Premiér požádal ministerstva a složky o koordinaci s cílem odstranit potíže v oblasti nemovitostí.

Místopředseda vlády Tran Hong Ha nedávno podepsal a vydal oficiální depeši č. 469 o odstraňování překážek a podpoře bezpečného, ​​zdravého a udržitelného rozvoje trhu s nemovitostmi.

V depeši bylo jasně uvedeno, že trh s nemovitostmi hraje důležitou roli v ekonomickém „ekosystému“ a přímo souvisí s mnoha ekonomickými odvětvími, ovlivňuje výrobní řetězec a ovlivňuje makroekonomickou stabilitu, růst, sociální zabezpečení a zaměstnanost.

Dobré řízení a rozvoj trhu s nemovitostmi vytvoří příznivé podmínky pro přilákání investic, mobilizaci obrovských vnitřních zdrojů a přispěje k podpoře socioekonomického rozvoje země. V poslední době se však trh s nemovitostmi potýká s mnoha obtížemi z objektivních důvodů.

Vzhledem k této situaci premiér požádal ministerstva, složky vlády a obce, aby to považovaly za naléhavý a důležitý úkol, na který je třeba se zaměřit a řešit jej v souladu se zásadou, že jakýkoli problém, který spadá do pravomoci dané úrovně, musí být touto úrovní vyřešen.

Ministerstva a pobočky se zaměřují na vedení obcí ohledně předpisů v jejich oblastech s cílem řešit aktuální problémy, nikoli na vyhýbavá řešení.

Zdokonalování zákonů týkajících se nemovitostí

Ministerstvo stavebnictví se musí zaměřit na výzkum a novelizaci zákona o bydlení z roku 2014 a zákona o podnikání v oblasti nemovitostí z roku 2014.

Předsedat Ministerstvu plánování a investic a koordinovat s ním činnost s cílem vést obce k odstraňování obtíží a překážek při přípravě a schvalování plánů, provádění úprav plánování a uplatňování úrovní plánování při schvalování investičních politik projektů do 15. června 2023.

Předsedat Ministerstvu veřejné bezpečnosti a příslušným ministerstvům, složkám a agenturám a koordinovat s nimi činnost při přezkoumávání obtíží a problémů souvisejících s prevencí a hašením požárů ve stavebních pracích a navrhování řešení do 30. června 2023.

Pokud jde o obtíže a problémy s přidělováním pozemkových fondů pro rozvoj sociálního bydlení, ministerstvo výstavby vede obce k jejich řešení v souladu s právními předpisy a k efektivní implementaci úvěrového programu ve výši 120 000 miliard VND.

Přidělování pozemků pro výstavbu sociálního bydlení.

Vietnamská státní banka musí i nadále naléhat na úvěrové instituce a řídit je jejich potřebou ke snižování nákladů, a tím i úrokových sazeb z vkladů a úvěrů, a vytvářet tak podmínky pro investory do realitních projektů a kupce domů, aby měli přístup k úvěrovým zdrojům.

Pečlivě sledovat implementaci podmínek restrukturalizace splácení dluhů úvěrovými institucemi a pobočkami zahraničních bank a udržování dluhových skupin s cílem podpořit klienty v obtížích a regulovat nákup a prodej podnikových dluhopisů úvěrovými institucemi a pobočkami zahraničních bank s cílem včas vést a řešit případné vzniklé problémy.

Posílit inspekce a naléhat na úvěrové instituce, aby zavedly řešení na podporu a prosazování rozvoje trhu s nemovitostmi.

Ministerstvo přírodních zdrojů a životního prostředí musí předložit vládě vyhlášku, kterou se mění a doplňují předpisy o konkrétních metodách oceňování pozemků, a předložit ji vládě k vyhlášení do 30. června 2023.

Řídit, naléhat a vést obce k odstranění obtíží a překážek při určování cen pozemků, plánování a ročních územních plánů, zejména na úrovni okresů, a k provádění kompenzací a vyklízení lokalit do 30. června 2023.

Předsedat Ministerstvu plánování a investic a příslušným ministerstvům a složkam s nimi a koordinovat jejich činnost s cílem řídit a vést obce k odstraňování obtíží a překážek v procesu změny účelu využití pozemků ze strany akciových podniků za účelem realizace projektů; převod práv k užívání pozemků s infrastrukturou na osoby v projektech nacházejících se v obvodech zvláštních městských oblastí a městských oblastí typu I.

Jsou potřeba řešení na podporu akciového trhu.

Ministerstvo plánování a investic musí urychleně dokončit návrh vyhlášky, kterou se mění a doplňuje řada článků vyhlášky, jež podrobně popisují řadu článků zákona o plánování a provádějí práva a povinnosti zástupců státních vlastníků.

