Quang Nam se rozhodl zrušit pojmy „přední dvůr“ a „zadní dvůr“, což způsobuje potíže stavebním dodavatelům.

V provincii Quang Nam se mnoho podniků, které vyhrály výběrová řízení, setkalo s obtížemi při podepisování smluv, poskytování záloh a dokončování plateb. Na dialogu s podniky působícími ve stavebnictví, který se konal odpoledne 10. října, pan Le Van Dung, předseda Lidového výboru provincie Quang Nam, potvrdil, že je třeba odstranit situaci „předního dvorku“ a „zadního dvorku“; investoři, odbory a pobočky provincie musí bedlivě sledovat a důsledně řešit potíže podniků.

Scéna dialogu.

Stavební dodavatelé, projektanti a konzultanti pro dohled nad projekty v provincii Quang Nam poukázali na obtížnou situaci jednotkových cen práce, nákladů na dopravu a cen stavebních materiálů, které jsou odhadovány jako příliš nízké ve srovnání se skutečností. Dodavatelé musí kompenzovat obrovské ztráty v cenových rozdílech. Jednotkové ceny práce v této provincii jsou nižší než ceny uplatňované v provincii Quang Ngai před 3 lety, což výrazně ovlivňuje zájmy a konkurenceschopnost podniků v oblasti. Dodavatelé musí kompenzovat obrovské ztráty v cenových rozdílech.

Na dialogu vystoupili zástupci stavebních podniků.

Zástupci stavebních podniků na dialogu upozornili na řadu obtíží s přístupem k bankovním úvěrům a investoři „ztěžovali“ dodavatelům provádění postupů pro získávání kapitálových záloh. Podle předpisů mohou dodavatelé při podpisu stavební smlouvy poskytnout kapitál ve výši 10 % až 30 % celkového investičního kapitálu, ale mnoho investorů povoluje zálohy pouze na nejnižší úrovni 10 %. Kromě toho je postup pro úhradu dokončeného objemu stavby příliš zdlouhavý, což vede k finančním potížím pro dodavatele a ovlivňuje postup výstavby.

Problémy s kapitálem, nedostatek stavebních materiálů a vysoké náklady na pracovní sílu sužují podniky.

Pan Tran Phu Hoa, ředitel akciové společnosti Central Central Construction Investment Consulting, k tomu uvedl: „V současné době některé projekty mají objem výstavby, ale nemají dostatek kapitálu na zaplacení. Dodavatelé jsou nuceni pracovat pomalým tempem, protože čekají na kapitál. Finanční situace dodavatelů je v současné době velmi obtížná. Dokončili jsme 5 miliard, 10 miliard, ale musíme čekat na platbu, abychom měli kapitál na pokračování výstavby. Už si nemůžeme půjčovat od bank, protože limit vypršel.“

Mnoho podniků je frustrovaných, protože všechny obtíže v mechanismech a zásadách jsou přesouvány na dodavatele. Projektové postupy, úpravy projektu, přejímka a vypořádání projektu trvají déle než doba výstavby, což způsobuje, že dodavatelé dlouho čekají na kapitál. Pan Le Van Dung, ředitel společnosti Ky Trung Company Limited, vyjádřil frustraci z toho, že většina dodavatelů čelí potížím, ale dokumenty o vypořádání jsou „zmrazeny“ po mnoho měsíců.

„Oběžník Ministerstva stavebnictví č. 02/2023 poskytuje podrobné pokyny k řadě obsahu stavebních smluv a jasně uvádí příslušné předpisy. Předpis například stanoví, že platební postupy musí být dokončeny do 45 dnů. Pokud to trvá déle než 45 dnů, investor musí být odpovědný za úhradu úroků z jistiny. Při sjednávání smlouvy však investor opomenul obsah, který byl pro něj nevýhodný,“ dodal pan Le Van Dung, ředitel společnosti Ky Trung Company Limited.

V poslední době potíže s vyklízením staveniště výrazně ovlivnily pokrok klíčových projektů v provincii Quang Nam. Mnoho okresů, měst a obcí čelí potížím s úpravou místního plánování a dosud nestanovilo typy pozemků, což vede k obtížím s vykupováním a předáváním pozemků pro projekty. Stavební dodavatelé požádali Lidový výbor provincie Quang Nam, aby nařídil Ministerstvu přírodních zdrojů a životního prostředí najít řešení a urychleně upravit interní plánování s cílem zavést stanovování cen, vykupování pozemků a vyklízení staveniště pro projekty.

Pan Le Van Dung, předseda provinčního lidového výboru Quang Nam, potvrdil: Nesmí docházet k situacím „na zadním dvorku“ a „na předním dvorku“.

Na dialogu s podniky působícími ve stavebnictví pan Le Van Dung, předseda Lidového výboru provincie Quang Nam, požádal provinční ministerstva, pobočky a investory o nalezení řešení pro překonání problémů se zdroji kapitálu pro projekty. Problémy se týkaly mechanismů a politik, jako jsou ty týkající se běžných dolů na suroviny; úprava jednotkových cen práce, nákladů na dopravu a cen stavebních materiálů tak, aby byly blíže realitě.

Předseda Lidového výboru provincie Quang Nam požádal Vietnamskou státní banku, pobočku v Quang Namu, aby vytvořila příznivé podmínky pro přístup podniků k úvěrovému kapitálu a zároveň zkrátila dobu potřebnou pro postupy pro získání kapitálu a objemové platby.

Předseda Lidového výboru provincie Quang Nam se zeptal, zda investor skutečně splnil svou povinnost koordinovat s dodavateli projektů s cílem urychlit stavební práce klíčových projektů? Dochází k situaci, kdy vítězný uchazeč, který není „známý“ s investorem, je ztížen, „soubory jsou zmrazeny“ od postupů podpisu smluv, platby záloh, vypořádání plateb...

Pan Le Van Dung, předseda Lidového výboru provincie Quang Nam, požádal investora, aby pro zhotovitele vytvořil co nejlepší podmínky k realizaci projektu. Neměly by vznikat situace „na zadním dvorku“ ani „na předním dvorku“, které by zvýhodňovaly jednoho zhotovitele a ztěžovaly práci druhému.

„Nikdy se nestalo, že by tento projekt patřil předsedovi provincie, tento projekt by patřil místopředsedovi provincie, absolutně ne. Žádám investora, aby striktně dodržoval zákon o veřejném a transparentním nabídkovém řízení. Podniky, které vyhrály výběrové řízení, musí podepsat smlouvu a poskytnout kapitál v souladu se zákonem, aby stavební jednotka mohla brzy začít. Mnoho investorů je také velmi komplikovaných, což ztěžuje práci dodavateli, protože vyhrávají výběrové řízení, ale odmítají podepsat smlouvu a úmyslně to a tamto zdržují. Tato situace musí být okamžitě zastavena,“ zdůraznil předseda Lidového výboru provincie Quang Nam.

Zdroj: https://vov.vn/kinh-te/quang-nam-kien-quyet-loai-bo-san-truoc-san-sau-gay-kho-nha-thau-xay-dung-post1127587.vov