Abgeordneter der Nationalversammlung: Wir müssen die Baugenehmigungen für alle Einfamilienhäuser entschieden abschaffen.

Der Delegierte Ta Van Ha (Da Nang) sagte, dass derzeit alle Baustandards, roten Linien, Dichte, Höhe und Vorschriften zu Bauabständen öffentlich zugänglich seien, daher sollten wir die Baugenehmigungen für alle individuellen Wohnbauprojekte mutig abschaffen.

Delegierter Ta Van Ha – Foto: GIA HAN

Am Morgen des 14. November erörterte die Nationalversammlung im Plenarsaal den Entwurf des geänderten Baugesetzes. Zahlreiche Abgeordnete äußerten ihr Interesse an den Bestimmungen zur Erweiterung der im Gesetzentwurf vorgesehenen Ausnahmen von der Baugenehmigungspflicht.

Weisen Sie dem Designberater die gesamte Verantwortung zu.

Der Delegierte Ta Van Ha ( Da Nang ) hob die Bedeutung der Abschaffung der Baugenehmigungsverfahren für Häuser der Stufe 4 und für Einfamilienhäuser mit weniger als 7 Stockwerken in nicht geplanten ländlichen Gebieten hervor.

Laut dem Delegierten bedeutet die Abschaffung der Lizenzen nicht die Abschaffung der staatlichen Verwaltung.

„Wir haben Baunormen, rote Linien, Dichtevorgaben, Höhenbeschränkungen und Vorschriften zu Bauabständen, die alle öffentlich zugänglich sind.“

„Auch beim Bau müssen die Bauvorschriften eingehalten werden, und der Planungsberater ist für die Bauaufsicht vor Ort verantwortlich“, sagte Herr Ha.

Die Delegierten äußerten auch Bedenken hinsichtlich der aktuellen Lizenzierungsverfahren: „Sie sind zeitaufwändig, erhöhen die Kosten für die Menschen und haben sogar negative Folgen, während die Managementeffizienz immer noch nicht hoch ist.“

Herr Ha ist überzeugt, dass das Management durch Technologie, Online-Aufzeichnungen und regelmäßige Vor-Ort-Besichtigungen verbessert werden kann, anstatt sich auf umständliche Verfahren zu verlassen.

Bezüglich der Baustellensicherheit betonte Delegierter Ta Van Ha, dass die verbindlichen Kriterien und Normen zusammen mit der Überwachung durch die Beratungseinheit die Baustellensicherheit gewährleistet hätten.

„Die Leute müssen sich lediglich online registrieren, sich zur Einhaltung der Vorschriften verpflichten und gleichzeitig die Kontrollen verstärken, die Planung streng handhaben und öffentlich und transparent bekannt geben“, sagte er.

Die Delegierten schlugen außerdem vor, dass Projekte, die von den zuständigen Behörden geprüft werden, bis zu ihrer Fertigstellung weitergeführt werden sollten, und dass gleichzeitig ein vernünftiger Dezentralisierungsplan erforderlich sei, um sicherzustellen, dass Provinzen und Städte über genügend Kapazität und Personal verfügen, um Managementaufgaben zu übernehmen.

Herr Ha schloss mit den Worten: „Wir sollten die Baugenehmigungen für geeignete Projekte mutig abschaffen, dabei aber gleichzeitig eine strenge und transparente Bauleitung gewährleisten, um sowohl den Bürgern entgegenzukommen als auch die Ordnung auf den Baustellen aufrechtzuerhalten.“

Ich bin nicht wirklich glücklich, da ich mir Sorgen um die Fertigstellung und die Eigentumsverhältnisse mache.

Delegierter Tran Hoang Ngan – Foto: GIA HAN

Der Delegierte Dinh Ngoc Minh (HCMC) betonte die Beibehaltung der Politik, Baugenehmigungen für Projekte in abgelegenen Gebieten zu erlassen, und schlug vor, Genehmigungen für Einfamilienhäuser mit weniger als sieben Stockwerken vollständig zu erlassen, während die Managementverantwortung spezialisierten Beratungseinheiten übertragen werden soll.

Laut Delegierten sieht das aktuelle Baugesetz eine Befreiung von der Genehmigungspflicht für private Bauvorhaben in nicht geplanten Gebieten vor, wodurch kleine und mittlere Unternehmen, insbesondere landwirtschaftliche Verarbeitungsbetriebe, Kosten und umständliche Verfahren vermeiden können.

Allerdings schränkt dieser Gesetzesentwurf die von der Lizenzpflicht ausgenommenen Bereiche ein, was zu einer Erhöhung der Anzahl lizenzpflichtiger Bauvorhaben und damit zu Schwierigkeiten für Privatpersonen und Unternehmen führt.

Der Delegierte Minh schlug vor: Artikel 89 des geltenden Gesetzes für abgelegene Gebiete beizubehalten und gleichzeitig die Genehmigungspflicht für Häuser mit weniger als 7 Stockwerken, einschließlich kleiner Grundstücke, vollständig auszusetzen, vorausgesetzt, die Bauten entsprechen den vom Bauministerium vorgeschriebenen Grenzen und technischen Standards.

Anstatt jeden Haushalt einzeln zu lizenzieren, wird die Managementverantwortung an professionelle Berater übertragen. Dies gewährleistet Komfort für die Bürger, senkt die Kosten und sichert gleichzeitig die rechtliche Sicherheit.

Unterdessen sagte der Delegierte Tran Hoang Ngan (Ho-Chi-Minh-Stadt): „Was die Baugenehmigungen angeht, habe ich in der Pause mit zwei Beamten gesprochen, dem Bezirksvorsitzenden und einem Beamten des Bauamtes. Sie meinten, die Bevölkerung sei mit der Abschaffung der Genehmigungen nicht wirklich zufrieden.“

Laut Herrn Ngan: „Der Grund dafür ist, dass sie sich Sorgen um die Fertigstellungsphase und die Eigentumsverhältnisse machen; ohne eine Lizenz wird die Eigentumsfrage während der Bauphase problematisch sein, was zu willkürlichen und verschwenderischen Bauarbeiten führen wird.“

Daher schlugen die Delegierten vor, die Genehmigungspflicht nur für Reparatur- und Renovierungsarbeiten abzuschaffen, die die Gebäudestruktur nicht beeinträchtigen.

TIEN LONG - THANH CHUNG

Quelle: https://tuoitre.vn/dai-bieu-quoc-hoi-can-manh-dan-bo-giay-phep-xay-dung-cho-tat-ca-nha-o-rieng-le-20251114121620859.htm