Die Nam Ha Noi Housing and Urban Development Investment Corporation (Börsenkürzel: NHA) hat gerade ihren Finanzbericht für das vierte Quartal 2023 mit vielen bemerkenswerten Punkten veröffentlicht, insbesondere in Bezug auf die Schuldenfrage.
Ende 2023 belief sich die Bilanzsumme des Unternehmens auf 684,7 Milliarden VND, ein leichter Rückgang von 2 % gegenüber dem Beginn des vierten Quartals. Den größten Anteil an der Bilanzsumme machten die unfertigen Baukosten mit 430,4 Milliarden VND aus, was 62,9 % entspricht und einem Anstieg von 12 % gegenüber dem Jahresanfang entspricht.
Die Erklärung zeigt, dass sich die noch nicht abgeschlossenen Grundbaukosten auf das Investitionsprojekt zum Bau der Verbindungsstraße zwischen der Kreuzung Hoa Mac und der Straße DH05 in der Gemeinde Yen Bac und der Stadt Hoa Mac (179,9 Milliarden VND) sowie das Hotelprojekt Hoa Mac (177,7 Milliarden VND) konzentrieren. Diese beiden Projekte werden vom Unternehmen in der Provinz Ha Nam umgesetzt.
Die Gesamtverbindlichkeiten des Unternehmens beliefen sich Ende 2023 auf 252,6 Milliarden VND, ein Rückgang von rund 7 % gegenüber dem Beginn des vierten Quartals. Am stärksten sanken dabei die kurzfristigen Verbindlichkeiten gegenüber Lieferanten, nämlich um 63 %, von 45,7 Milliarden VND auf 16,7 Milliarden VND.
Die kurzfristigen Schulden beliefen sich zum 31. Dezember 2023 auf 98,6 Milliarden VND, ein Anstieg von 51,7 %. Die langfristigen Schulden beliefen sich auf 28,2 Milliarden VND, ein Rückgang von 6,9 % gegenüber dem Jahresanfang. Somit beliefen sich die Gesamtschulden Ende 2023 auf 126,8 Milliarden VND, ein Anstieg von 33 %.
Der Vorstandsvorsitzende des Unternehmens und ein verbundenes Unternehmen haben der Hanoi South Housing and Urban Development Investment Corporation (Foto: Finanzberichte) fast 46 % der bis Ende 2023 ausstehenden Schulden geliehen.
In den Anmerkungen zum Jahresabschluss heißt es, dass die Verschuldung zum Jahresende hauptsächlich aufgrund ausstehender Schulden in Höhe von 58 Milliarden VND gegenüber verbundenen Unternehmen, 48 Milliarden VND gegenüber dem Vorstandsvorsitzenden Nguyen Minh Hoan und 10 Milliarden VND, die von der Thanh My Development Joint Stock Company (Herr Hoan ist Vorstandsvorsitzender) geliehen wurden, gestiegen sei.
Im Jahr 2022 nahm dieses Unternehmen dreimal Kredite von der Mr. Hoan and Thanh My Development Joint Stock Company auf, um das Betriebskapital für die Produktion und Geschäftsaktivitäten aufzustocken.
Somit machen die ausstehenden Kredite an den Vorsitzenden und an mit dem Vorsitzenden verbundene Unternehmen etwa 45,7 % der gesamten Kredite von 126,8 Milliarden VND zum Jahresende aus.
Das Unternehmen gab auch die für dieses Darlehen gezahlten Zinsen bekannt. Im Jahr 2023 zahlte das Unternehmen Herrn Nguyen Minh Hoan Zinsen in Höhe von über 2 Milliarden VND. Die im Jahr 2022 gezahlten Zinsen beliefen sich auf 1,7 Milliarden VND. An die Thanh My Development Joint Stock Company zahlte das Unternehmen im Jahr 2023 außerdem rund 368,5 Millionen VND an Zinsen.
Die Nam Ha Noi Housing and Urban Development Investment Corporation zahlte im Jahr 2023 mehr als 2 Milliarden VND an Zinsen an den Vorstandsvorsitzenden (Foto: Finanzberichte).
Zum 31. Dezember 2023 besaß Herr Nguyen Minh Hoan mehr als 10 Millionen NHA-Aktien, was einem tatsächlichen Kapitalwert von 100,9 Milliarden VND entspricht und 23,92 % des Eigenkapitals des Unternehmens ausmacht.
Was die Geschäftsergebnisse betrifft, so erzielte das Immobilienunternehmen im vierten Quartal 2023 einen Nettoumsatz von 27,5 Milliarden VND, was einem Rückgang von 23,8 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum entspricht. Der Großteil davon entfiel auf den Immobilienhandel (22,8 Milliarden VND). Das Unternehmen erklärte, dass sich die Immobilieneinnahmen dank des Verkaufs von Grundstücken im Rahmen des Wohngebietsprojekts Moc Bac verbessert hätten.
Dank niedriger Herstellungskosten (minus 60,3 %) erzielte das Unternehmen im vierten Quartal 2023 einen Bruttogewinn von 15,6 Milliarden VND, 2,6-mal mehr als im Vorjahreszeitraum. Der Bruttogewinn stieg deutlich an, da die Bruttogewinnspanne im Immobiliengeschäft deutlich höher war als im Baugeschäft.
Der kumulierte Nettoumsatz des Unternehmens belief sich im Gesamtjahr 2023 auf 73,2 Milliarden VND, ein Rückgang von 32,4 % gegenüber dem Vorjahr. Aufgrund eines starken Rückgangs der Herstellungskosten um 44,8 % für das Gesamtjahr belief sich die Bruttogewinnspanne für das Gesamtjahr 2023 jedoch auf 23,1 Milliarden VND, ein Plus von 32 %.
Im Jahr 2023 werden die Unternehmensausgaben unverändert bleiben oder leicht steigen, beispielsweise um 6,5 % bei den Verwaltungskosten. Die sonstigen Gewinne werden 2023 889,4 Mio. VND betragen, eine deutliche Verbesserung gegenüber einem Verlust von fast 31 Mio. VND im Jahr 2022.
Nach Abzug der Ausgaben beträgt der Nachsteuergewinn dieses Unternehmens mehr als 6 Milliarden VND, 3,2-mal mehr als im Jahr 2022.
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Quelle
![[Foto] Der Vorsitzende der Nationalversammlung, Tran Thanh Man, besucht die vietnamesische Heldin Ta Thi Tran](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/7/20/765c0bd057dd44ad83ab89fe0255b783)
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