Trh s nemovitostmi je ponurý, ale dražby pozemků jsou stále v plném proudu.

8 měsíců, výsledky aukcí dosáhly pouze 5,42 %

Pan Nguyen Huy Hoang, ředitel Centra pro rozvoj pozemkového fondu okresu Hoai Duc v Hanoji , uvedl, že plán pozemkových aukcí okresu Hoai Duc v prvních 6 měsících roku nesplnil cíl. Některé pozemky byly vypsány do aukce, která byla oznámena třikrát, ale žádní investoři se jí nezúčastnili, takže musely být zrušeny. Hlavním důvodem je ochlazení trhu s nemovitostmi. Vyvolávací cena byla mezitím stanovena od konce roku 2022 na základě vítězné nabídky z předchozí aukce, kdy byl trh stále aktivní, takže pro daný trh již není vhodná. Ačkoli chce obec vyvolávací cenu snížit, neexistují žádná konkrétní implementační pravidla.

„Vyvolávací cena nepřitahuje zainteresované investory ani zákazníky v nouzi. Pokud se cena sníží, musí se cena stanovit znovu od začátku, ale základ pro stanovení snížení je velmi obtížný. Když to zorganizujeme jednou, dvakrát, třikrát bez účasti investorů, neexistuje žádná regulace, o kolik je snížení, je velmi obtížné určit vyvolávací cenu,“ řekl pan Hoang,

V okrese Dong Anh v Hanoji byly nedávno pozastaveny pozemkové dražby před zasedáním v obcích Van Ha a Lien Ha. V dalších okresech, jako jsou Long Bien, Gia Lam, Dan Phuong atd., bylo mnoho dražeb rovněž zrušeno.

Hanojský lidový výbor uvedl, že od začátku roku 2023 se dražby pozemkových práv v lokalitách potýkají s obtížemi a výběr poplatků za dražbu pozemkových práv je nižší, než se plánovalo. Město uspořádalo 65 dražeb pozemkových práv, z nichž 37 bylo úspěšných a 28 neúspěšných. Výsledek poplatků za dražbu pozemkových práv činí 724 miliard VND, což představuje 5,42 % ročního plánu.

Pokračovat v aukci

Navzdory nepříznivé situaci na trhu s nemovitostmi se podle plánu v září v okrese Me Linh uskuteční druhá aukce oblasti Dong Truoc v obci Lien Mac o rozloze 7,5 hektaru. Z toho aukční plocha činí 1,8 hektaru, dopravní pozemek 4,0 hektaru a pozemkový fond pro bytovou výstavbu v projektu činí 7 200 metrů čtverečních... V říjnu 2023 bude pokračovat aukce objektu Point X2, rezidenční skupiny č. 4, ve městě Quang Minh o rozloze 0,9 hektaru. Z toho aukční plocha činí 0,4 hektaru, dopravní pozemek 0,3 hektaru a zbývající plocha tvoří zeleň.

V listopadu 2023 bude dražena plocha v bodě X1 ve vesnici Gan v obci Tam Dong o celkové rozloze 3,4 hektaru. Z toho dražená plocha činí 0,8 hektaru, pozemky pro sociální bydlení mají rozlohu více než 2 000 metrů čtverečních a plocha pro dopravu, zavlažování a zelené plochy činí 1,3 hektaru. V prosinci 2023 se dražba bude konat v osadě Chu Tran v obci Tien Thinh (sousedí s ústředím obce Tien Thinh a provinční silnicí 308) o celkové rozloze 7,3 hektaru. Z toho dražená plocha činí 1,6 hektaru, plocha pro dopravu činí 3,3 hektaru a zbývající plocha pro zelené plochy činí téměř 6 000 metrů čtverečních.

dat-dai(2).jpeg — Trh s pozemky v aukcích je již mnoho měsíců stagnující.

Dne 15. září vydraží Centrum pro rozvoj pozemkového fondu v okrese My Duc (Hanoj) desítky pozemků v obci An Tien s vyvolávacími cenami 5–5,5 milionu VND/m2.

V okrese Soc Son uspořádá 16. září odpoledne Národní akciová aukční společnost č. 5 ve spolupráci s Centrem pro rozvoj pozemkového fondu okresu Soc Son také aukci práva k užívání 28 pozemků ve vesnici Tan Thai v obci Hien Ninh.

Jedná se o rezidenční pozemky se stabilním a dlouhodobým využitím. Plocha pozemků se pohybuje od 95 do 194,4 metrů čtverečních. Vyvolávací cena se pohybuje od 7,4 milionu VND do 13,4 milionu VND/metr čtvereční.

V okrese Dong Anh uspořádá 16. září ráno akciová aukční společnost Lac Viet ve spolupráci s Centrem pro rozvoj pozemkového fondu okresu Dong Anh aukci práva k užívání 11 pozemků, které jsou majetkem Lidového výboru okresu Dong Anh. 11 pozemků bude vydraženo ve vesnici Dong, obec Tam Xa, okres Dong Anh. Plocha pozemků se pohybuje od 75 m² do 144 m². Vyvolávací cena se pohybuje od 43 do 50 milionů VND/m².

Podobně v okrese Phuc Tho uspořádá 18. září ráno akciová aukční společnost Lac Viet dražbu práva k užívání 20 pozemků, které jsou majetkem Centra pro rozvoj pozemkového fondu okresu Phuc Tho.

Z toho 15 pozemků patří k TT2 a TT3 v oblasti Dong Cau Loc, obec Ngoc Tao a 5 pozemků v oblasti Ma May, obec Phung Thuong, okres Phuc Tho. Plocha pozemků se pohybuje od více než 128 m2 do 306,5 m2. Vyvolávací cena se pohybuje od 17 do 22,3 milionů VND/m2, což odpovídá více než 2,3 miliardám VND až téměř 5,8 miliardám VND/parcela.

Zdroj