Das Bauministerium möchte, dass Geschäftsbanken zum 120.000 Milliarden VND-Paket „beitragen“

Auf einer Pressekonferenz am Nachmittag des 14. Juni erklärte Hoang Hai, Direktor der Abteilung für Wohnungs- und Immobilienmarktmanagement im Bauministerium, dass in jüngster Zeit durch die Einbindung aller Behörden auf allen Ebenen – von der Zentrale bis zur lokalen Ebene – zahlreiche Dokumente zur Umsetzung herausgegeben und angeregt worden seien. Gleichzeitig seien zahlreiche parallele Lösungsvorschläge zur Beseitigung von Schwierigkeiten und Hindernissen bei der Entwicklung und Investition in den Bau von Sozialwohnungen vorgelegt worden.

Herr Hoang Hai, Direktor der Abteilung für Wohnungs- und Immobilienmarktmanagement. (Foto: XD)

Seitdem gab es positive Veränderungen, das Angebot und die Zahl der Neubauprojekte haben im Vergleich zu den Vorjahren zugenommen. Laut den zusammenfassenden Berichten der Gemeinden wurden landesweit 503 Sozialwohnungsprojekte mit einem Umfang von 418.200 Einheiten umgesetzt (ein Anstieg um 4 Projekte bzw. 6.950 Einheiten im Vergleich zum Berichtszeitpunkt am 15. März).

Davon wurden 75 Projekte mit einem Umfang von 39.884 Einheiten fertiggestellt, bei 128 Projekten mit einem Umfang von 115.379 Einheiten wurde mit dem Bau begonnen und bei 300 Projekten mit einem Umfang von 262.937 Einheiten wurde die Investitionspolitik genehmigt.

Herr Hai erklärte jedoch, dass die Umsetzung noch einige Schwierigkeiten und Probleme hinsichtlich der Landfinanzierung, der Kapitalquellen und der Investitionsverfahren für Sozialwohnungsprojekte aufweise. Um die gesetzten Ziele zu erreichen, müssen sich das Bauministerium und andere Ministerien, Zweigstellen und Kommunen daher in der kommenden Zeit weiterhin auf eine Reihe von Aufgaben und Lösungen konzentrieren.

Darüber hinaus müssen sich die Ministerien und Zweigstellen weiterhin darauf konzentrieren, Verordnungen und Rechtsdokumente für die Umsetzung von Sozialwohnungsprojekten wie das geänderte Wohnungsbaugesetz, das geänderte Bodengesetz und das geänderte Kreditinstitutsgesetz zu erstellen und der Regierung zur Verkündung vorzulegen. Dabei geht es insbesondere darum, Schwierigkeiten und Hindernisse im sozialen Wohnungsbau zu beseitigen, insbesondere bei Investitionsverfahren, Planung und Grundstücksvergabe. Dies geschieht im Sinne einer Minimierung des Verwaltungsaufwands sowie einer verstärkten Dezentralisierung und Kompetenzdelegation.

„Im Juli wird sich das Bauministerium mit dem Zentralen Wirtschaftskomitee abstimmen, um eine nationale Konferenz zur Umsetzung der Richtlinie Nr. 34-CT/TW des Sekretariats vom 24. Mai 2024 zur Stärkung der Führungsrolle der Partei im sozialen Wohnungsbau in der neuen Situation und zur Förderung und Förderung des sozialen Wohnungsbaus zur Umsetzung der Projektziele im Juli 2024 zu organisieren“, informierte Herr Hai.

Darüber hinaus schlug das Bauministerium vor, dass die Staatsbank von Vietnam mehr Geschäftsbanken anweist und ermutigt, sich an dem Programm zur Kreditkapitalunterstützung in Höhe von 120.000 Milliarden VND zu beteiligen und Krediträume zu eröffnen, um den Banken die Umsetzung zu erleichtern.

