Trh s kancelářskými prostory se vyvíjí s novými trendy.

Trh s kancelářskými prostory je stále rozmanitější.

V uplynulém roce se na kancelářském trhu v Ho Či Minově Městě objevilo mnoho budov třídy A s vynikajícím standardem, které rychle přilákaly nové nájemníky a dosáhly vysoké míry obsazenosti.

Podle pozorování společnosti Savills upřednostňují společnosti pronajímající kancelářské prostory ekologické projekty. Zároveň trh vítá nové nabídky v centru města i v okolních čtvrtích za dostupné ceny.

Paní Lai Thi Nhu Quynh, zástupkyně ředitele pro komerční leasingové služby společnosti Savills HCMC, uvedla: „Nová kancelářská nabídka v roce 2024 bude soustředěna především v segmentu třídy A v centrální oblasti 1. obvodu. Dále je třeba zmínit nový růst o 60 000 m2 podlahové plochy v segmentu třídy B díky třem novým projektům, převážně v necentrálních oblastech města Thu Duc, Tan Binh, Phu Nhuan a Go Vap. Vytvoření mnoha satelitních kancelářských klastrů pomohlo snížit tlak na centrální oblast a vytvořit tak rozumnější alokaci zdrojů po celém městě.“

Mezi vynikající kancelářské projekty mimo centrum města patří E.town 6, OfficeHaus na západě nebo budovy Phu My Hung, Cobi a UOA v 7. čtvrti. V nové městské oblasti Thu Thiem se nacházejí také dva vynikající projekty, které si nájemníci rychle vybrali: The METT a Hallmark.

Paní Lai Thi Nhu Quynh, zástupkyně ředitele pro komerční leasingové služby, Savills HCMC

„Kancelářské projekty mimo centrum města si stále více prosazují své postavení díky vynikajícím výhodám, jako jsou velké podlahové plochy, vysoké stropy, rozsáhlé zelené plochy a rozmanité vybavení. Kromě toho jsou vysoce kvalitní výstavba a profesionální pracovní prostředí také faktory, které přitahují firmy, zejména ty, které upřednostňují pohodlné a efektivní pracovní prostory,“ analyzovala paní Quynh.

Odborníci společnosti Savills dále uvedli, že pro uspokojení potřeb nadnárodních korporací v oblasti expanze a restrukturalizace se jako optimální volba jeví projekty kancelářských budov v příměstských oblastech.

Podle paní Quynh tyto projekty s velkým pozemkovým fondem, konkurenceschopnými náklady a moderním vybavením nejen uspokojují potřeby v oblasti, ale také poskytují profesionální a efektivní pracovní prostředí, které pomáhá podnikům zlepšit produktivitu a image značky.

Podporujte společenskou funkci v kancelářských prostorách

Studie společnosti Savills Impacts ukazuje, že nový trend v moderním kancelářském designu směřuje k vytváření pracovních prostor, které nejen splňují funkční potřeby, ale také hrají důležitou roli v budování komunity a udržitelném rozvoji.

Kanceláře již nejsou jen pracovišti, ale staly se kulturními centry, která podporují kreativitu, propojení komunity a ochranu životního prostředí. Díky integraci prvků, jako jsou zelené plochy, rozmanité vybavení a komunitní aktivity, moderní kanceláře obohacují životy zaměstnanců, zlepšují kvalitu městského prostředí a podporují udržitelný rozvoj měst.

Nový tržní trend vyžaduje modernizaci a rozvoj tohoto trhu s cílem podpořit sociální funkce v rámci pracovního prostoru.

Ukázkovým příkladem je projekt White City Place v Londýně (Spojené království), který zvyšuje hodnotu komunity tím, že zvyšuje sociální, kulturní a ekonomickou aktivitu v oblasti. Poskytnutím kancelářských prostor projekt přilákal podniky, které přispívají k vytváření pracovních míst a hospodářskému růstu.

Kromě toho je White City Place navržen tak, aby poskytoval rozmanitou škálu vybavení a služeb a vytvářel tak živé prostředí, kde mohou lidé žít, pracovat a bavit se. Projekt slouží také jako kulturní centrum, kde se konají akce a představení oslavující umění a podporující kulturní výměnu, přitahující návštěvníky a pěstující pocit identity a komunitního ducha.

Výzkumní experti společnosti Savills proto doporučují, aby moderní design kanceláří v budoucnu šel nad rámec jednoduchých funkcí a podporoval sociální a komunitní hodnoty. Mělo by se investovat i do společných prostor pro komunikaci a propojení, čímž by se vytvořily podmínky pro spolupráci s univerzitami, výzkumnými organizacemi a startupovými ekosystémy ve městě.

Kromě sociálního dopadu mohou moderní kancelářské prostory přispět k úsilí měst o zmírnění změny klimatu a zlepšení udržitelnosti. Začleněním ekologických stavebních řešení, energeticky úsporných systémů a udržitelných dopravních možností se kanceláře mohou stát vzorem ekologické šetrnosti a inspirovat další firmy i jednotlivce k přijetí udržitelných návyků a snížení jejich dopadu na životní prostředí.

Zdroj: https://www.congluan.vn/mo-rong-chuc-nang-xa-hoi-cua-khong-gian-lam-viec-xu-huong-moi-cua-thi-truong-van-phong-post313187.html