Hospodářský výbor doporučuje, aby vláda provedla podrobné a komplexní posouzení praktické situace v oblasti komerční bytové výstavby a efektivity využívání půdy pro komerční bytovou výstavbu v provinciích a městech.
Místopředseda Národního shromáždění Nguyen Duc Hai - Foto: GIA HAN
Vytvoření právního koridoru
Ministr přírodních zdrojů a životního prostředí Do Duc Duy při prezentaci vládní zprávy uvedl, že usnesení bylo vypracováno s cílem umožnit pilotní realizaci projektů komerčního bydlení prostřednictvím dohod o získání práv k užívání pozemků nebo o vlastnictví práv k užívání pozemků. Tím se dále konkretizují směrnice strany týkající se pokračování v implementaci mechanismu vzájemného vyjednávání mezi lidmi a podniky při převodu práv k užívání pozemků za účelem realizace projektů městského a komerčního bydlení. Zároveň se vytváří právní koridor pro stabilní, zdravý, otevřený a transparentní rozvoj trhu s právy k užívání pozemků a trhu s nemovitostmi. Usnesení vytvoří příznivé podmínky pro uživatele pozemků a investory, aby byli proaktivní při realizaci projektů komerčního bydlení a projektů rozvoje měst, minimalizuje zásahy správních orgánů, omezuje výskyt administrativních postupů a snižuje náklady na dodržování předpisů. Omezuje se nabývání pozemků státem, které může snadno vést ke stížnostem lidí, přispívá se k podpoře procesu urbanizace země a řeší se potřeba lidí po obytných pozemcích a bydlení. Toto usnesení stanoví pilotní realizaci projektů komerčního bydlení prostřednictvím dohod o získání práv k užívání pozemků nebo o vlastnictví práv k užívání pozemků na celostátní úrovni v následujících případech: Realitní obchodní organizace získávají práva k užívání pozemků; Realitní obchodní organizace s právy k užívání pozemků; Realitní obchodní organizace s právy k užívání pozemků a nabyvateli práv k užívání pozemků. Realitní obchodní organizace jsou zřizovány organizacemi, které využívají pozemky k realizaci projektů komerčního bydlení v oblasti zařízení, která musí být přemístěna z důvodu znečištění životního prostředí, zařízení, která musí být přemístěna v souladu se stavebním a urbanistickým plánováním.
Scéna setkání - Foto: GIA HAN
Návrh na posouzení současné situace v oblasti nákupu pozemků a spekulací
Předseda Hospodářského výboru Vu Hong Thanh po přezkoumání tohoto obsahu uvedl, že stálý výbor souhlasí s potřebou vypracovat usnesení, jak jej předložila vláda. Zároveň se žádá, aby vláda provedla podrobné a komplexní posouzení praktické situace v oblasti komerční bytové výstavby a efektivity využívání půdy pro komerční bytovou výstavbu v provinciích a městech. Posoudit současnou situaci v oblasti získávání půdy a spekulací; řešení pro omezení negativních dopadů pilotního projektu. Pokud jde o kritéria pro výběr pilotních projektů, stálý výbor požádal o objasnění základu pro stanovení kritéria nepřesahujícího 30 % dodatečné plochy obytných pozemků během plánovacího období. Prováděcí zásady pro případy, kdy je k pilotnímu projektu navrženo mnoho projektů, zejména v některých lokalitách, kde mnoho projektů uvízlo ( Hanoj , Ho Či Minovo Město). Zároveň se doporučuje prostudovat a stanovit konkrétní kritéria pro výběr pilotních projektů, s ohledem na pořadí priorit pro výběr pilotních projektů a kritéria projektu dle závěrečného oznámení stálého výboru Národního shromáždění. Existují názory, které navrhují nestanovovat toto kritérium, aby se předešlo vzniku postupů nebo vytvoření mechanismu „žádost - grant“ během procesu organizace pilotního projektu. V diskusi někteří členové stálého výboru Národního shromáždění vyjádřili své názory, že vláda potřebuje doplnit a poskytnout více informací, pečlivěji posoudit současnou situaci a realizaci projektů komerčního bydlení. Analyzovat hlavní nedostatky a obtíže v lokalitách, aby měly vhodné pilotní plány, řádně vyřešily zbývající problémy, zabránily spekulacím s pozemky nebo mechanismu „žádost – grantový projekt“. Pokud jde o rozsah pilotního projektu, musí navrhovatel informovat a objasnit vhodnost rozsahu pilotního projektu v lokalitách, městských oblastech a oblastech plánovaných pro městský rozvoj v celé zemi. Na závěr diskuse místopředseda Národního shromáždění Nguyen Duc Hai uvedl, že stálý výbor Národního shromáždění souhlasil s předložením pilotního projektu Národnímu shromáždění k posouzení a rozhodnutí. Navrhl, aby vláda zohlednila stanoviska stálého výboru Národního shromáždění a zkušebního orgánu k doplnění obsahu podání, objasnění současné situace a problémů, které by delegáti mohli prostudovat a prodiskutovat.Tuoitre.vn
Zdroj: https://tuoitre.vn/thong-nhat-trinh-quoc-hoi-chinh-sach-thi-diem-go-vuong-cho-nha-o-thuong-mai-20241103152402544.htm
Komentář (0)