Předpisy o právu na přístup k informacím o půdě

Občané mají právo přístupu k informacím o územním plánování, územních plánech, právním stavu pozemkových parcel, cenách pozemků, katastrálních záznamech a souvisejících údajích spravovaných státními orgány a jejich vyhledávání. Příslušné orgány jsou odpovědné za veřejné a transparentní zveřejňování informací o pozemkech prostřednictvím elektronických portálů, jejich zveřejňování ve svých kancelářích nebo jejich poskytování na žádost organizací a jednotlivců. Poskytování informací musí být včasné, přesné a v souladu s postupy a za určité typy údajů mohou být účtovány poplatky, jak stanoví zákon. Zákon zároveň jasně definuje odpovědnosti správních orgánů při budování, aktualizaci a sdílení pozemkových databází, přispívání ke zlepšení efektivity státní správy, prevenci korupce a zajištění oprávněných práv a zájmů občanů a podniků.

Podle článku 24 pozemkového zákona z roku 2024 je stanoveno následující:

1. Občané mají přístup k následujícím informacím o pozemkech:

a) Územní plány a další plány týkající se využití půdy, o kterých rozhodly a které schválily příslušné státní orgány;

b) Výsledky pozemkové statistiky a inventáře;

c) Přidělování pozemků a pronájem pozemků;

d) Ceník pozemků byl zveřejněn;

d) Plán kompenzací, podpory a přesídlení pro výkup pozemků státem byl schválen příslušným orgánem;

e) Výsledky pozemkových inspekcí, zkoumání a řešení sporů; výsledky řešení stížností a oznámení týkajících se pozemků; a výsledky řešení porušení pozemkových zákonů;

g) Administrativní postupy týkající se pozemků;

h) Právní dokumenty k pozemkům;

i) Další informace o pozemku stanovené zákonem.

2. Přístup k informacím o půdě se řídí ustanoveními tohoto zákona, zákona o přístupu k informacím a dalšími příslušnými právními předpisy.

Právo převádět, pronajímat, podnájímat, dědit a darovat práva k užívání pozemků; zastavovat a vkládat práva k užívání pozemků jako kapitál.

Podle článku 27 pozemkového zákona z roku 2024 jsou práva na převod, převod, pronájem, podnájem, dědění a darování práv k užívání pozemků a práva na hypotéku a kapitálový vklad s využitím práv k užívání pozemků upravena zákonem takto:

1. Uživatelé pozemků mají právo převádět, pronajímat, podnájímat, dědit a darovat práva k užívání pozemků; zastavovat a vkládat práva k užívání pozemků jako kapitál v souladu s tímto zákonem a dalšími příslušnými zákony.

2. Skupiny uživatelů pozemků, které sdílejí právo užívat pozemek, mají tato práva a povinnosti:

a) Skupiny uživatelů půdy, včetně členů domácností a jednotlivců, mají stejná práva a povinnosti jako jednotlivci, jak je stanoveno v tomto zákoně.

Pokud je členem skupiny uživatelů půdy hospodářská organizace, má stejná práva a povinnosti jako hospodářské organizace, jak je stanoveno v tomto zákoně;

b) V případech, kdy má skupina uživatelů pozemků práva k užívání pozemků, která lze rozdělit na podíly pro každého člena skupiny, musí každý člen, pokud si přeje uplatnit svá práva ke svému podílu na právech k užívání pozemků, zaregistrovat změnu nebo rozdělit pozemek v souladu s předpisy, dokončit postupy pro získání osvědčení o právech k užívání pozemků a vlastnictví majetku připojeného k pozemku a vykonávat práva a povinnosti uživatele pozemků, jak je stanoveno tímto zákonem.

V případech, kdy nelze práva k užívání pozemků skupiny uživatelů pozemků rozdělit na části, vykonávají je členové společně nebo zmocní zástupce k výkonu práv a povinností skupiny uživatelů pozemků.

3. Notářské ověřování a ověření smluv a dokumentů uplatňujících práva uživatelů pozemků se provádí takto:

a) Smlouvy o převodu, darování, hypotéce nebo kapitálovém vkladu s využitím práv k užívání pozemků nebo práv k užívání pozemků a majetku s pozemkem spojeného musí být notářsky ověřeny, s výjimkou případů uvedených v bodě b tohoto ustanovení;

b) Nájemní smlouvy, podnájemní smlouvy na práva k užívání pozemků, práva k užívání pozemků a majetek s pozemky spojených, smlouvy o přeměně práv k užívání zemědělské půdy; smlouvy o převodu nebo vkladu kapitálu ve formě práv k užívání pozemků, práv k užívání pozemků a majetku spojeného s pozemky a majetku spojeného s pozemky, kde jednou nebo oběma stranami zapojenými do transakce jsou organizace zabývající se obchodem s nemovitostmi, které musí být notářsky ověřeny nebo potvrzeny dle požadavků stran;

c) Dokumenty týkající se dědictví práv k užívání pozemků, práv k užívání pozemků a majetku připojeného k pozemku musí být notářsky ověřeny nebo certifikovány v souladu s ustanoveními občanského práva;

d) Notářská ověření a ověřování se provádí v souladu s ustanoveními zákona o notářském ověřování a ověřování.

Luong Thi Hoai

Zdroj: https://sotp.langson.gov.vn/tin-tuc-su-kien/quy-dinh-ve-quyen-tiep-can-thong-tin-dat-dai.html