Das Bauministerium und das Finanzministerium prüfen die Einführung einer Steuer auf Immobilienspekulation.

Auf der Pressekonferenz zum dritten Quartal 2024 am Morgen des 17. Oktober räumte Vuong Duy Dung, stellvertretender Direktor der Abteilung für Wohnungs- und Immobilienmarktmanagement ( Bauministerium ), ein, dass die Immobilienpreise in letzter Zeit einen „starken“ Aufwärtstrend verzeichneten. Der Leiter der Abteilung für Wohnungs- und Immobilienmarktmanagement sagte, das Bauministerium stimme sich mit dem Finanzministerium ab, um Lösungen zur „Kontrolle“ der Immobilienpreise vorzuschlagen.

Laut Herrn Dung haben die starken Schwankungen der Immobilienpreise in letzter Zeit viele Gründe. Beispielsweise seien die Kostensteigerungen bei den Vorleistungen, insbesondere bei Landnutzung und Arbeitskosten, oder das begrenzte Angebot an Immobilien gestiegen.

Das Bauministerium und das Finanzministerium prüfen derzeit eine Steuer auf Immobilienspekulation. (Foto: ST)

„Obwohl sich das Angebot im zweiten Quartal 2024 verbessert hat, ist dies nicht signifikant. Wenn das Angebot begrenzt ist, werden Spekulanten und Makler daher die Preise ankurbeln, die Preisinflation steigern und die Marktinformationen stören, was zu weiteren Preissteigerungen führt“, betonte Herr Dung.

Darüber hinaus erklärte Herr Dung: „Die Investitionstätigkeit in anderen Wirtschaftssektoren ist nicht günstig, daher investieren Investoren in einige sichere Immobiliensegmente, um ihr Geld zu investieren und zu behalten.“ Die Verlagerung des Cashflows in den Immobiliensektor führt auch zu schwankenden Immobilienpreisen.

Als weitere Gründe für den jüngsten starken Anstieg der Immobilienpreise nannte der stellvertretende Bauminister Nguyen Viet Hung Spekulation und Marktpsychologie.

„Spekulationen führen zu einem unverhältnismäßigen Preisanstieg und Eigenheimkäufer haben die Mentalität, Häuser zu kaufen und dann auf steigende Preise zu warten, was wiederum zu einem starken Preisanstieg führt“, betonte der stellvertretende Minister.

Um den Markt zu stabilisieren, sei es daher laut dem stellvertretenden Minister notwendig, die Psychologie der Eigenheimkäufer durch Kommunikationsarbeit zu stabilisieren.

Laut Herrn Vuong Duy Dung hat das Bauministerium in letzter Zeit viele Lösungen vorgeschlagen, um den Markt abzukühlen, und verfügt gleichzeitig über Lösungen zur raschen Umsetzung des Grundstücksgesetzes und des Immobiliengeschäftsgesetzes, sodass die Gesetze bald in Kraft treten können.

Darüber hinaus waren Preisschwankungen in der Vergangenheit auch auf Auktionsaktivitäten zurückzuführen. Daher ist es notwendig, die gesetzlichen Bestimmungen zu überprüfen und anzupassen und die Grundstückspreislisten gemäß dem Grundstücksgesetz von 2024 anzupassen, um negative Auswirkungen auf den Immobilienmarkt zu vermeiden und die Rechte der Menschen und Investoren zu gewährleisten.

Gleichzeitig verwalten sie die Geschäftsaktivitäten von Investoren, Immobilienetagen und Immobilienmaklern im Immobilienbereich mit dem Ziel, Transaktionen über die Etage abzuwickeln und über eine staatliche Verwaltung zu verfügen, um Transaktionen transparent zu machen und eine Preisinflation zu vermeiden.

Reguläre Pressekonferenz zum dritten Quartal. (Foto: Viet Vu)

Schließlich sei es laut Herrn Dung notwendig, die Steuerpolitik im Immobiliengeschäft zu ändern und zu ergänzen, Spekulationen sowie den kurzfristigen Kauf und Verkauf von Immobilien einzuschränken. Das Finanzministerium und die zuständigen Ministerien haben sich auf diese Lösungen geeinigt, um Steuerlösungen zu prüfen.

„Dies ist eine neue Politik, die gründlich und umfassend untersucht werden muss. Auf dieser Grundlage müssen die Auswirkungen umfassend bewertet und alle betroffenen Akteure – von den Unternehmen bis hin zu den Verkäufern und Käufern – untersucht werden, um zu sehen, wie sie sich auf den Markt auswirkt. Auf dieser Grundlage können spekulative Aktivitäten entsprechend den jeweiligen Bedingungen eingeschränkt und negative Auswirkungen auf den Markt im Allgemeinen und die Handelsaktivitäten der Menschen vermieden werden“, betonte Herr Dung.

Quelle: https://www.congluan.vn/the-construction-and-finance-bo-is-working-to-solve-solutions-to-solve-real-estate-covid-19-post317258.html