VietinBank prodává více než 350 hotelů a nemovitostí, aby vymohla dluhy

VietinBank právě oznámila seznam téměř 400 zajištěných aktiv, která je třeba zpracovat, včetně mnoha 4-5hvězdičkových hotelů a kancelářských budov v hodnotě stovek miliard dongů.

Seznam aktiv, která má Vietnamská akciová a obchodní banka pro průmysl a obchod (VietinBank) zlikvidovat, zahrnuje 358 nemovitostí a 38 dalších dopravních prostředků, strojů a zařízení. Tato zajištěná aktiva budou vydražena nebo prodána. Celková hodnota zajištěných aktiv, která mají být zlikvidována, přesahuje 8 000 miliard VND.

V realitní skupině VietinBank kromě obytných domů a pozemků prodává také řadu 4-5hvězdičkových hotelů, mnoho ubytování v soukromí a vil v Hoi An ( Quang Nam ), Da Nang, Nha Trang - Cam Lam (Khanh Hoa).

Největším aktivem na seznamu aktiv, která má tato banka zlikvidovat, je pětihvězdičkový hotel v Da Nangu , postavený na ploše přes 1 200 m² s 236 pokoji. Toto aktivum nabízí VietinBank k prodeji za 600 miliard VND.

Na druhém místě se umístily dva čtyřhvězdičkové hotely v Hoi An (Quang Nam) s 98–104 pokoji, každý v ceně 420 miliard VND. Jen v Hoi An prodává VietinBank téměř 60 hotelů a dalších nemovitostí, přičemž oblíbenými segmenty jsou 3–4hvězdičkové hotely, ubytování v soukromí a vily s cenami v řádu desítek až stovek miliard VND.

Kromě hotelů a vil je k prodeji nabízena i řada kancelářských budov. Kancelářskou budovu o rozloze přes 1 050 metrů čtverečních na ulici Nguyen Huu Canh, okrsek 12, Binh Thanh (HCMC) nabízí k prodeji VietinBank za více než 213 miliard VND.

V Chu Se (Gia Lai) je nabízena k prodeji čistírna čisté vody s kapacitou 9 000 m3 za den a noc za více než 108 miliard VND za účelem vymáhání dluhů. Továrna na zpracování dřeva ve Phong Dien (Thua Thien Hue) je nabízena za téměř 20 miliard VND.

Kromě prodeje aktiv za účelem vymáhání dluhů oznámila VietinBank také prodej 566 spotřebitelských úvěrů. Výše těchto úvěrů se pohybuje od několika set tisíc dongů do téměř 200 milionů dongů. Tyto dluhy jsou nabízeny k prodeji za 90 % účetní hodnoty (včetně jistiny, úroků a úroků z prodlení).

Banky v poslední době energicky provádějí likvidaci zástavy za účelem vymáhání dluhů.

V první polovině letošního roku dala Vietnamská investiční a rozvojová banka (BIDV) do prodeje a dražby řadu dluhů a zajištěných aktiv, včetně velkých projektů, jako jsou vodní elektrárny.

Společnost BIDV konkrétně oznámila aukci vodní elektrárny Tan Thuong, investované energetickou společností Tan Thuong Energy Company, s vyvolávací cenou 325 miliard VND. Toto aktivum bylo draženo již podesáté, ale dosud nenašlo kupce.

Banka rovněž nabídla k prodeji dluh společností Duc Nhan Dak Psi Hydropower Company a Hoang Nhi Company Limited za 914 miliard VND. Zajištění tohoto dluhu zahrnuje 18MW vodní elektrárnu Dak Psi, továrnu na stavební materiály v průmyslovém parku Tra Da a nemovitosti v Gia Lai a Kon Tum.

Komerční banka Saigon Thuong Tin (Sacombank) dříve oznámila prodej řady nedobytných pohledávek v hodnotě několika stovek až tisíců miliard VND za účelem jejich vymáhání.

Úvěrová kvalita bank se v prvním čtvrtletí zhoršila, protože dluhy po splatnosti prudce vzrostly v důsledku dopadu problémů v oblasti nemovitostí a spotřebitelského financování. Dluhy vyžadující pozornost (dluhy skupiny 2 – po splatnosti do 90 dnů) a špatné dluhy (dluhy skupiny 3–5) prudce vzrostly v mnoha bankách, a to jak ve státním, tak i v soukromém sektoru.

Podle údajů Státní banky se poměr špatných úvěrů v tomto odvětví na konci února letošního roku zvýšil na 2,91 %, oproti 2 % na konci loňského roku.

„Většina bank zaznamenala ve srovnání s předchozím čtvrtletím nárůst poměru špatných úvěrů a pokles poměru krytí špatných úvěrů,“ uvádí se ve zprávě VNDirect pro bankovní sektor. Tato jednotka se proto domnívá, že potíže na trhu s nemovitostmi jsou stále velkou výzvou pro vyhlídky bankovního sektoru, když tento sektor představuje 21 % celkových úvěrů v systému.

Minh Son

Zdrojový odkaz