Heute Nachmittag, am 8. Oktober, leitete der stellvertretende Premierminister Tran Hong Ha eine nationale Online-Konferenz zur Umsetzung der Gesetze zu Land-, Wohnungs- und Immobiliengeschäften. Der stellvertretende Vorsitzende des Volkskomitees der Provinz, Le Duc Tien, nahm an der Provinzbrücke Quang Tri teil.
Delegierte, die an der Konferenz am Brückenpunkt Quang Tri teilnehmen - Foto: DV
Unmittelbar nach der Verabschiedung des Wohnungsbaugesetzes und des Immobilienwirtschaftsgesetzes durch die 15. Nationalversammlung ordnete der Premierminister die Umsetzung dieser beiden Gesetze an, insbesondere den Erlass detaillierter Verordnungen. Das Bauministerium hat in der Vergangenheit zahlreiche Leitfäden herausgegeben, in denen Ministerien, Zweigstellen und Kommunen aufgefordert wurden, im Rahmen ihrer Zuständigkeiten umgehend detaillierte Verordnungen und Leitlinien zur Umsetzung der beiden Gesetze zu erlassen. Bisher haben 13 Kommunen detaillierte Verordnungen zur Umsetzung des Wohnungsbaugesetzes erlassen.
Im Hinblick auf die Umsetzung des Bodengesetzes von 2024 haben die Regierung und der Premierminister bislang zahlreiche Dokumente erlassen, in denen Ministerien, Zweigstellen und Kommunen angewiesen werden, sich dringend auf die Ausarbeitung detaillierter Vorschriften, die Lenkung der Gesetzesumsetzung sowie die Verbreitung und Zuweisung von Ressourcen für die Umsetzung des Bodengesetzes zu konzentrieren. Zu den Aufgaben der Ausarbeitung von Dokumenten unter der Autorität zentraler Behörden, die gleichzeitig mit dem Gesetz erlassen wurden und in Kraft treten, gehören: zehn Regierungserlasse, eine Entscheidung des Premierministers sowie sechs Rundschreiben des Ministers für natürliche Ressourcen und Umwelt und des Finanzministers, die unter ihrer Autorität erlassen wurden.
Was die Erstellung von Dokumenten im Zuständigkeitsbereich der lokalen Behörden betrifft, so haben bisher 50/63 Provinzen und Städte eine Reihe von Dokumenten zur Umsetzung des Bodengesetzes herausgegeben. Allerdings hat keine Kommune alle in ihre Zuständigkeit fallenden Rechtsdokumente herausgegeben. Einige Kommunen haben überhaupt keine Dokumente zur Umsetzung herausgegeben. Von den 50/63 Provinzen und Städten, die Dokumente herausgegeben haben, hat nur die Provinz Hai Duong alle im Gesetz vorgesehenen Inhalte veröffentlicht.
Nach zwei Monaten der Umsetzung mit den neuen Bestimmungen des Bodengesetzes und den Dokumenten, die seine Umsetzung leiten, hat sich zunächst gezeigt, dass die neuen Richtlinien Wirksamkeit gebracht haben, wie etwa Dezentralisierung, Übertragung von Befugnissen bei der Umwandlung von Landnutzung, Landrückgewinnung, Bodenpreisbestimmung, Ausstellung von Zertifikaten für Landnutzungsrechte, Meeresübergriffe ... Sie haben einen Konsens unter der Mehrheit der Bevölkerung und der Geschäftswelt sowie Einheit zwischen den Behörden von der zentralen bis zur lokalen Ebene geschaffen und so zur Freigabe von Landressourcen für die sozioökonomische Entwicklung des Landes beigetragen und die Auszahlung öffentlichen Investitionskapitals beschleunigt.
Im Zuge der Umsetzung des Bodengesetzes empfiehlt das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt der Regierung und dem Premierminister, weiterhin eine Reihe von Inhalten im Zusammenhang mit der Führung und Leitung der Kommunen zu leiten, um das Gesetz bald in Kraft zu setzen. Außerdem sollten Bedingungen für eine wirksame Umsetzung des Bodengesetzes auf lokaler Ebene geschaffen werden. Außerdem sollten Bedingungen für Ressourcen, Informationsinfrastruktur und Bodendatenbanken geschaffen werden, um Bodenpreislisten gemäß den Bestimmungen des Bodengesetzes von 2024 zu entwickeln, mit Folgenabschätzung, und eine enge Abstimmung zwischen den relevanten Behörden bei der Entwicklung von Bodenpreislisten erfolgen, die ab dem 1. Januar 2026 gelten sollen.
Auf der Konferenz versprachen die Leiter der Ministerien und Zweigstellen, die Veröffentlichung von Rundschreiben zur Umsetzung des Bodenrechts, des Wohnungsrechts und des Immobilienwirtschaftsrechts bis zum 15. Oktober abzuschließen.
In seiner Rede auf der Konferenz betonte der stellvertretende Premierminister Tran Hong Ha: „Das Bodengesetz, das Wohnungsgesetz und das Immobilienwirtschaftsgesetz stehen in engem Zusammenhang mit der Umsetzung spezifischer Aufgaben und Projekte, die der sozioökonomischen Entwicklung dienen und die nationale Verteidigung und Sicherheit gewährleisten.“
Mit dem Ziel, Schwierigkeiten zu beseitigen und eine Reihe neuer Strategien und Richtlinien zur Schaffung von Entwicklungsressourcen, einschließlich des Immobilienmarkts, vorzuschlagen sowie Wohnungspolitik und -regime sicherzustellen, wird den lokalen Führungskräften empfohlen, entschlossen zu sein und sich darauf zu konzentrieren, die zuständigen Behörden anzuweisen, Dokumente und Verordnungen zu erfassen und zugewiesene Listen genau zu befolgen, um Gesetze umgehend und wirksam in die Praxis umzusetzen.
Bei spezifischen Schwierigkeiten und Problemen im Prozess der Umsetzung der Gesetze ist es erforderlich, diese umgehend dem Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt sowie dem Bauministerium zur Zusammenfassung und Vorlage beim Premierminister zur Lösung zu melden.
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Quelle: https://baoquangtri.vn/hoi-nghi-trien-khai-thi-hanh-cac-luat-dat-dai-nha-o-kinh-doanh-bat-dong-san-188867.htm
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