Gemäß Beschluss Nr. 2234/QD-UBND des Volkskomitees der Stadt Da Nang umfasst die erste Phase 350 Projekte und Grundstücke, für die spezielle Mechanismen gemäß den Bestimmungen in der Resolution Nr. 170/2024/QH15 und der Resolution Nr. 29/2026/QH16 der Nationalversammlung angewendet werden.
Diese Entscheidung wird als bedeutender Meilenstein bei den Bemühungen um die Überwindung des seit langem bestehenden „rechtlichen Engpasses“ in Da Nang angesehen – einer Stadt, in der zahlreiche Immobilien-, Tourismus- und Stadtentwicklungsprojekte aufgrund von Problemen im Zusammenhang mit Inspektionsergebnissen, Planungsanpassungen, finanziellen Verpflichtungen im Zusammenhang mit Grundstücken und historischen Verstößen ins Stocken geraten sind.
Nach der Klassifizierung der anwendbaren Mechanismen gibt es 206 Projekte und Grundstücke, die unter Artikel 3 der Entschließung 170/2024/QH15 fallen; 2 Projekte unter Artikel 4 und 5; 8 Projekte unter Artikel 7; 11 Projekte unter Artikel 11; und 123 Projekte unter Artikel 12 der Entschließung 29/2026/QH16.
Diese Klassifizierung zeigt, dass die Stadt einen Ansatz verfolgt, der auf der korrekten Diagnose des Problems und der Entwicklung der passenden Lösung basiert, anstatt alle Projekte wahllos zu behandeln. Jede Projektgruppe wird durch spezifische Mechanismen angegangen, die Investitionsverfahren, die Festlegung von Grundstücks- und Finanzverpflichtungen, die Anpassung von Rechtsdokumenten oder die Wiederaufnahme der Umsetzung nach jahrelanger Unterbrechung betreffen.
Insbesondere handelt es sich bei diesen Projekten um zahlreiche erstklassige Grundstücke, große Stadtgebiete sowie Tourismus- und Ferienanlagenprojekte, die zuvor auf Eis gelegt wurden, was zu einer langfristigen Verschwendung von Landressourcen führte.
Das Volkskomitee der Stadt Da Nang erklärte, dies sei lediglich die erste Bekanntmachung. Die Stadt habe die zuständigen Abteilungen, Behörden und Kommunen angewiesen, weiterhin Projekte und Grundstücke zu prüfen, die Gegenstand von Inspektions- und Prüfberichten oder Gerichtsurteilen mit ähnlichen Problematiken seien, um in nachfolgenden Bekanntmachungen Ergänzungen vorzuschlagen.
Dies zeugt von der Entschlossenheit, langjährige Probleme endgültig anzugehen und gleichzeitig einen stabileren Rechtsrahmen für das Investitionsklima zu schaffen. Für Da Nang besteht die aktuelle Herausforderung nicht nur darin, die Folgen der Vergangenheit zu bewältigen, sondern auch die Grundlage für eine nachhaltige Entwicklung in der Zukunft zu legen.
Die Einbeziehung von 350 Projekten in den Sondermechanismus ist nicht nur eine administrative Entscheidung, sondern auch ein Test für die Fähigkeit der Stadt zur Landbewirtschaftung und -verwaltung sowie eine Neugestaltung ihres Stadtentwicklungsmodells in der neuen Phase.
Da Nang steht seit vielen Jahren vor einem Paradoxon: Im Stadtzentrum herrscht Landknappheit, doch zahlreiche erstklassige Grundstücke bleiben eingezäunt und brach; vielen Projekten wurde Land zugewiesen, doch ihre Entwicklung verläuft schleppend, was zu Ressourcenverschwendung führt und das Stadtbild beeinträchtigt. Die rechtliche „Rettung“ dieser Projekte zielt daher nicht nur darauf ab, Investitionen anzukurbeln, sondern auch die ineffiziente Landnutzung zu beheben.
Aus stadtökonomischer Sicht wird erwartet, dass die Reaktivierung hunderter Projekte einen starken Dominoeffekt auf die Bau-, Arbeits-, Material- und Dienstleistungsmärkte und insbesondere auf die Einnahmen des Grundstückshaushalts auslösen wird. Angesichts der Tatsache, dass Da Nang nach einer Phase der Stagnation des Immobilienmarktes nach neuen Wachstumschancen sucht, könnte die Beseitigung rechtlicher Hürden ein entscheidender Faktor für die Wiederbelebung privater Investitionen in der Stadt sein.
Experten argumentieren jedoch auch, dass Deregulierung nicht „Legalisierung um jeden Preis“ bedeutet. Die Herausforderung besteht darin, Transparenz und die Einhaltung von Vorschriften zu gewährleisten und die Schaffung von Präzedenzfällen für einen laxen Umgang damit zu vermeiden oder eine Denkweise zu fördern, die in Zukunft Sondermechanismen erwartet.
Quelle: https://baophapluat.vn/da-nang-cong-bo-350-du-an-duoc-ap-dung-co-che-dac-thu.html
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