V poslední době v Hai Phongu prudce vzrostly ceny mnoha druhů stavebních materiálů, což ovlivnilo postup a náklady stavebních projektů. Město zavádí mnoho řešení ke kontrole nabídky a poptávky a zveřejňuje ceny s cílem stabilizovat trh se stavebními materiály.
Proaktivní řízení
Podle ministerstva stavebnictví jsou nedávné výkyvy cen stavebních materiálů výsledkem mnoha faktorů, zejména nerovnováhy mezi nabídkou a poptávkou a zvýšených vstupních nákladů. Poptávka po materiálech se zvýšila s realizací řady rozsáhlých infrastrukturních projektů ve městě i v celé zemi, což způsobilo rychlý nárůst cen některých klíčových položek, jako je ocel, cement, písek a kámen. Nabídka se mezitím zúžila kvůli přísné kontrole těžby, což vedlo k nedostatku materiálu na trhu a prudkému nárůstu cen oproti stejnému období loňského roku. Kromě toho se zvýšily náklady na vstupní faktory, jako je elektřina, benzín, uhlí a slínek...
Vzhledem k výše uvedené situaci Ministerstvo výstavby pravidelně aktualizuje informace o výkyvech cen materiálů a vyžaduje od dodavatelů pravidelné zprávy. Zároveň Ministerstvo výstavby koordinuje svou činnost s Ministerstvem průmyslu a obchodu a složkami správy trhu při kontrole a přísném řešení případů hromadění a nezákonného zvyšování cen. U mnoha klíčových projektů se investorům doporučuje, aby pečlivě sledovali měsíčně zveřejňovaný ceník a připravovali a upravovali příslušné odhady. U některých velkých projektů, jako například: okruh č. 2, úsek Tan Vu - Hung Dao - Bui Vien, most Nguyen Trai a okolní oblasti a mnoho sociálních bytových a nových městských projektů realizovaných v oblasti, prochází kontrolou postupu a materiály jsou regulovány po etapách, aby byla zajištěna nepřetržitá výstavba a předešlo se lokálnímu nedostatku.
Nguyen Nam Tung, velitel staveniště křižovatky spojující státní dálnici 17B s státní dálnicí 5 přes obec Phu Thai, uvedl: „Město reagovalo rychle a každý měsíc veřejně zveřejňovalo ceny, takže dodavatelé měli základ pro odhad nákladů a omezení rizik. Dříve, kdykoli ceny kolísaly, jsme byli ve svých odhadech velmi pasivní.“
Mnoho lokalit ve městě také vyžaduje, aby podniky těžící a přepravující materiály deklarovaly ceny a podepsaly závazek, že se neupraví nad rámec stanovených cen. Některé jednotky také navrhují vytvoření dočasných tranzitních bodů pro materiál, aby se snížily náklady na dopravu a přispělo ke stabilizaci cen na trhu.
Pan Vuong Toan Tuan, výkonný ředitel Balíčku č. 20, výstavba úseku od křižovatky mezi městskými částmi ke křižovatce s nadjezdem Hai Thanh (projekt Tan Vu - Hung Dao - Bui Vien Ring Road 2), uvedl, že díky včasné aktualizaci ceníku materiálů ze strany Ministerstva výstavby byla společnost schopna včas upravit smlouvu se svými partnery. Měsíční vyhlašování cen pomáhá zvýšit transparentnost trhu.
Zpřísnění řízení
Aby se zpřísnila správa cen stavebních materiálů, vyžaduje Ministerstvo stavebnictví, aby podniky obchodující s těmito položkami veřejně uváděly ceny v místě prodeje a zasílaly pravidelné zprávy, které shrnují a zveřejňují měsíční ceníky. Tato publicita pomáhá k transparentnosti trhu a zároveň vytváří podmínky pro to, aby dodavatelé a investoři měli základ pro přesné výpočty nákladů. Zástupce ředitele Ministerstva stavebnictví Nguyen Trong Hai uvedl: „Zveřejňování cen materiálů je důležitým opatřením pro řízení, které pomáhá omezit nadhodnocování cen a navyšování kapitálu projektu. Ministerstvo také koordinuje svou činnost s orgány pro řízení trhu, aby kontrolovalo a přísně řešilo spekulativní chování a nezákonné zvyšování cen. Ministerstvo zveřejňuje 11 pravidelných ceníků a 2 doplňkové ceníky, což pomáhá stavebním jednotkám být proaktivnější ve svých odhadech.“
Spolu s tím Asociace stavebních materiálů města doporučuje firmám, aby proaktivně podepisovaly dlouhodobé smlouvy, zvyšovaly rezervy a přešly na používání zelených materiálů, jako jsou nepálené cihly a recyklované kamenivo. Jedná se o směr, který pomáhá snížit náklady o 5–10 % a zároveň chránit životní prostředí.
Trh se stavebními materiály je důležitým „článkem“, který přímo ovlivňuje průběh infrastrukturních projektů. Zveřejňování cen a posílení kontroly nabídky a poptávky nejen pomáhá stabilizovat stavební činnost, ale také přispívá ke kontrole nákladů na veřejné investice a vytváří zdravé konkurenční prostředí pro podniky.
Ministerstvo stavebnictví právě vydalo dokument, v němž požaduje od provincií a centrálně řízených měst, aby posílily kontrolu nad nabídkou, poptávkou a cenami stavebních materiálů. Obce proto musí zlepšit kvalitu oznámení cen materiálů, striktně dodržovat předpisy týkající se doby, obsahu a rozsahu oznámení; zároveň musí koordinovat s orgány správy trhu a podniky zabývajícími se výrobou a obchodem s materiály shromažďování, kontrolu a zveřejňování skutečných cen. Provést kontrolu poptávky, vymezit oblasti těžby nerostných surovin pro běžné stavební materiály a podpořit udělování licencí na průzkum a těžbu s cílem zvýšit nabídku a stabilizovat trh.
Zdroj: https://baohaiphong.vn/quan-ly-chat-che-gia-vat-lieu-xay-dung-tranh-doi-von-cong-trinh-527750.html
Komentář (0)