Předsedat Ministerstvu financí, Ministerstvu přírodních zdrojů a životního prostředí a příslušným ministerstvům, odvětvím a agenturám a koordinovat s nimi činnost s cílem vést obce k odstranění obtíží a překážek pro realitní projekty realizované na základě smlouvy BT předtím, než zákon o PPP zruší smlouvu BT, a odstranit obtíže a překážky při schvalování a úpravě investičních politik projektů, investičních certifikátů a úpravě postupu realizace realitních projektů.

Ministerstvo financí musí navíc urychleně přijmout účinná řešení na podporu rozvoje zdravého a udržitelného akciového trhu, urychleně dokončit zprávu o situaci na trhu s podnikovými dluhopisy v roce 2023 a urychleně navrhnout praktická, proveditelná a účinná řešení pro úplné zvládnutí stávajících problémů a omezení.

Předsedat příslušným ministerstvům, složkám a agenturám a koordinovat s nimi svou činnost s cílem řídit, naléhat a vést obce k odstraňování obtíží a překážek v: podmínkách pro udržení poměru kapitálového příspěvku nejméně 26 % při přemisťování podniků a výrobních zařízení; v plánech na přestavbu a nakládání se státními domy a pozemky (nyní nazývanými domy a pozemky jako veřejný majetek).

Podporovat zdravý rozvoj akciového trhu.

Zároveň musí ministerstvo veřejné bezpečnosti plnit úkoly, které mu uložil premiér a jeho pracovní skupina pro přezkoumávání, řízení a odstraňování obtíží a překážek při realizaci realitních projektů.

Včas odhalovat a důsledně řešit porušení zákona v oblasti investic do stavebnictví a realitního podnikání.

Ministerstvo spravedlnosti musí proaktivně koordinovat a podporovat příslušná ministerstva, složky a agentury při přezkoumávání a klasifikaci stávajících problémů, omezení, obtíží, rozporů nebo úzkých míst v současných institucích, politikách a zákonech, které je třeba novelizovat, doplnit nebo nově vydat, aby je mohly příslušným orgánům předložit nebo s nimi nakládat v souladu s jejich pravomocemi stanovenými zákonem o vydávání právních listin.

Ministerstvo informací a komunikací, včetně mediálních agentur a tisku, musí posílit šíření řešení a opatření vlády, premiéra, ministerstev, poboček a obcí při odstraňování problémů a podpoře bezpečného, ​​zdravého a udržitelného rozvoje trhu s nemovitostmi.

Vládní inspektorát musí dokončit kontrolní spis, vyřešit a odstranit obtíže a překážky související s projekty a pozemky v rámci inspekce, zkoumání a závěrů posouzení v řadě provincií a měst, předložit je vládnímu stranickému výboru k posouzení a předložit je politbyru k vyjádření.

Překonání strachu z odpovědnosti lidových výborů provincií a měst

V depeši se jasně uvádí, že výše uvedená ministerstva a pobočky jsou odpovědné za koordinaci s příslušnými ministerstvy, pobočkami, obcemi a agenturami s cílem navrhnout řešení k odstranění obtíží a překážek na trhu s nemovitostmi v případě vzniklých problémů, které přesahují jejich pravomoci.

V případě nutnosti podat zprávu a požádat o stanovisko premiéra je nutné jasně navrhnout řešení a právní základ v souladu se zásadou, že problém spadá do pravomoci které úrovně, a ta jej musí vyřešit.

Premiér požádal Lidové výbory provincií a centrálně řízených měst, aby naléhavě informovaly každou jednotku, kádr, státního úředníka a zaměstnance veřejné správy o nutnosti seriózně implementovat směrnice; rozhodně překonat situaci vyhýbání se práci a tlačení na ni, váhání, strachu z chyb, strachu z odpovědnosti, neodvahy radit a navrhovat řešení práce, zkrátit dobu vyřizování a zlepšit efektivitu a účinnost řízení a administrativy.

Přísně zasahovat do organizací a jednotlivců, kteří se vyhýbají práci, tlačí ji dopředu, vyhýbají se úkolům, postrádají odpovědnost, způsobují zpoždění nebo nerozhodují o záležitostech a úkolech v rámci své pravomoci; střídat a zasahovat do kádrů, kteří se bojí dělat chyby a bojí se zodpovědnosti při plnění veřejných povinností. Včas chválit a odměňovat kolektivy a jednotlivce, kteří dobře plní své svěřené povinnosti a úkoly; chránit kádry, kteří se odvažují myslet a jednat pro společné dobro.

Premiér vyzval a požádal ministerstva, odvětví, obce, lidi, podniky a příslušné subjekty, aby se spojily a jednotně překonaly těžkosti a výzvy a podpořily bezpečný, zdravý a udržitelný rozvoj trhu s nemovitostmi .

Zdroj: https://www.nguoiduatin.vn/thu-tuong-chinh-phu-yeu-cau-cac-bo-nganh-phoi-hop-go-kho-cho-bds-a609897.html