Elektronické obchodování je i nadále problémem pro majitele maloobchodních prostor

Ještě vzrušující díky mnoha novým značkám vstupujícím na trh

V posledních 6 měsících roku 2023 přivítal trh s luxusním zbožím v Ho Či Minově Městě mnoho slavných značek v luxusním segmentu z mnoha odvětví, jako je móda , šperky, kosmetika a hodinky. Mezi známá jména patří Loewe, Van Cleef & Arpels, Breitling atd. Všechny tyto značky si vybraly prvotřídní lokality v centrální oblasti.

Podle oddělení pronájmu maloobchodních prostor společnosti Savills HCMC se trh v závěrečném období roku setká s větším nárůstem zájmu v segmentu luxusních maloobchodních prostor s otevíráním nových prodejen.

Paní Tran Pham Phuong Quyen, manažerka pronájmu maloobchodních prostor společnosti Savills Ho Chi Minh City, při analýze přitažlivosti Ho Či Minova Města pro tyto značky uvedla, že mezi klíčové faktory patří růst vysoce příjmové třídy a štědrá útrata za slavné luxusní a špičkové produkty.

„Spolu s tím nelze nezmínit rozvoj maloobchodních distribučních společností ve Vietnamu v poslední době, které se silně rozvíjejí a mají velký podíl na trhu, což přesvědčilo mnoho náročných značek, aby vstoupily na vietnamský trh,“ dodala paní Tran Pham Phuong Quyen.

Trh s maloobchodními prostory bude živější díky příchodu mnoha velkých značek.

Dalším faktorem je nabídka vysoce kvalitních prostor ve městě v roce 2023. Poté, co mnoho prvotřídních prostor dokončilo renovaci a modernizaci, měly značky více možností při výběru míst pro umístění svých obchodů, která odpovídají jejich obchodním strategiím. Maloobchodní investoři také přinášejí kvalitní a renomované prostory, které jsou důvěryhodné a spojované s luxusními značkami.

Zpráva společnosti Savills s názvem Global Luxury Retail Outlook 2023 rovněž ukazuje, že s výjimkou čínského trhu se Asie v roce 2022 podílela na celkovém počtu luxusních maloobchodních prodejen na celém světě 12 %, přičemž jihovýchodní Asie je v nadcházejícím období považována za region se silným růstovým potenciálem.

Expert Nick Bradstreet, vedoucí maloobchodu pro Asii a Tichomoří ve společnosti Savills, považuje Vietnam spolu se Singapurem a Thajskem za nejvýznamnější země v regionu, pokud jde o luxusní maloobchod.

„Všechny tyto trhy zaznamenávají silný ekonomický růst, rychlý nárůst počtu lidí s vysokými příjmy a zároveň expanzi řady luxusních hotelů a klubů určených pro elitu. To přilákalo pozornost luxusních maloobchodních značek,“ uvedl pan Nick Bradstreet.

Tlak ze strany elektronického obchodování

Kromě výše uvedeného pozitivního vývoje experti společnosti Savills poukázali také na některé obtíže na trhu během období ekonomického zpomalení.

„V Ho Či Minově Městě čelí značky ve středním segmentu mnoha výzvám, jelikož tržby klesly o 20–30 %. Hlavním důvodem je, že spotřebitelé v tomto segmentu jsou často citlivější na ceny produktů. Když je celková ekonomická situace obtížná, mají tendenci omezovat své výdaje a při nákupu pečlivě zvažovat cenový faktor,“ uvedla paní Tran Pham Phuong Quyen, manažerka pronájmu maloobchodních prostor společnosti Savills Ho Či Minovo Město.

Značky a maloobchodníci proto současně spouští mnoho propagačních programů, aby stimulovali poptávku na konci roku a zároveň urychlili spotřebu skladových produktů před rokem 2024.

Paní Tran Pham Phuong Quyen, manažerka pronájmu maloobchodních prostor, Savills HCMC

Podle vedoucího ministerstva průmyslu a obchodu Ho Či Minova Města je maloobchod jednou z hnacích sil hospodářského růstu v prvních 9 měsících roku 2023. V prvních 3 čtvrtletích roku se celkové maloobchodní tržby ze zboží a spotřebitelských služeb v Ho Či Minově Městě odhadují na 871 198 miliard VND, což představuje nárůst o 8,6 % oproti stejnému období loňského roku.

Město letos také pravidelně a nepřetržitě pořádá mnoho propagačních aktivit, které pomáhají posílit spojení mezi maloobchodními podniky a spotřebiteli, podpořit spotřebu zboží, stimulovat spotřebu a přispět k ekonomickému růstu v roce 2023.

V širším kontextu pan Simon Smith, vedoucí výzkumu a poradenství společnosti Savills Asia Pacific, uvedl, že maloobchodníci v regionu čelí v krátkodobém až střednědobém horizontu řadě makroekonomických výzev.

Zároveň přetrvávají obavy z růstu elektronického obchodování pro majitele maloobchodních prostor. Nákupní návyky online se po pandemii stávají populárnějšími, což znamená, že obchody a nákupní centra musí poskytovat více zážitků, aby přilákaly a udržely si spotřebitele.

Odborníci ze společnosti Savills tvrdí, že inflace zvyšuje náklady na výstavbu a pracovní sílu, takže majitelé nemovitostí spoléhají na to, že důvěra značek ve fyzické prodejny bude i nadále růst, což následně povede k nájemnému.

Zdroj: https://www.congluan.vn/mat-bang-ban-le-chat-luong-cao-tai-tp-hcm-doi-mat-voi-nhieu-ap-luc-trong-trung-han-post272879.html