Agribank právě vydražila zajištěná aktiva v podobě práv k užívání pozemků, práv k vlastnictví domů a dalšího majetku spojeného s pozemky nacházejícími se v centru staré čtvrti Hanoje, na adrese Hang Buom 110, městská část Hang Buom, okres Hoan Kiem.
Pozemek na adrese 110 Hang Buom má rozlohu 100,8 metrů čtverečních, je k soukromému užívání, městský rezidenční pozemek, celková podlahová plocha je 205,2 metrů čtverečních.
Toto je aktivum zastavené v pobočce Agribank Ha Thanh k zajištění úvěru společnosti AJMAL Vietnam Company Limited.
Vyvolávací cena výše uvedené nemovitosti je 30,6 miliardy VND, což odpovídá 303 milionům VND/m2.
Je pozoruhodné, že tato vyvolávací cena se ve srovnání s posledním oznámením o aukci v červnu 2023 snížila o téměř 8 miliard VND, což odpovídá poklesu o více než 78 milionů VND/m².
I ve srovnání s vyvolávací cenou, za kterou Agribank tuto nemovitost poprvé uvedla do prodeje, byla cena ještě šokujícím způsobem snížena. V té době (srpen 2022) byla vyvolávací cena domu až 60,5 miliardy VND, což odpovídá 605 milionům VND/m².
Od té doby bylo dalších sedm neúspěšných nabídek.
Po více než roce od prvního oznámení aukce se tak vyvolávací cena nemovitosti snížila o 29,9 miliardy VND, což odpovídá poklesu přibližně o 50 %. Vyvolávací cena za metr čtvereční této zlaté půdy se tak po několika neúspěšných aukcích snížila o 302 milionů VND.
Agribank uvedla, že pro účast v aukci musí účastníci složit zálohu ve výši 3,06 miliardy VND, což odpovídá 10 % vyvolávací ceny.
Banka poznamenala, že vyvolávací cena 30,6 miliardy VND nezahrnuje daně, poplatky a další finanční závazky stanovené zákonem.
Dobrovolný účastník dražby se zavazuje, že si prověřil informace o právním původu nemovitosti, zná a rozumí stranám souvisejícím s nemovitostí, plně si prostudoval dokumenty k dražené nemovitosti, přímo si prohlédl skutečný stav dražené nemovitosti a souhlasí s koupí dražené nemovitosti v jejím původním stavu „koupit tak, jak je“ a obdrží draženou nemovitost přesně tak, jak byly dokumenty a skutečný stav předem prohlédnuty/oceněny.
Daně, poplatky a další finanční závazky související s draženou nemovitostí musí být uhrazeny vítězem aukce/kupujícím dražené nemovitosti.
Agribank dříve vydražila další dům ve staré čtvrti Hanoje , č.p. 19 Hang Chieu v okrese Hoan Kiem. Tento dům se nachází na pozemku o rozloze 160 m2 s podlahovou plochou přes 287 m2. V poslední aukci byla tato nemovitost vyhlášena s vyvolávací cenou 71,4 miliardy VND, což odpovídá více než 446 milionům VND za m2 – což je prudký pokles ve srovnání s první aukcí v srpnu 2022 s vyvolávací cenou 107 miliard VND, což odpovídá 668 milionům VND/m2.
Při současné tržní ceně je zlatá půda ve staré čtvrti Hanoje vždy desítkykrát vyšší než v jiných oblastech, a to i ve srovnání s ceníkem pozemků dle předpisů Hanojského lidového výboru. Proto každé oznámení o aukci aktiv banky v této oblasti vždy přitahuje pozornost.
Koncem března oznámila Vietcombank aukci domu na adrese 29 Hang Thiec Street, Hang Gai Ward, Hoan Kiem District, Hanoj s vyvolávací cenou 52 miliard VND. Pozemek má rozlohu 154 metrů čtverečních. Nemovitost připojená k pozemku je rodinný dům s podlahovou plochou 230 metrů čtverečních a zastavěnou plochou 103,4 metrů čtverečních.
Podle rozhodnutí č. 30/2019 Hanojského lidového výboru pro regulaci a ceníku typů pozemků v oblasti platného od 1. ledna 2020 do 31. prosince 2024 je cena pozemků na ulici Hang Thiec přibližně 102 milionů VND/m2; ceny pozemků na ulicích Hang Ngang a Hang Dao jsou nejvyšší a činí více než 187 milionů VND/m2; a Hang Bong a Hang Gai se nacházejí v rozmezí 134–139 milionů VND/m2.
Zdroj
Komentář (0)