-truong-dau-tu-xay-dung-kinh-doanh-ha-tang-kcn-bau-can-tan-hiep.html