Na akci experti poznamenali, že se Vietnam rozvíjí jako trh s vyšším růstovým potenciálem než mnoho ekonomik v regionu. S mírou hospodářského růstu udržovanou na úrovni kolem 7–8 %, silným přílivem přímých zahraničních investic a rozsáhlými investicemi do městské infrastruktury je Vietnam považován za vhodnou destinaci pro expanzní trend korejských investorů. Významné změny právního rámce od srpna 2024 také přispívají ke zlepšení obchodního prostředí a vytvářejí podmínky pro zahraniční investory, aby vlastnili byty s dobou splatnosti až 50 let s možností prodloužení.
Paní Denise Pham (KOVIRE), zástupkyně vietnamského trhu, uvedla, že velká města jako Hanoj a Ho Či Minovo Město tvoří nové póly růstu spojené s chytrými městskými oblastmi, finančně-obchodními centry a strategickými infrastrukturními osami. Uvedla, že na konferenci je představena řada luxusních projektů, které díky své vysoké likviditě a stabilní poptávce po pronájmu ze strany zahraničních odborníků přitahují značnou pozornost korejských investorů.
V rozhovoru na okraj akce Dr. Eric Park poznamenal, že korejští investoři se v minulosti při investování v zahraničí setkali s mnoha neúspěchy, což způsobuje, že stále přetrvává opatrná mentalita. Domnívá se však, že tyto zkušenosti pomáhají korejským investorům být opatrnější a efektivnější při oslovování zahraničních trhů. „Nyní je čas využít příležitostí na základě ponaučení z předchozích neúspěchů. Očekávám, že zájem o zahraniční investice se bude i prostřednictvím seminářů, jako je tento, nadále rozšiřovat,“ řekl.
Ve srovnání vietnamského trhu s Čínou a Jižní Koreou Dr. Eric Park zhodnotil, že Vietnam má vynikající růstové vyhlídky. Řekl, že čínský trh s nemovitostmi prošel dlouhým obdobím růstu, ale v současné době čelí mnoha ekonomickým nejistotám, zatímco tempo růstu Jižní Koreje je pouze kolem 2 %. „Očekává se, že vietnamský trh s nemovitostmi, s ekonomickým růstem udržovaným na 7–8 %, se v nadcházejícím období silně rozvíjí. Vzhledem k faktorům tržního cyklu se Vietnam nachází v raných fázích cyklu růstu cen a tato fáze obvykle trvá 2 až 5 let,“ poznamenal.
Dr. Park však také poukázal na problémy, kterým čelí korejští investoři, z nichž největší je pomalý pokrok v udělování růžových knížek. Uvedl však, že tato obtíž je strukturální v právním procesu a bude zlepšena, jakmile nová nařízení vstoupí v plnou platnost.
S odkazem na zkušenosti z Koreje Dr. Park uvedl, že vietnamský trh s nemovitostmi bude muset připravit opatření k řízení, aby se v budoucnu vyhnul přehřátí, zejména v době, kdy prudce roste domácí i mezinárodní investiční poptávka. „Vietnam roste velmi rychle a pokud se podíváme na to, co zažila Korea, lze předpovědět, že i Vietnam bude čelit tlaku na kontrolu trhu, až se situace zvýší,“ řekl.
Na závěr konference zdůraznil pan Hwang Soon Cheol, generální ředitel společnosti Cloud, že Vietnam se stává jedním ze tří strategických pilířů portfolia zahraničních investic korejských investorů, spolu s USA a Japonskem. Uvedl, že Cloud bude i nadále rozšiřovat svou partnerskou síť a svou přítomnost ve Vietnamu, aby korejským investorům poskytoval transparentní informace a vhodné investiční strategie v kontextu vietnamského trhu, který se nadále udržitelným směrem rozvíjí.
Očekává se, že v nadcházejícím období vzroste silný zájem o vietnamské nemovitosti, jelikož bude zavedeno mnoho nových právních předpisů a klíčové infrastrukturní projekty vstupují do provozní fáze.
Zdroj: https://baotintuc.vn/bat-dong-san/viet-nam-noi-len-nhu-tam-diem-moi-cua-nha-dau-tu-bat-dong-san-han-quoc-20251207153347924.htm
Komentář (0)