Airbnb – die Ursache der Wohnungskrise in Frankreich

VTV.vn – Airbnb entwickelt sich zu einer der Hauptursachen der sich verschärfenden Wohnungskrise in Frankreich.

Airbnb hat mittlerweile mehr als eine Million Angebote in Frankreich, ein Anstieg von 60 % im Vergleich zu 2018.

Einst als Symbol der „Sharing Economy “ gefeiert, entwickelt sich die Online-Plattform Airbnb, die Wohnungen vermietet, zu einer der Hauptursachen der sich verschärfenden Wohnungskrise in Frankreich. Nicht nur der Markt für touristische Kurzzeitvermietungen ist explosionsartig gewachsen, das amerikanische Unternehmen hat auch dazu beigetragen, dass zahlreiche staatliche Wohnungen in temporäre Mietobjekte umgewandelt wurden.

Die Schwierigkeit, bezahlbaren Wohnraum zu finden, ist derzeit das größte Problem der französischen Bevölkerung und hat viele Ursachen: Baulandmangel, fehlender Sozialwohnungsbau, Mieten und Immobilienpreise, die schneller steigen als die Einkommen, komplizierte Verfahren und viele leerstehende Wohnungen. Laut einer Reihe aktueller Untersuchungen hat die Entnahme Hunderttausender Wohnungen vom langfristigen Mietmarkt zugunsten kurzfristiger touristischer Vermietungen über Plattformen wie Airbnb diese Krise jedoch verschärft.

Im Großraum Paris werden rund 30 % der auf Airbnb angebotenen Wohnungen ausschließlich für Kurzzeitaufenthalte vermietet, wodurch Tausende von Menschen, die eine langfristige Unterkunft suchen, leer ausgehen. Im Stadtzentrum von Nizza liegt dieser Anteil sogar bei 70 %, wobei die meisten Wohnungen von Investoren belegt sind. Infolgedessen sind viele Altstadtviertel von Touristen überlaufen, lokale Geschäfte sind verschwunden und Gebäude sind ständig überfüllt, was das Gemeinschaftsleben beeinträchtigt.

Laut einem investigativen Artikel von Le Monde mit dem Titel „Der Airbnb-Gigant“ hat das Unternehmen, das bis 2024 einen Umsatz von 11 Milliarden US-Dollar und einen Nettogewinn von 2,6 Milliarden US-Dollar erzielen soll, Frankreichs touristische Attraktivität und die laxen Managementrichtlinien voll ausgenutzt. Aus seinem freundlichen Modell von 2008, bei dem man eine Matratze inklusive Frühstück vermietete, ist Airbnb zu einem globalen Konzern geworden, der den urbanen Immobilienmarkt grundlegend verändert hat.

Airbnb bietet in Frankreich mittlerweile über eine Million Unterkünfte an, ein Anstieg von 60 % seit 2018. Viele Gastgeber sehen Kurzzeitvermietungen als Goldgrube, mit der sie schnell Gewinne erzielen können und kaufen sogar Zweitwohnungen, um den Wertverlust durch Touristen zu kompensieren. Dieser Boom wird zusätzlich durch den Trend zum Homeoffice befeuert, der Investitionen in Ferienwohnungen für Kurzzeitmieten attraktiv macht.

Gleichzeitig wandelt sich der Markt zu einem Instrument der Immobilienspekulation: Die persönlichen Erlebnisse, die einst Unterscheidungsmerkmale waren, werden ersetzt durch Schlüsseltresore, Verwaltungsgesellschaften, einheitliche Einrichtung und ein hartes Bewertungssystem zwischen Vermietern und Mietern.

Nachdem französische Gesetzgeber und Kommunen jahrelang beschuldigt wurden, die Lobbyarbeit von Airbnb zu vernachlässigen, wehren sie sich nun – dem Beispiel von Städten wie Barcelona und New York folgend. Ein neues Gesetz, das Ende 2024 verabschiedet werden soll, gilt als vielversprechender Anfang, um gegen Kurzzeitvermietungen vorzugehen, auch wenn die Kontrollmaßnahmen und die Besteuerung noch begrenzt sind.

Quelle: https://vtv.vn/airbnb-nguyen-nhan-gay-khung-hoang-nha-o-tai-phap-100251029101114453.htm