Vietnam i nadále nabízí mnoho investičních příležitostí pro firmy.

Vietnam nabízí mnoho příležitostí pro investice a rozvoj podnikání. To je obecný názor mnoha zahraničních investorů investujících do Vietnamu na vstupu do nového roku Giap Thin 2024.

Pan Lance Li

Důvěra v příležitost k průlomovému růstu produkce.

- Pan Lance Li, generální ředitel společnosti BW Industrial

Společnost BW Industrial (BW) sleduje strategii růstu zaměřenou na zajištění pozemkových fondů ve strategických lokalitách v klíčových ekonomických regionech prostřednictvím čistých projektů, akvizic projektů a budování společných podniků na rozvoj projektů ve Vietnamu.

Mezi naše hlavní nájemce patří Shopee, přední platforma pro elektronické nakupování v jihovýchodní Asii, a BEST Inc., přední poskytovatel integrovaných řešení pro inteligentní dodavatelský řetězec a logistických služeb v Číně a jihovýchodní Asii. Mezi další nájemce patří mezinárodně uznávané korporace, jako jsou 7-Eleven, ACFC, Jusda, HKC, Chervon, RPAC a TTI.

Růstová strategie společnosti BW je efektivně postavena na víře ve vynikající příležitosti Vietnamu k růstu výroby, jako je domácí spotřeba a rychlý růst elektronického obchodu v kombinaci s dalšími komerčními aktivitami, které dalece převyšují regionální konkurenty.

Společnost BW selektivně získává aktiva v dobrém komerčním stavu, aby doplnila své developerské portfolio a rozšířila své obchodní aktivity. Tato aktiva jsou následně přestavěna na hotové továrny (RBF), hotové sklady (RBW) a zakázková zařízení (BTS), přizpůsobená specifickým potřebám jednotlivých nájemců, a také na rozsáhlé vícepodlažní kancelářské budovy, které slouží nájemcům v daných projektech.

Pan Ronald Tay

Znamená to důležitý milník ve Vietnamu.

- Pan Ronald Tay, generální ředitel společnosti CapitaLand Development (Vietnam)

Rok 2024 je 30. výročím společnosti CapitaLand ve Vietnamu – významným milníkem v našich úspěších a závazku vůči trhu. Společnost CapitaLand ve Vietnamu začala projektem servisovaných bytů a postupně diverzifikovala své portfolio, které zahrnuje byty, servisované byty, maloobchodní prodejny, SOHO a integrované developerské projekty.

Očekáváme, že v roce 2024 se uskuteční nové události a příležitosti, jako například předání bytů projektu DEFINE v Ho Či Minově Městě v prvním čtvrtletí, zahájení první fáze projektu SYCAMORE v Binh Duong New City, zahájení projektu Lumi Hanoi a předání bytů Heritage West Lake ve druhém čtvrtletí. Zároveň nadále hledáme nové investiční příležitosti jak na jihu, tak na severu.

Jako přední developer nemovitostí v Asii s odbornými znalostmi v mnoha odvětvích se těšíme na investice do široké škály aktiv, zejména v rezidenčním a komerčním sektoru, v nadcházejících letech. Naší dlouhodobou vizí je stát se preferovaným developerem nemovitostí na cestě k udržitelné urbanizaci Vietnamu a přispět k silné ekonomice prostřednictvím kvalitních realitních produktů a služeb. Hledáme také příležitosti k expanzi do oblastí sousedících s Hanojem a Ho Či Minovým Městem, jako jsou Bac Ninh, Hung Yen, Hai Phong, Binh Duong, Dong Nai a Long An.

Pan Joseph Löw

Příležitosti k vývoji udržitelných řešení.

- Pan Joseph Low, předseda realitní kanceláře společnosti Keppel Corporation ve Vietnamu

Vidíme, že Vietnam nabízí mnoho příležitostí k aplikaci a rozvoji udržitelných řešení, která zavádějí firmy jako Keppel. Keppel identifikoval řadu potenciálních projektů pro Keppel Real Estate Fund – fond, který kombinuje kapitál od Keppelu a globálních institucionálních investorů s cílem investovat do rezidenčních a komerčních projektů v Ho Či Minově Městě a Hanoji.

Společnost Keppel implementuje obchodní model udržitelné regenerace měst (SUR), který kombinuje lidi, technologie, procesy a umělou inteligenci za účelem zlepšení efektivity, udržitelného výkonu a hodnoty nových i stávajících komerčních budov. Věříme, že SUR je tím správným řešením, které přispěje k cíli Vietnamu Net Zero 2050.

Vidíme také příležitosti v řešeních pro rozvoj infrastruktury. V roce 2023 společnost Keppel podepsala smlouvy v hodnotě přes 70 milionů USD na poskytování řešení Energy as a Service (EaaS), což dokazuje, že vietnamský trh přijal naši obchodní strategii.

Pan Truong An Duong

Očekávání na průmyslovém a logistickém trhu.

- Pan Truong An Duong, výkonný ředitel pro severní region a divizi rezidenčních nemovitostí, Frasers Property Vietnam

Klesající objednávky, rostoucí vstupní náklady, nedostatek exportních trhů a důsledky globální politiky minimálních daní způsobily, že velké korporace jsou ve svých investičních rozhodnutích opatrnější. V důsledku toho je divize průmyslového pronájmu společnosti Frasers Property Vietnam (FPV) pod rostoucím tlakem na přilákání a zajištění stálého proudu nájemníků.

Potýkáme se s problémy s překrývajícími se právními záležitostmi a administrativními postupy, které zpomalují realizaci projektů. Interně se zabýváme především správou kapitálu a zdrojů, vysokou volatilitou úrokových sazeb u projektů průmyslových nemovitostí, které se realizují s rozlohou až 1 milionu metrů čtverečních v celé zemi.

Společnost FPV však dosáhla stabilních obchodních výsledků. Realizujeme dlouhodobou strategii transformace a rozvoje našeho podnikání, abychom se stali důvěryhodným developerem nemovitostí ve Vietnamu.

Dodržujeme přísné investiční postupy, řádné řízení a efektivní extrakci hodnoty. Zároveň budujeme základy našeho podnikání na hlubokých místních znalostech v sektoru nemovitostí. To je nezbytné pro vybudování solidního obchodního základu pro budoucnost FPV.

Abychom využili naše společné silné stránky, jako je rozsáhlá zákaznická základna a odborné znalosti, zřídili jsme vysoce kvalitní centra správy aktiv. Tato centra posílí klíčové kompetence společnosti FPV, od investic, návrhu, financování až po plánování, rozvoj a správu aktiv.

V roce 2024 očekáváme, že průmyslový a logistický trh bude pokračovat ve své vzestupné trajektorii. Silný růst a expanze ve výrobním sektoru, zejména v oblasti počítačů a elektroniky, strojů a zařízení, bude i nadále pohánět poptávku po skladovacích a logistických službách ve Vietnamu.

Zdroj