V návaznosti na rozšíření kritérií způsobilosti podle vyhlášky č. 54/2026 se mnoho lidí obává, zda vlastnictví pozemku, ale nikoli domu, opravňuje k nákupu sociálního bydlení. K této otázce poskytl konkrétní odpověď Odbor bydlení a správy trhu s nemovitostmi ( Ministerstvo výstavby ).
Obyvatel provincie Hung Yen uvedl, že on i jeho manželka jsou nízkopříjmoví pracovníci a potřebují si koupit sociální bydlení. V současné době jsou společně uvedeni na listu vlastnictví pozemku, ale tento list neobsahuje informace o domě postaveném na pozemku. Zpochybnil, zda jeho případ splňuje podmínku nového nařízení „nevlastnit dům“.
V reakci na výše uvedené Ministerstvo bydlení a správy trhu s nemovitostmi uvedlo, že pro koupi nebo pronájem sociálního bydlení s následnou koupí musí osoby patřit do skupiny oprávněné k podpůrným politikám a plně splňovat podmínky bydlení a příjmu stanovené zákonem.
Podle článku 78, bodu a), odstavce 1, zákona o bydlení z roku 2023 nesmí kupující sociálního bydlení vlastnit žádný dům v provincii nebo městě, kde se projekt sociálního bydlení nachází. Dále nesmí v dané lokalitě dříve zakoupit, pronajmout ani obdržet žádnou formu podpory bydlení. Pokud již dům vlastní, musí být průměrná obytná plocha na osobu nižší než stanovená minimální úroveň.
Článek 29 vyhlášky 100/2024/ND-CP dále jasně stanoví dva případy, ve kterých bude posuzována způsobilost k bydlení.
Zaprvé, osoby, které nevlastní vlastní bydlení, jsou definovány jako ty, jejichž jména nebo informace o bydlení nejsou uvedeny v osvědčení o právech užívání pozemků a vlastnictví majetku připojeného k pozemku v lokalitě, kde se nachází projekt sociálního bydlení. Do 7 dnů od obdržení žádosti příslušný orgán ověří status bydlení.
Za druhé, i když osoba již vlastní dům, pokud je průměrná užitná podlahová plocha menší než 15 m2 na osobu, může být stále způsobilá. Tato plocha se vypočítává na základě počtu osob registrovaných jako trvalé obyvatelé v domě, včetně žadatele, manžela/manželky, rodičů a dětí (pokud existují). Obecní lidový výbor ověří informace do 7 dnů od obdržení žádosti.
Na základě výše uvedených předpisů Ministerstvo bydlení a správy trhu s nemovitostmi potvrzuje, že: V případech, kdy občané (a jejich manželé/manželky) nemají uvedena svá jména nebo informace o bydlení v Osvědčení o právech užívání pozemků a vlastnictví aktiv připojených k pozemkům v provincii nebo ústředně spravovaném městě, kde se nachází projekt sociálního bydlení, splňují požadavky na bydlení pro koupi sociálního bydlení.
Urychlení výstavby sociálního bydlení: Během 4 měsíců byla zahájena výstavba více než 36 500 jednotek.
V roce 2026 je cílem výstavby sociálního bydlení v celé zemi 158 723 jednotek. Podle ministerstva stavebnictví byla v prvních čtyřech měsících roku 2026 zahájena výstavba dalších 40 projektů s rozsahem 36 590 jednotek, čímž bylo dosaženo přibližně 23 % cíle.
K dnešnímu dni celá země investuje do výstavby 786 projektů o rozsahu 725 146 jednotek, čímž dosahuje 72,5 % cíle stanoveného pro celý projekt „Investice do výstavby nejméně 1 milionu jednotek sociálního bydlení pro osoby s nízkými příjmy a pracovníky průmyslových parků v období 2021–2030“.
Pokud jde o oblast bytové správy a trhu s nemovitostmi, ministerstvo výstavby informovalo, že v rámci realizace plánu na vypracování novely zákona o bydlení a novely zákona o podnikání v oblasti nemovitostí předložilo návrhy ministerstvu spravedlnosti k posouzení a v současné době dokončuje politické dokumenty pro tyto dva zákony, které budou předloženy vládě.
Současně Ministerstvo stavebnictví předložilo a vláda vydala vyhlášku č. 136/2026/ND-CP, kterou se mění vyhláška č. 100/2024/ND-CP o rozvoji a správě sociálního bydlení, která obsahuje řadu úprav zaměřených na odstranění obtíží, zjednodušení postupů a rozšíření požadavků na příjemce sociálního bydlení.
Ministerstvo výstavby v současné době dokončuje návrh Národní technické normy o bezpečnosti bytových domů (stávajících i nově postavených) s elektrickými tramvajovými stanicemi/sloupy, a to na základě zpětné vazby od Stálého výboru stranického výboru Ministerstva výstavby. Předtím, než jej předloží ministrovi k vyhlášení.
Ministerstvo stavebnictví v rámci podpory realizace projektu „Investice do výstavby nejméně 1 milionu jednotek sociálního bydlení pro osoby s nízkými příjmy a pracovníky v průmyslových zónách v období 2021–2030“ zřídilo pracovní skupinu, která bude provádět inspekce, dohled a přímo spolupracovat s 10 lokalitami s cílem vyřešit problémy a urychlit realizaci projektu.
Ministerstvo výstavby zároveň dokončilo Předpisy a organizační a provozní mechanismy Centrálního bytového fondu (které byly předloženy stálému výboru stranického výboru ministerstva k připomínkám); dokončilo databázi o bydlení a trhu s nemovitostmi, včetně pilotního ověřování přidělování identifikačních kódů pro bydlení a nemovitosti...
Zdroj: https://vtv.vn/tin-vui-cho-nguoi-mua-nha-o-xa-hoi-100260511072546629.htm
Komentář (0)