Auf lokaler Ebene empfiehlt das Bauministerium die dringende Ausarbeitung, Änderung und Ergänzung lokaler Wohnungsbaupläne, in denen die Ziele des sozialen Wohnungsbaus für Menschen mit niedrigem Einkommen, Arbeiter in Industriegebieten, Angehörige der Volksarmee usw. klar dargelegt werden. Ein besonderer Schwerpunkt liegt auf der Planung und Umsetzung unabhängiger sozialer Wohnungsbauprojekte an geeigneten und verkehrsgünstigen Standorten und in angemessenem Umfang, wobei soziale Sicherheit, eine vollständige technische und soziale Infrastruktur usw. gewährleistet sein müssen.

Das Bauministerium fordert von den Geschäftsbanken einen Beitrag zum 120.000 Milliarden VND schweren Paket. (Foto: ST)

Aufgrund der spezifischen örtlichen Gegebenheiten schlug das Bauministerium zudem spezifische Lösungen vor, um die Verwaltungsverfahren für Projektgründung, Genehmigung, Grundstückszuteilung, Grundstückspacht, Grundstücksräumung, Bauinvestitionsverfahren usw. zu verkürzen und Unternehmen zu Investitionen in Bauprojekte zu ermutigen. Dadurch wird ein Angebot für den Markt geschaffen und die Möglichkeit von Vorzugskapital für die Entwicklung dieser Art von Wohnraum genutzt.

Das Bauministerium verlangt von Unternehmen und Investoren von Sozialwohnungsprojekten insbesondere, Zeitpläne zu erstellen, ausreichende Ressourcen und Finanzmittel bereitzustellen und neue Technologien einzusetzen, um die Bauzeit zu verkürzen. Bei Sozialwohnungsprojekten, für die bereits Investoren ausgewählt wurden, werden die Investoren gebeten, die rechtlichen Verfahren zügig abzuschließen, um gemäß den genehmigten Planungsprojekten und Investitionsrichtlinien mit dem Bau beginnen zu können.

Nach dem Start des Sozialwohnungsprojekts ist es notwendig, alle projektbezogenen Informationen schnell bereitzustellen und öffentlich bekannt zu machen, damit sich die Menschen für Kauf, Miete und Pacht registrieren können. Gleichzeitig muss der Bau umgehend beginnen und die Fertigstellung der Projekte im Rahmen des 20%-Grundstücksfonds für Sozialwohnungen sichergestellt werden.

Gleichzeitig müssen die Themen und Bedingungen proaktiv überprüft und bei den Volkskomitees der Provinzen und zentral verwalteten Städte registriert werden, um in die Liste der Vorzugskredite aus dem 120.000 Milliarden VND umfassenden Hilfspaket aufgenommen zu werden.

Hierzu erklärte Bui Xuan Dung, stellvertretender Bauminister, dass zur Erreichung der Projektziele das gesamte politische System von der zentralen bis zur lokalen Ebene beteiligt sei. In diesem Zusammenhang hat das Sekretariat kürzlich die Richtlinie 34/CT-TW zur Stärkung der Führungsrolle der Partei bei der Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus unter den neuen Bedingungen herausgegeben.

In dieser Richtlinie fordert das Sekretariat, den Schwerpunkt auf Führung, Leitung und Förderung der Rolle und Verantwortung von Führungskräften bei der Verbesserung der Qualität und Effizienz der Entwicklung von Sozialwohnungen zu legen und Ziele für die Entwicklung von Sozialwohnungen in das System der 5-Jahres- und Jahresziele für die sozioökonomische Entwicklung des Ortes aufzunehmen.

Dabei wurden das politische System, der Rechtsrahmen und die Kreditquellen aufeinander abgestimmt und sehr spezifisch gestaltet. Auf dieser Grundlage müssen die Kommunen aufmerksam sein und einen Plan zur planmäßigen Umsetzung entwickeln. Insbesondere die Aufnahme von Zielen für den sozialen Wohnungsbau in die Fünfjahres- und Jahresprogramme zur sozioökonomischen Entwicklung; gleichzeitig werden die Umsetzungsergebnisse überwacht und kontrolliert“, betonte Vizeminister Bui Xuan Dung.

Quelle: https://www.congluan.vn/bo-xay-dung-mong-muon-ngan-hang-thuong-mai-gop-suc-vao-goi-120000-ty-dong-post299359.html