Grundstückspreisliste 2026: Grundsätzlich stabil, schafft Vorteile für Investoren

Herr Diep Truong Vu, stellvertretender Direktor des Landwirtschafts- und Umweltministeriums der Provinz Dong Nai, berichtete auf der Arbeitssitzung. Foto: Hoang Loc

Dem Bericht des Ministeriums für Landwirtschaft und Umwelt zufolge ist der zweite Entwurf fertiggestellt. Das Komitee der Vaterländischen Front Vietnams der Provinz hat eine Konferenz zur gesellschaftlichen Kritik durchgeführt, und die Frist für die Veröffentlichung des Entwurfs auf dem elektronischen Portal des Volkskomitees der Provinz ist abgelaufen. Die Rückmeldungen von Kommunen, Ministerien, Behörden und Bürgern sowie die Ergebnisse der Kritikkonferenz wurden von der Beratungsstelle eingearbeitet.

Der Entwurf der Grundstückspreisliste für 2026 weist im Vergleich zur aktuellen Liste einige, aber nicht signifikante Schwankungen auf. Insbesondere die Preise für landwirtschaftliche Flächen sind in der gesamten Provinz leicht gestiegen, wobei Gebiete mit neu eröffneten Straßen stärkere Preisanstiege verzeichnen. Bei nicht-landwirtschaftlichen Flächen sind die Preise in Binh Phuoc (ehemals) in einigen Gebieten um 10–25 % gesunken, in anderen Gebieten sogar um bis zu 40 %, während sie in einigen Gebieten aufgrund von Straßenbauprojekten gestiegen sind. In Dong Nai (ehemals) sind die Preise im Wesentlichen stabil, wobei in einigen Gebieten, in denen Straßenbauprojekte im Gange sind oder kurz vor der Umsetzung stehen, ein Preisanstieg gegenüber dem aktuellen Stand zu verzeichnen ist.

Die Grundstückspreisliste von Dong Nai für 2026 ist im Wesentlichen stabil und zielt darauf ab, Anreize für Investoren zu schaffen. (Abbildung: Hoang Loc)

Für bestimmte Bereiche wie beispielsweise Inseln und Eilande, Industriegebiete und -cluster, nichtlandwirtschaftliche Produktionsanlagen, Bergbau usw. werden die Preise größtenteils gleich bleiben oder im Vergleich zu den aktuellen Preisen leicht steigen, um Angemessenheit und Stabilität zu gewährleisten.

Das Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt kam zu dem Schluss, dass der vom Beratungsgremium vorgelegte Entwurf der Grundstückspreisliste mit den Ergebnissen der Umfrage übereinstimmt, die tatsächlichen Veränderungen präzise widerspiegelt, einen Interessenausgleich gewährleistet und die Vereinheitlichung der Landnutzung fördert. Darüber hinaus werden die Anpassungen voraussichtlich positive Auswirkungen auf die sozioökonomische Entwicklung, das Investitionsklima, die Umsetzung der Bodenpolitik sowie das Einkommen und den Lebensstandard von Haushalten, Einzelpersonen und Organisationen haben, die Land nutzen.

Laut Nguyen Thi Hoang, stellvertretende Vorsitzende des Volkskomitees der Provinz Dong Nai, ist die ab 2026 erstmals geltende jährliche Grundstückspreisliste von großer Bedeutung für die Entwicklung der Provinz. Die rechtzeitige Veröffentlichung der neuen Liste trägt dazu bei, ein marktgerechtes Preisniveau zu etablieren und eine transparente Grundlage für die Berechnung von Steuern, Gebühren, Entschädigungen und Fördergeldern bei Landgewinnung zu schaffen. Sie hilft, große Diskrepanzen zwischen staatlich festgelegten und Marktpreisen zu begrenzen, Streitigkeiten zu reduzieren, die Verwaltungseffizienz zu steigern und ein stabiles und faires Investitionsumfeld zu schaffen. Die erste jährliche Grundstückspreisliste der Provinz basiert auf dem Prinzip der Begrenzung großer Preisschwankungen und trägt somit zur Attraktivität für Investitionen bei.

Die Führung des Provinzvolkskomitees beauftragte die Beratungsstelle, die Stellungnahmen der Ratsmitglieder und des Überprüfungsausschusses des Komitees der Vaterländischen Front Vietnams der Provinz einzuarbeiten und zu prüfen. Gemäß den Bestimmungen wird der Entwurf der Grundstückspreisliste dem Ständigen Ausschuss des Provinzparteikomitees zur Stellungnahme vorgelegt, bevor er dem Provinzvolksrat zur Prüfung und Beschlussfassung vorgelegt wird.

Hoang Loc

Quelle: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202511/bang-gia-dat-2026-co-ban-on-dinh-tao-loi-the-thu-hut-dau-tu-f540ad2/