Das Stadtentwicklungsprojekt Vibex im Stadtteil Dong Ngac wurde vor über 7 Jahren nicht umgesetzt.

Das Stadtentwicklungsprojekt Vibex im Stadtbezirk Dong Ngac wurde vom Volkskomitee Hanois mit Beschluss Nr. 4842/QD-UBND vom 13. September 2018 genehmigt. Allerdings liegen fast 50 Hektar des Projekts brach. Viele Flächen sind von Unkraut überwuchert, provisorische Unterkünfte und illegal errichtete Werkstätten sind entstanden, und ein Teil des Geländes wird von Anwohnern für den Anbau von Saisonpflanzen genutzt.

Das Stadtentwicklungsprojekt Vibex liegt seit vielen Jahren brach. Foto: TB

Obwohl die Gesamtinvestitionen für das Stadtentwicklungsprojekt Vibex auf rund 7 Billionen VND geschätzt werden, sind die meisten geplanten Komponenten wie Wohngebiete, Gewerbeflächen, Parks und Ausgleichsseen in den letzten sieben Jahren noch nicht realisiert worden. Dies hat insbesondere im Bereich der Landnutzung zahlreiche negative Folgen nach sich gezogen. Auf dem für das Projekt vorgesehenen Gelände kam es über viele Jahre hinweg zu Verstößen gegen die Landnutzungsvorschriften, wie etwa der Errichtung von Hütten, provisorischen Häusern und Lagerhallen sowie zu widerrechtlicher Inbesitznahme.

Um das Projekt in Gang zu bringen, hat das Volkskomitee von Hanoi kürzlich mehrere Dokumente herausgegeben, darunter den Beschluss Nr. 5355/QD-UBND vom 29. Oktober 2025 zur Genehmigung der Investitionspolitik für das Stadtentwicklungsprojekt Vibex sowie den Beschluss Nr. 5401/QD-UBND vom 31. Oktober 2025 zur Genehmigung der Fortschrittstabelle für die Investorenauswahlaktivitäten im Rahmen des Bauprojekts Vibex Urban Area.

Diese Entscheidungen zielen darauf ab, das Investorenauswahlverfahren gemäß den neuen Bestimmungen des Vergabegesetzes neu zu gestalten. In diesem Sinne hat der Investitions- und Infrastrukturprojektmanagementausschuss des Bezirks Dong Ngac kürzlich den Antrag Nr. 56/TTr-BQLDA vom 24. November 2025 eingereicht, in dem er die Prüfung und Genehmigung der geschätzten Kosten für das Investorenauswahlverfahren beantragt. Die Gesamtkosten belaufen sich auf knapp 650 Millionen VND, darunter 200 Millionen VND für die Erstellung der Ausschreibungsunterlagen, 200 Millionen VND für die Angebotsbewertung, 90 Millionen VND für Übersetzungskosten sowie weitere Ausgaben wie die Veröffentlichung der Ausschreibungsinformationen, Büromaterial, Kommunikation, Organisation der Angebotsöffnung usw. Dies sind alles reguläre Ausgaben aus dem lokalen Haushalt und müssen bereits vor Projektbeginn beglichen werden.

Im Rahmen des Stadtentwicklungsprojekts Vibex werden Flächen für Lagerhallen und Fabriken genutzt. Foto: TB

Während eines Treffens mit Reportern der Zeitung Hanoi Moi erklärte Nguyen Van Cong, stellvertretender Vorsitzender des Volkskomitees des Bezirks Dong Ngac, dass die Flächenverschwendung im Projektgebiet Vibex Urban Area auf den schleppenden Umsetzungsprozess zurückzuführen sei, da es nicht gelungen sei, einen Investor auszuwählen. Dies habe die Umsetzung der nächsten Schritte verhindert. Bezüglich der Nutzung von Projektflächen für provisorische Unterkünfte, Werkstätten, Lagerhallen und landwirtschaftliche Zwecke sagte Herr Van Cong, dass diese Verstöße seit vielen Jahren bestünden und „zunehmend schwieriger zu kontrollieren seien, wenn das Projekt weiterhin ins Stocken gerät“.

Laut dem stellvertretenden Vorsitzenden des Volkskomitees des Bezirks hat die Gemeinde die Kontrollen verstärkt und sich mit den zuständigen Behörden abgestimmt, um Verstöße konsequent zu ahnden, insbesondere in Gebieten mit widerrechtlicher Inanspruchnahme öffentlichen Landes und illegalen Bauten. Nur wenn das Projekt umgesetzt und ein konkreter Investor gefunden ist, kann eine stabile und effektive Landnutzung gewährleistet und eine anhaltende Verschwendung vermieden werden.

Im Rahmen des Stadtentwicklungsprojekts Vibex wird ein Gelände als Parkplatz genutzt. Foto: TB

Die Veröffentlichung der Beschlüsse Nr. 5355/QD-UBND und Nr. 5401/QD-UBND durch das Volkskomitee der Stadt belegt die Entschlossenheit, das Stadtentwicklungsprojekt Vibex nach einer langen Phase des Stillstands wieder aufzunehmen. Um jedoch Verschwendung zu vermeiden, ist es notwendig, den Investorenauswahlprozess zügig abzuschließen und bestehende Verstöße gründlich zu beheben. So kann verhindert werden, dass große Grundstücke in Wohngebieten brachliegen und dadurch langfristige Verluste des Bodennutzungswerts und der städtebaulichen Entwicklungsmöglichkeiten entstehen.

Meiner Ansicht nach erfordert die optimale Nutzung der Landressourcen und die Vermeidung von Verschwendung entschlossenes Handeln und eine kontinuierliche Überwachung auf allen Ebenen und in allen Sektoren. Nur so kann das Projekt planmäßig umgesetzt werden und die Erwartungen der Bevölkerung erfüllen.

Quelle: https://hanoimoi.vn/du-an-khu-do-thi-vibex-tai-phuong-dong-ngac-hon-7-nam-chua-trien-khai-727195.html