Das Telegramm 134/CD-TTg vom 14. Dezember wurde an die Minister für natürliche Ressourcen und Umwelt, Bauwesen, Finanzen, Justiz und öffentliche Sicherheit sowie an die Vorsitzenden der Volkskomitees der Provinzen und zentral verwalteten Städte gesendet.
Nach Angaben des Premierministers ist die Organisation von Auktionen für Landnutzungsrechte in einigen Gegenden mit gewissen Mängeln und Einschränkungen behaftet. So gebe es beispielsweise das Phänomen, dass Auktionsteilnehmer ungewöhnlich hohe Preise zahlen, Anzeichen einer Preisinflation vorliegen oder es zu Absprachen und Verschwörungen kommt, um die Preise zum persönlichen Vorteil zu manipulieren. Dies führe zu Marktstörungen und beeinträchtige die gesunde Entwicklung des Immobilienmarktes.
Diese Situation erregt öffentliche Aufmerksamkeit und könnte negative Auswirkungen auf die sozioökonomische Entwicklung, das Investitions- und Geschäftsumfeld sowie den Immobilienmarkt haben.
Der Premierminister forderte daher die Vorsitzenden der Volkskomitees der Provinzen und zentral verwalteten Städte auf, die Behörden und Funktionseinheiten anzuweisen, die Organisation der Versteigerungen von Landnutzungsrechten in dem Gebiet zu überprüfen, um die Einhaltung der Gesetze, Publizität und Transparenz sicherzustellen. Außerdem sollen Verstöße gegen gesetzliche Bestimmungen bei Versteigerungen von Landnutzungsrechten umgehend erkannt und streng geahndet werden und es sollen Handlungen verhindert werden, bei denen Versteigerungen von Landnutzungsrechten zu Profitzwecken und zur Störung des Marktes ausgenutzt werden.
Bei Grundstücksversteigerungen gibt es vielerorts noch immer viele Unsicherheiten. (Illustrationsfoto: Minh Duc).
In der Depesche des Premierministers wurde insbesondere betont: „Bevor der Startpreis gemäß der Grundstückspreisliste für die Versteigerung von Landnutzungsrechten festgelegt wird, muss der entsprechende Grundstückspreis in der Grundstückspreisliste des Gebiets und des Ortes, an dem die Versteigerung stattfindet, gemäß den Bestimmungen des Bodengesetzes überprüft, angepasst und ergänzt werden. Dabei muss sichergestellt werden, dass der für die Versteigerung festgelegte Startpreis mit den Bedingungen der investierten Infrastruktur und dem tatsächlichen Grundstückspreisniveau übereinstimmt.“
Darüber hinaus ist es notwendig, die Regelungen zur Verkürzung der Frist für die Auszahlung des Auktionsgewinns zu beachten, den angemessenen Betrag festzulegen, der beim ersten Mal ausgezahlt werden muss, um die Situation der Nichteinlösung von Anzahlungen zu begrenzen; die mit der Organisation der Versteigerung von Landnutzungsrechten beauftragte Einheit und die Organisation, die Immobilienauktionen durchführt, anzuweisen, die geeignete Form und Methode der Versteigerung zu wählen, um Absprachen, Preisdrückerei oder Preisinflation zu begrenzen.
Der Premierminister forderte außerdem geeignete Maßnahmen, um die Informationen zur Auktionsteilnahmehistorie und zum Cashflow auf den Zahlungskonten der Auktionsgewinner streng zu verwalten, insbesondere in Fällen mit ungewöhnlichen Anzeichen, wie etwa: eine Person oder eine Gruppe von Personen, die sich für die Abgabe von Geboten für mehrere Grundstücke im selben Auktionsgebiet registrieren, Auktionsteilnehmer, die ungewöhnlich hohe Gebote abgeben oder hohe Gebote gewinnen, aber ihre Anzahlung nicht leisten …, um mögliche negative Phänomene zu begrenzen.
Fordern Sie den Justizminister auf, die Sanktionen für Verstöße im Bereich der Auktionen zu ergänzen, insbesondere für Absprachen, Preisunterdrückung, Preisinflation, Preismanipulation, Ausnutzung von Auktionen zum persönlichen Vorteil und Verursachung von Marktstörungen. Ergänzen Sie die Vorschriften über die Bedingungen zur Beschränkung der Teilnahme von Teilnehmern an Auktionen für Landnutzungsrechte, die zuvor Verstöße begangen oder vorsätzlich Vorkommen zum persönlichen Vorteil aufgegeben haben.
Schlagen Sie vor, dass der Minister für öffentliche Sicherheit professionelle Einheiten und die örtliche Polizei anweist, bei der Versteigerung von Landnutzungsrechten gegen Organisationen und Einzelpersonen, die gegen die Gesetze verstoßen, Ermittlungen einzuleiten und sie gemäß den gesetzlichen Bestimmungen streng zu behandeln, so dass eine strafrechtliche Verfolgung erforderlich ist.
Zuvor hatte der Premierminister am 21. August ein Telegramm herausgegeben, in dem er die Kommunen anwies, die Auktionsarbeiten für Landnutzungsrechte umgehend zu korrigieren. Dabei erzielte er auch gewisse Ergebnisse, indem er die Auktionsarbeiten für Landnutzungsrechte schrittweise in Ordnung brachte und so zur Aufbesserung der Einnahmen für die Kommunalhaushalte beitrug.
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