DNVN – Herr Nguyen Van Dinh, Vorsitzender der vietnamesischen Immobilienmaklervereinigung, betonte, dass nicht nur die Bevölkerung, sondern auch die Unternehmen gespannt auf die baldige Umsetzung der drei überarbeiteten Gesetze für Grundstücke, Wohnungen und Immobilien warten. Dadurch werde ein Katalysator geschaffen, der zur Klärung des Rechtssystems und zur Verbesserung des Wohnungsangebots beitrage.
Laut der vietnamesischen Immobilienvereinigung (VARS) steht das Bodengesetz von 2024 im Mittelpunkt und bietet Hauskäufern maximale Vorteile. Insbesondere im Hinblick auf die neue Grundstückspreisliste werden die Grundstückspreise nach Marktprinzipien berechnet. Entschädigungen und Räumungsarbeiten werden beschleunigt, und die Menschen profitieren von der Rückgabe ihres Landes.
Gleichzeitig begrenzt es die Motivation zur Spekulation und fördert die sichere, gesunde und nachhaltige Entwicklung des Immobilienmarktes bei steigenden Übertragungskosten, Steuern usw. Spezifische und transparente Methoden zur Grundstücksbewertung tragen zudem dazu bei, dass Projekte reibungslos umgesetzt werden können und Hindernisse für aufgeschobene Projekte beseitigt werden.
Dadurch wird ein neues Angebot auf dem Markt gefördert und es werden Bedingungen für Investoren geschaffen, um die Kapitalkosten auszugleichen und die Immobilienpreise zu senken. Die Nachfrage der Bevölkerung nach Eigenheimen wird gestärkt.
Das überarbeitete Bodengesetz, Wohnungsgesetz und Immobilienwirtschaftsgesetz dürfte günstigere Bedingungen für Menschen und Unternehmen schaffen.
Herr Nguyen Van Dinh, Vorsitzender von VARS, betonte, dass das geänderte und ergänzte Grundstücks-, Wohnungs- und Immobilienwirtschaftsgesetz einen klareren und flexibleren Rechtsrahmen schaffen werde. Nach der Umsetzung werde dies eine gute Gelegenheit für Immobilienkäufer sein.
Mit den neuen Regelungen werden die Rechte und Interessen von Immobilienkäufern geschützt und es ergeben sich mehr Optionen bei der Angebotsfreigabe. Insbesondere die Förderung des sozialen Wohnungsbaus und die Ausweitung der Eigentumsrechte für Ausländer schaffen weiterhin günstige Bedingungen für Menschen und Investoren beim Besitz und Handel von Immobilien.
„Die aktuellen Entwicklungen lassen nicht nur die Bevölkerung – die direkten Nutznießer –, sondern auch die Unternehmen gespannt auf die baldige Anwendung der drei überarbeiteten Gesetze für Grundstücks-, Wohnungs- und Immobilienwirtschaft warten. Die frühzeitige Anwendung soll als Katalysator dienen, um das Rechtssystem zu klären und das Wohnungsangebot zu verbessern“, betonte Herr Dinh.
VARS ist außerdem davon überzeugt, dass die neuen Regelungen des Immobiliengesetzes das Geschäftsumfeld im Immobilienbereich im Einklang mit der Regierungspolitik gesünder und transparenter gestalten werden. Insbesondere müssen Makler über eine Berufszulassung verfügen und in einem Immobilienmaklerdienstleistungsunternehmen oder auf einem Immobilienhandelsplatz tätig sein.
Die Pflicht, Immobilientransaktionen über den Börsenplatz abzuwickeln, erhöht die Transparenz und begrenzt die Transaktionsrisiken für Kunden. Darüber hinaus sind Investoren und Immobilienunternehmen nach den neuen Vorschriften verpflichtet, Zahlungen über Banken abzuwickeln, und Immobilienprojekte müssen vor ihrer Inbetriebnahme Informationen offenlegen.
Diese Vorschriften bilden die Grundlage für den Aufbau und die Digitalisierung von Projektdatenbanken, die allen Marktteilnehmern öffentlich bekannt gegeben werden. So wird eine Informationsasymmetrie vermieden und die Risiken für Eigenheimkäufer minimiert.
Galaxis
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Quelle: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/chinh-sach/doanh-nghiep-nguoi-dan-nin-tho-cho-ap-dung-som-luat-moi-ve-dat-dai-nha-o/20240624090719405
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