Laut CBRE Vietnam erlebt Da Nang als sozioökonomisches "Herz" der Zentral- und Zentralhochlandregionen einen starken Wandel auf seinem Einzelhandelsmarkt (Einkaufszentren, Supermärkte usw.).
Das Einkaufszentrum Aeon Mall Thanh Khê wird demnächst im TTC Plaza in der Dien Bien Phu Straße in Da Nang eröffnet.
Laut dem jüngsten Bericht des Volkskomitees der Stadt Da Nang setzte sich der positive Wachstumstrend im Handel und Dienstleistungssektor der Stadt in den ersten vier Monaten des Jahres 2026 fort. Der Einzelhandel spielte dabei eine führende Rolle, verzeichnete die höchste Wachstumsrate und trug maßgeblich zum Gesamtanstieg bei. Die gesamten Einzelhandelsumsätze und Konsumdienstleistungen werden in den ersten vier Monaten des Jahres 2026 auf über 93 Billionen VND geschätzt, was einem Anstieg von fast 21 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum entspricht.
Laut CBRE Vietnam erreichte das Gesamtangebot an Einzelhandelsflächen für Supermärkte, Einkaufszentren und Geschäfte Ende des ersten Quartals 2026 knapp 83.500 m², was weniger als 10 % des Angebots in Hanoi und Ho-Chi-Minh-Stadt entspricht. Derzeit gibt es in der gesamten Stadt lediglich zwei große Einkaufszentren mit einer Fläche von über 20.000 m².
Daten von CBRE Vietnam zeigen jedoch, dass der durchschnittliche Mietpreis für Einzelhandelsflächen in Da Nang 29,8 US-Dollar pro Quadratmeter und Monat erreicht hat. Die durchschnittliche Mietsteigerungsrate lag von 2020 bis heute bei 10 % pro Jahr und nähert sich damit den 12 % in Ho-Chi-Minh-Stadt an. Die Leerstandsquote beträgt 12,1 %, ein Rückgang um 5,8 Prozentpunkte im Vergleich zum Vorjahreszeitraum.
Davon entfällt der größte Anteil mit rund 50 % auf Mode und Accessoires, gefolgt von Lebensmitteln und Getränken (20 %) und Lifestyle (15 %). Supermärkte spielen in bestehenden Projekten nach wie vor eine wichtige Rolle und belegen in der Regel rund 50 % der Fläche des Einkaufszentrums.
Laut CBRE Vietnam wird der Markt in Da Nang in der kommenden Zeit voraussichtlich eine Welle von Markteintritten vieler „großer Akteure“ im Einzelhandel erleben, was dazu beitragen wird, die betrieblichen Standards zu erhöhen, die Erfahrungen zu diversifizieren und die Wettbewerbsfähigkeit des gesamten Marktes zu steigern.
Zu den bemerkenswerten Beispielen gehören Aeon Mall Thanh Khe, Thiso Mall, Aeon Hoa Xuan, Vincom Mega Mall Lang Van, Newtown Diamond, Da Nang Downtown…
„Ein bemerkenswerter Trend ist, dass sich Marken nicht nur auf die Expansion im Zentrum von Da Nang konzentrieren, sondern auch nach Hoi An expandieren, um vom Touristenstrom und dem Trend zur Verknüpfung von Kulturerbe, Kultur und Shopping zu profitieren und interregionale Erlebnisreisen zu schaffen“, betonte Frau Vo Thi Phuong Mai, Senior Director und Leiterin des Einzelhandels bei CBRE Vietnam.
Pham Ngoc Thien Thanh, Forschungsdirektorin bei CBRE Vietnam, erklärte, dass der Einzelhandelsmarkt in Da Nang in der kommenden Zeit von vielen neuen Faktoren beeinflusst werde. Der Markt erlebe einen multipolaren Trend: eine starke Verlagerung vom traditionellen Stadtzentrum hin zu neuen Wachstumszentren, die mit dem Ausbau der städtischen Infrastruktur einhergehen.
„Einkaufszentren wandeln sich hin zu ‚Erlebnis-Shopping‘ und ‚grünem Konsum‘, indem sie Einkaufen mit Unterhaltung, Kultur, Kunst und nachhaltiger Entwicklung verbinden. Diese Wachstumsdynamik wird durch die Welle von Hochhausprojekten und Luxuswohnungen deutlich verstärkt, da sie einkommensstarke Kunden anzieht – die strategische Konsumentengruppe für moderne Einzelhandelsmodelle der Zukunft“, erklärte Frau Pham Ngoc Thien Thanh.
Quelle: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san-ban-le-da-nang-tang-nhiet/20260514104005529
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