Ho Či Minovo Město má nová pravidla pro parkování, obchodní podmínky a ubytování v bytových domech.

Nové rozhodnutí o správě a užívání bytových domů v Ho Či Minově Městě jasně definuje parkovací plochy v bytových domech a předpisy týkající se využívání společných prostor v bytových domech.

Rozhodnutí č. 26 jasně uvádí, že při předávání dokumentů a společných prostor bytových domů je investor odpovědný za vytvoření a předání výkresu parkovací plochy - Foto: NGOC HIEN

V nedávno vydaném rozhodnutí č. 26 o správě a užívání bytových domů v Ho Či Minově Městě Ho Či Minovo Město stanoví, že Při předávání dokumentů a společných prostor bytového domu je investor zodpovědný za vytvoření a předání výkresu parkovací plochy.

Investor musí předat výkres parkovací plochy v bytovém domě.

Ve kterém jasně vymezit parkovací plochy pro vlastníky a uživatele bytových domů, včetně parkovacích míst ve společném vlastnictví, parkovacích míst pro automobily a veřejných parkovacích ploch.

Vlastnictví parkovacích míst v bytových domech se určuje podle ustanovení zákona, podle kupní smlouvy o bytu, nájemní smlouvy nebo je stanoveno samostatnou smlouvou a podpis kupní smlouvy mezi stranami musí zajistit dodržení ustanovení a podmínek o uzavírání občanskoprávních smluv.

Pokud jde o využívání společných prostor v bytových domech, Lidový výbor Ho Či Minova Města stanoví, že o využívání společných prostor v bytových domech musí rozhodnout konference bytových domů, včetně schválení obsahu týkajícího se typu služby, která má být využívána, místa a oblasti využívání, doby využívání, vyvolávací ceny nebo ceny uvedené v katalogu a přiměřených a oprávněných nákladů (pokud existují).

Výtěžek z využívání společných prostor v bytovém domě se po odečtení přiměřených a oprávněných výdajů ukládá na účet fondu údržby a používá se na údržbu společných prostor bytového domu.

Toto rozhodnutí dále stanoví i podmínky pro provozování služeb a obchodní činnosti v bytových domech se smíšeným využitím, včetně funkčních prostor pro kanceláře, služby a obchodní činnost.

Pronájem bytu musí mít smlouvu

Pokud jde o správu činností v oblasti využívání bytů používaných jako turistické ubytovací zařízení v bytových domech, Lidový výbor Ho Či Minova Města stanoví, že podmínky pro využívání bytů jako turistických ubytovacích služeb v bytových domech musí splňovat následující podmínky:

Musí se jednat o apartmán využívaný jako ubytovací zařízení pro turisty v bytovém domě se smíšeným využitím (dále jen „turistický apartmán“); organizace a jednotlivci podnikající v oblasti ubytovacích služeb pro turisty; turistické apartmány musí splňovat podmínky a standardy stanovené zákonem o cestovním ruchu; musí splňovat ustanovení zákona o podmíněných investicích a podnikatelských odvětvích.

Pokud jde o správu pronájmu bytů, Lidový výbor Ho Či Minova Města stanoví, že pronájem bytů v bytových domech musí zajistit správný účel použití k bydlení a byt nesmí být v žádném případě používán k jiným účelům než k bydlení.

Pronájem bytu v bytovém domě vyžaduje smlouvu podepsanou mezi majitelem bytu a osobou, která si chce byt pronajmout (smlouva o pronájmu bytu nemusí být notářsky ověřena).

Správní rada bytového domu a provozní jednotka bytového domu na základě nájemní smlouvy vyžadují od osoby užívající pronajatý byt dodržování pravidel a předpisů pro správu a užívání bytového domu tak, aby byla zajištěna bezpečnost a pořádek v bytovém domě a aby nedocházelo k ovlivňování obyvatel žijících v bytovém domě.

Zdroj: https://tuoitre.vn/tp-hcm-co-quy-dinh-moi-ve-noi-de-xe-dieu-kien-kinh-doanh-luu-tru-trong-chung-cu-2025030312174872.htm