(LĐ online) – Am Nachmittag des 21. Mai diskutierte die Nationalversammlung im Plenum im Saal unter Vorsitz von Tran Thanh Man , dem Vorsitzenden der Nationalversammlung, im Rahmen ihrer 7. Sitzung verschiedene Inhalte und unterschiedliche Meinungen zum Gesetzesentwurf zur Änderung und Ergänzung mehrerer Artikel des Gesetzes über Immobilienversteigerungen. Der stellvertretende Vorsitzende der Nationalversammlung, Nguyen Duc Hai, leitete die Sitzung.
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| Sitzungsansicht |
In der Sitzung hörte sich die Nationalversammlung den Bericht des Ständigen Ausschusses der Nationalversammlung an, in dem der Vorsitzende des Wirtschaftsausschusses der Nationalversammlung, Vu Hong Thanh, den Gesetzesentwurf zur Änderung und Ergänzung mehrerer Artikel des Gesetzes über Immobilienversteigerungen erläuterte, annahm und überarbeitete. Nachdem die Nationalversammlung eine Reihe von Inhalten mit unterschiedlichen Meinungen zum Gesetzesentwurf zur Änderung und Ergänzung mehrerer Artikel des Gesetzes über Immobilienversteigerungen erörtert hatte, stimmten sich die einreichende und die mit der Prüfung beauftragte Behörde ab, um eine Reihe von von den Abgeordneten der Nationalversammlung aufgeworfenen Fragen zu erläutern und zu klären.
Viele der Delegierten äußerten ihren Enthusiasmus und ihre Verantwortung, indem sieder Nationalversammlung und dem Redaktionsausschuss empfahlen, den Gesetzesentwurf sorgfältig zu prüfen und Anpassungen vorzunehmen, um ihn zu perfektionieren.
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| An der Sitzung teilnehmende Delegierte |
Der Abgeordnete der Nationalversammlung, Nguyen Tao – Delegation der Nationalversammlung der Provinz Lam Dong – nahm an der Abgabe von Kommentaren zum Gesetzesentwurf über die Versteigerung von Vermögenswerten teil und äußerte Interesse an den Bestimmungen zu Versteigerungen bestimmter Arten von Vermögenswerten, wie etwa Landnutzungsrechte zur Umsetzung von Investitionsprojekten, Vermögenswerte für die Vollstreckung zivilrechtlicher Urteile, Rechte zur Nutzung von Funkfrequenzen, Rechte zur Ausbeutung von Mineralien usw.
Die Delegierten sagten, dass die Auktionsvorschriften für bestimmte Arten von Vermögenswerten wie Landnutzungsrechte für Investitionsprojekte, Vermögenswerte für die Vollstreckung zivilrechtlicher Urteile, Funkfrequenznutzungsrechte, Rechte zur Gewinnung von Mineralien usw. im Rahmen des bisherigen Gesetzes über Vermögensauktionen erlassen wurden. Diese Vorschriften seien nicht streng und nicht praxistauglich, was zu Schwierigkeiten und Hindernissen für Auktionsorganisationen, Personen mit Vermögenswerten zur Versteigerung sowie damit verbundene Einzelpersonen und Organisationen führe. So seien beispielsweise die Vorschriften über die Frist für den Verkauf und Erhalt von Dokumenten zur Auktionsteilnahme nicht angemessen; die Sanktionen bei Verstößen seien nicht streng genug, und es gebe keinen Mechanismus, um Auktionsergebnisse in manchen Fällen zu annullieren; die Vorschriften über Fälle, in denen die Teilnahme an Auktionen verboten sei, seien unvollständig; es gebe keine Vorschriften über die Befugnis zur Prüfung von Unterlagen für bestimmte Arten von Vermögenswerten mit Anforderungen und Bedingungen für die Teilnahme an Auktionen, wie etwa Rechte zur Gewinnung von Mineralien, vom Staat zugeteilte Landnutzungsrechte, vom Staat gepachtete Grundstücke zur Umsetzung von Investitionsprojekten und Funkfrequenznutzungsrechte. Darüber hinaus ist die Anwendung einiger allgemeiner Bestimmungen des Gesetzes über Immobilienversteigerungen auf bestimmte Arten von Vermögenswerten, wie etwa Vermögenswerte zur Vollstreckung zivilrechtlicher Urteile, noch immer mit zahlreichen Schwierigkeiten und Problemen verbunden. Daher muss die Einbeziehung dieser spezifischen Vermögenswerte in den Gesetzesentwurf speziell geregelt werden, um die Durchführbarkeit bei der Umsetzung des Gesetzes zu gewährleisten.
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| Der Abgeordnete der Nationalversammlung, Nguyen Tao, spricht über das Gesetz zur Immobilienversteigerung |
Diese Regelungen werden vor dem Hintergrund erlassen, dass das geltende Recht für Immobilienversteigerungen in der Vergangenheit noch immer viele Mängel aufweist, nicht streng und nicht praxistauglich ist, was zu Schwierigkeiten und Problemen für Auktionsorganisationen sowie für Personen mit versteigertem Vermögen und damit verbundene Einzelpersonen und Organisationen führt.
Andererseits ist es notwendig, bestimmte Handlungen, bei denen Anzeichen dafür vorliegen, dass der Preis den tatsächlichen Wert übersteigt oder zu unangemessen ist, um ihn zu bestätigen, unverzüglich gesetzlich festzulegen und sicherzustellen, dass der tatsächliche Preis und nicht der virtuelle Preis gilt. Es ist notwendig, die zivil- und strafrechtliche Verantwortung für den Fall, dass der Auktionsteilnehmer einen Preis bietet, der weit von der Realität entfernt ist, jedoch der Auktionator (bei einer Live-Auktion) den Auktionspreis erklärt hat und der Teilnehmer den Auktionspreis auf unrealistisch subjektive Weise weiterhin akzeptiert, ausdrücklich festzulegen. Es ist notwendig, festzulegen, um wie viel das Gebot den Startpreis übersteigt. Im Falle eines Gewinns der Auktion wird die Anzahlung eingezogen, was zur Annullierung des Auktionsergebnisses führt. Es muss eine Strafe in Höhe des Vielfachen der Anzahlung gezahlt werden. Eine solche Regelung sorgt für Strenge hinsichtlich des Preisniveaus und der Preisstufen.
Insbesondere die Regelungen zur Frist für den Verkauf und Erhalt von Auktionsdokumenten sind nicht wirklich sinnvoll, und die Sanktionen bei Gesetzesverstößen sind nicht streng genug. Die Anwendung der allgemeinen Vorschriften für Vermögensauktionen auf bestimmte Arten von Vermögenswerten, wie z. B. Vermögenswerte zur Vollstreckung zivilrechtlicher Urteile, ist nach wie vor mit zahlreichen Schwierigkeiten und Problemen verbunden. Daher erklärte Delegierter Nguyen Tao, dass diese besonderen Vermögenswerte mit spezifischen, klaren und strengen Regelungen in den Gesetzentwurf aufgenommen werden müssten, um die Durchführbarkeit der Umsetzung zu gewährleisten. Die Regierung müsse bei der Umsetzung des Gesetzes detaillierte Regelungen zum Inhalt der besonderen Vermögenswerte erlassen.
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