Wann wird es eine Verordnung oder ein Rundschreiben zum Immobilienrecht geben?

Soferndie Nationalversammlung die neuen Gesetze, darunter das geänderte Bodengesetz, das Immobilienwirtschaftsgesetz, das Wohnungsgesetz und das Kreditgesetz, verabschiedet, treten sie am 1. August offiziell in Kraft. Dies wurde auf fünf Monate früher als ursprünglich geplant beschleunigt.

Bei dem heute Morgen (28. Juni) von der Zeitung Tien Phong organisierten Workshop sagte Herr Hoang Hai, Direktor der Abteilung für Wohnungs- und Immobilienmarktmanagement ( Bauministerium ), dass es noch nie einen solchen Konsens zwischen den zentralen und lokalen Behörden gegeben habe wie jetzt. Damit zeige er seine Entschlossenheit bei der Erlassung von Maßnahmen zur Beseitigung der Schwierigkeiten.

Dies alles mit dem Ziel, Unternehmen zu unterstützen, Bedingungen für die Umsetzung von Projekten zu schaffen, Kapitalflüsse und eine gesunde Marktentwicklung zu fördern und sich direkt und unmittelbar auf Wohnungsbau-, Immobilien-, Grundstücks- und Kreditprojekte auszuwirken.

Es wurden zahlreiche Gesetze im Zusammenhang mit Immobilien erlassen, die günstige Bedingungen für die Teilnahme von Unternehmen und Menschen am Markt schaffen sollen (Illustrationsfoto: NL).

Wenn das Landgesetz am 1. August in Kraft tritt, wann werden dann die entsprechenden Verordnungen und Rundschreiben verabschiedet, damit das Gesetz bald in die Praxis umgesetzt werden kann? Herr Nguyen Dac Nhan, stellvertretender Direktor der Abteilung für Land im Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt (TN&MT), sagte, die Leitung des Ministeriums sei „fest entschlossen“, fünf Monate früher als erwartet detaillierte Vorschriften und Richtlinien für die Umsetzung des Landgesetzes 2024 zu entwickeln.

Herr Nhan erklärte, dass die Ausarbeitung von Dekreten und Rundschreiben Hand in Hand mit der Ausarbeitung von Gesetzen gehe. Sobald das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt das Bodengesetz der Regierung zur Vorlage bei der Nationalversammlung vorlegt, liegen die Entwürfe der Umsetzungsdokumente vor.

Ihm zufolge tagte der Ständige Regierungsausschuss Ende Mai und einigte sich darauf, diese Dekrete im Rahmen eines verkürzten Verfahrens zu erlassen. Nach den alten Vorschriften traten die Dekrete 45 Tage nach ihrer Unterzeichnung und Genehmigung in Kraft. Diese Dekrete hingegen gelten ab sofort und werden zusammen mit dem Bodengesetz umgesetzt.

In Bezug auf das Gesetz zum Immobiliengeschäft und das Wohnungsgesetz sagte Herr Hoang Hai, dass die Leitverordnungen und Rundschreiben wie erforderlich vor dem 30. Juni fertiggestellt würden.

In seiner Rede auf dem Workshop brachte Herr Le Hoang Chau, Vorsitzender der Ho Chi Minh City Real Estate Association (HoREA), seine Überzeugung und Erwartung zum Ausdruck, dass die Regierung, die Ministerien und die Zweigstellen zusammenarbeiten werden, um rechtliche Probleme durch die gleichzeitige Verkündung von vier Gesetzen zum Thema Immobilien zu lösen.

Herr Chau ist davon überzeugt, dass trotz der Verzögerungen in der Politik, der Verzögerungen zwischen Gesetz und Verordnung, wenn das Problem gelöst ist, es auf dem Markt Projekte geben wird, das Angebot steigen wird, Sozialwohnungen gebaut werden und die Immobilienpreise wieder auf ein vernünftiges Niveau zurückkehren werden. Dann wird sich der Markt automatisch und nachhaltig anpassen.

Der HoREA-Vorsitzende fügte außerdem hinzu, dass sich der Trend auf dem Immobilienmarkt in Richtung grüner, umweltfreundlicher Immobilien, Gesundheitsimmobilien, integrierter Versorgungseinrichtungen usw. verlagere. Um diesen Wandel zu erreichen, benötigt der Markt eine synchrone und einheitliche Rechtsgrundlage.

Er glaubt, dass der Immobilienmarkt noch immer mit vielen Schwierigkeiten zu kämpfen hat, diese aber allmählich abnehmen werden und sich der Markt mit der Verbesserung des Investitions- und Geschäftsumfelds erholen wird. Unternehmen streben nicht mehr danach, Gewinne für sich selbst zu erzielen, sondern stehen stets an der Seite von Investoren und Kunden.

Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bao-gio-co-nghi-dinh-thong-tu-huong-dan-cac-luat-ve-bat-dong-san-20240628161128365.htm