Bezüglich der Rechtmäßigkeit von Ferienwohnungen (Condotels), Officetels und Touristenvillen hat das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt kürzlich eine Mitteilung an die Volkskomitees der Provinzen und Städte geschickt, in der es die dringende Umsetzung neuer Bestimmungen des Landrechts fordert. Insbesondere wird die Ausgabe von „Red Books“ für Projekte wie Condotels, Officetels und Touristenvillen erwähnt.
Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt fordert Gemeinden auf, rote Bücher für viele Arten von touristischen Immobilien herauszugeben
Dementsprechend empfiehlt das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt den Kommunen, die Ressourcen und Voraussetzungen für die IT-Infrastruktur des Landes zu verbessern, um den Empfang von Aufzeichnungen und die Rückgabe von Ergebnissen aus der Abwicklung von Verwaltungsverfahren in der elektronischen Umgebung zu organisieren und so eine effiziente und einfache Umsetzung für Bürger und Unternehmen sicherzustellen.
Die Gemeinden müssen außerdem die Ausgabe von Roten Büchern an Landnutzer fördern. Insbesondere sollte die Ausgabe von Roten Büchern an Personen geprüft und gesteuert werden, die Landnutzungsrechte übertragen bekommen, Häuser kaufen und Bauarbeiten in Wohnbauprojekten und Immobilienprojekten durchführen, die gemäß den Bestimmungen des Dekrets 10/2023/ND-CP keine Wohnbauprojekte sind.
Handelt es sich bei der Immobilie um ein Bauwerk auf nicht landwirtschaftlich genutztem Land, das kein Wohngrundstück ist (wie etwa Hotels, Touristenapartments, Touristenvillen, Büro-Hotel-Apartments usw.), müssen die Gemeinden gemäß den Bestimmungen des Dekrets Nr. 43/2014/ND-CP (geändert und ergänzt in Klausel 22, Artikel 2 des Dekrets Nr. 01/2017/ND-CP; Klausel 4, Artikel 1 des Dekrets Nr. 10/2023/ND-CP) rote Bücher ausstellen.
Zweck und Dauer der Grundstücksnutzung bestimmen sich nach dem Bescheid über die Grundstückszuteilung, die Grundstückspacht und die Erlaubnis zur Zweckänderung der Grundstücksnutzung der zuständigen Landesbehörde nach den zum Zeitpunkt der Erteilung des Bescheids geltenden bodenrechtlichen Bestimmungen.
Viele Ferienwohnungen, Bürowohnungen, Touristenvillen usw. werden bald mit roten Büchern ausgezeichnet.
Bei Mehrfamilienhäusern mit gemischter Nutzung, die auf Wohngrundstücken errichtet werden (bei denen ein Teil der Wohnhausfläche als Hotel, Touristenapartment, Büroapartment mit Unterkunft, gewerbliche Dienstleistungsbetriebe usw. genutzt wird und der Investor diese Fläche gemäß den gesetzlichen Bestimmungen übertragen hat), erfolgt die Ausstellung der roten Bücher gemäß den Bestimmungen in Artikel 32 des Dekrets Nr. 43/2014/ND-CP.
Um sicherzustellen, dass die Genehmigung der spezifischen Grundstückspreise rechtzeitig gemäß den Vorschriften erfolgt, fordert das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt die Volkskomitees der Provinzen und Städte auf, die Agenturen für natürliche Ressourcen und Umwelt anzuweisen, auf der Grundlage der Unterlagen zur Bewertung des Landnutzungsbedarfs, der Bewertung der Bedingungen für Landzuteilung, Landpacht und Genehmigungen zur Änderung der Landnutzung Kostenvoranschläge für die spezifische Grundstücksbewertung vorzubereiten und Organisationen mit der Funktion der Beratung bei der Grundstücksbewertung gemäß den Ausschreibungsvorschriften auszuwählen.
Steuerbehörden, Grundbuchämter, Grundstücksfondsentwicklungszentren und andere relevante lokale Stellen stellen der ausgewählten Beratungseinheit Informationen zur Verfügung, um die Grundstücksbewertung schnell und zeitnah durchführen zu können.
Darüber hinaus muss die Agentur für natürliche Ressourcen und Umwelt die Beratungseinheit bitten, die Informationsaufzeichnungen der zu bewertenden Grundstücke und Parzellen mit den Aufzeichnungen und Entscheidungen über Landzuteilung, Landpacht und Genehmigungen zur Änderung der Landnutzung zu vergleichen, um die Genauigkeit und Konsistenz der Informationen und Daten zur Grundstücksbewertung sicherzustellen. Außerdem muss sie umgehend Grundstückswertzertifikate ausstellen, die der Arbeit zur Bewertung und Festlegung von Grundstückspreisen dienen.
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![[Foto] Der Vorsitzende der Nationalversammlung, Tran Thanh Man, besucht die vietnamesische Heldin Ta Thi Tran](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/7/20/765c0bd057dd44ad83ab89fe0255b783)
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