Falldetails
Gemäß dem Bodengesetz von 2024 wird nicht in allen Fällen illegaler Landnutzung eine Bescheinigung über die Landnutzungsrechte und das Eigentum an den mit dem Land verbundenen Vermögenswerten (Rotes Buch) ausgestellt.
Allerdings wird die Ausstellung roter Listen für einige Fälle von Landnutzungsverstößen vor dem 1. Juli 2014 noch in Betracht gezogen. Dies ist in Absatz 1, Punkte a, c; Absatz 2, Punkt b; Absätze 3 und 4, Artikel 139, Landgesetz 2024, klar festgelegt.
Im ersten Fall, wenn das Land aufgrund einer Überschreitung oder Besetzung des Sicherheitskorridors für öffentliche Bauvorhaben oder einer Überschreitung oder Besetzung von Land genutzt wird, das für den Bau von Agenturzentralen, öffentlichen Bauvorhaben oder anderen öffentlichen Bauvorhaben genutzt wird, wird dem Landeigentümer normalerweise nicht nur keine Bescheinigung erteilt, sondern das Land wird auch vom Staat zurückgefordert.
Stellt die zuständige Behörde nach der Planungsanpassung jedoch fest, dass das betroffene Gebiet nicht mehr innerhalb des Sicherheitskorridors für öffentliche Arbeiten und nicht mehr innerhalb der Straßenbaugrenze liegt, wird die Genehmigung für dieses Gebiet in Betracht gezogen. Gleichzeitig müssen die finanziellen Verpflichtungen gemäß den Vorschriften vollständig erfüllt werden.
Im zweiten Fall muss das Volkskomitee der Provinz die Person, die das enteignete Land nutzt, das der forstwirtschaftlichen Planung für Sondernutzungswälder und Schutzwälder unterliegt, anweisen, das enteignete Land wiederherzustellen und es dem Forstverwaltungsrat zur Bewirtschaftung und Landnutzung zu übergeben.
Wenn es vor Ort keine Forstverwaltungsbehörde gibt, wird der Person, die das überbaute Land nutzt, vom Staat Land zum Schutz und zur Entwicklung von Schutzwäldern zugeteilt und sie wird für die Aufnahme in das Rote Buch in Betracht gezogen.
Handelt es sich bei dem beanspruchten Grundstück um ein landwirtschaftliches oder forstwirtschaftliches Grundstück, das bereits vor dem 1. Juli 2014 für landwirtschaftliche Produktion oder Wohnzwecke genutzt wurde und weder in der Forstplanung für Sonder- und Schutzwälder noch in der Flächennutzungsplanung für den Bau öffentlicher Infrastrukturanlagen enthalten ist, wird die Ausstellung eines Nutzungsrechtszertifikats dennoch in Betracht gezogen. Gleichzeitig müssen die finanziellen Verpflichtungen gemäß den Vorschriften erfüllt werden.
Der dritte Fall betrifft Haushalte und Einzelpersonen, die aufgrund von Eingriffen oder Besetzungen Land nutzen, das nicht unter die oben genannten Fälle fällt, und das Land für den falschen Zweck verwenden.
In diesem Fall wird das Land, sofern es stabil genutzt wird, in Übereinstimmung mit der Flächennutzungsplanung auf Bezirksebene oder der allgemeinen Planung, der Zonenplanung oder der Bauplanung bzw. der ländlichen Planung für ein rotes Buch in Betracht gezogen und muss seinen finanziellen Verpflichtungen nachkommen.
Wird das vertragswidrig genutzte Land nicht stabil genutzt oder entspricht es nicht der Planung, kann der Nutzer das Land nur vorübergehend nutzen, wenn der Staat es zurückfordert.
Im vierten Fall erhalten Haushalte und Einzelpersonen, die landwirtschaftliche Flächen nutzen, die sie selbst zurückgewonnen haben und um die es keine Streitigkeiten gibt, vom Staat ebenfalls ein rotes Buch. Die dafür vom Volkskomitee der Provinz festgelegte Grenze für die landwirtschaftliche Flächenzuteilung entspricht der Grenze. Die darüber hinausgehende Landfläche wird dem Staat zur Verpachtung überlassen.
Wenn das Landgesetz von 2024 in Kraft tritt, werden Landnutzer, die gegen die oben genannten Fälle verstoßen, daher immer noch für die Eintragung in die roten Bücher in Betracht gezogen.
Das Bodengesetz von 2024 legt zudem klar fest, dass der Staat in Fällen, in denen Haushalte und Einzelpersonen Land unter Verletzung der seit dem 1. Juli 2014 geltenden Bodengesetze nutzen, keine roten Bücher ausstellen wird. Stattdessen werden die zuständigen Behörden den Fall gemäß den gesetzlichen Bestimmungen behandeln.
Auf korrektes Vorgehen achten
Um sicherzustellen, dass bei Verstößen gegen die Landnutzungsvorschriften vor dem 1. Juli 2014 ein rotes Verzeichnis der betroffenen Gebiete ausgestellt wird, hat die Provinz Dak Nong konkrete Schritte unternommen, um entsprechende Vorschriften zu erlassen und entsprechende Verfahren umzusetzen.
Nach Angaben des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt von Dak Nong wird das Verfahren zur Erteilung roter Bücher für die oben genannten Fälle vom Volkskomitee der Provinz im Beschluss Nr. 1032/QD-UBND vom 28. August 2024 zur Verkündung der Liste neu eingeführter und abgeschaffter Verwaltungsverfahren im Bereich Land detailliert geregelt.
Insbesondere führt die Entscheidung die Liste der 62 neu eingeführten Verwaltungsverfahren klar auf und schafft 58 Verwaltungsverfahren (AP) im Landsektor ab, die in den staatlichen Verwaltungsbereich des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt fallen.
Diese Verwaltungsverfahren werden nicht nur in den öffentlichen Verwaltungsdienstleistungszentren öffentlich aufgeführt, sondern auch mit der Nationalen Datenbank für Verwaltungsverfahren und dem Informationssystem für Verwaltungsverfahren der Provinz synchronisiert.
Durch die Veröffentlichung und Transparenz dieser Verfahren können die Menschen leichter auf Informationen zugreifen und ihre Aufgaben erfüllen.
Das Volkskomitee der Provinz Dak Nong hat das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt beauftragt, bis zum 1. Juli 2014 spezifische Richtlinien für Bezirke und Städte zu erforschen und zu entwickeln, die den Prozess der Anerkennung von Landnutzungsrechten, die Änderung von Landnutzungszwecken und die Zuteilung von Land mit Zahlungen für Verstöße betreffen. Dadurch soll die Konsistenz und Einheitlichkeit des Umsetzungsprozesses in der gesamten Provinz sichergestellt werden.
Die Gemeinden in der Provinz werden außerdem angewiesen, die Propaganda für die neuen Bestimmungen des Landgesetzes von 2024 zu verstärken und den Bedarf der Bevölkerung an roten Büchern zu bündeln.
Die Unterzeichnung einer Verpflichtungserklärung zur Umsetzung von Verfahren und zur Erfüllung finanzieller Verpflichtungen der Landnutzer ist ein wichtiger Schritt, um sicherzustellen, dass der Prozess der Vergabe roter Bücher transparent und effektiv ist und Beschwerden und Klagen vermieden werden.
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Quelle: https://baodaknong.vn/dat-khong-giay-to-truoc-ngay-1-7-2014-duoc-cap-so-do-ra-sao-232538.html
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